2012年造價工程師《案例分析》應(yīng)注意要點(7)

　　知識內(nèi)容：

　　1、建筑安裝工程定額有關(guān)知識

　　2、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，206號文

　　3、人材機臺班消耗指標的確定

　　4、概預算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法

　　5、工程造價指數(shù)的確定與運用

　　6、設(shè)計概算的編制方法

　　7、單位工程施工圖預算的編制方法

　　8、建筑工程量清單及清單計價的編制方法

　　注意事項： 源：中華考試網(wǎng)

　　1、基礎(chǔ)的分項工程類別

　　1)平整場地 構(gòu)筑物的外邊線，(含臺階外邊線)不再外擴2米

　　2)挖溝槽 注意分不同截面墻來計 外墻：按墊層的中心線長計;內(nèi)墻：按墊層的凈長計

　　3)挖基坑 就是墊層×埋深(室外標高-墊層底標高)

　　4)地圈梁 分a、砼量：墻長×截面積

　　B、鋼筋工程量：

　　主筋：L={圈梁長+T形頭錨固長度(30d+6.25d)×T頭個數(shù)}×主筋數(shù)

　　箍筋：L=[圈梁長/間距+內(nèi)墻道數(shù)]×每根箍筋長(2(a+b)+6.25d×2)

　　5)磚基礎(chǔ)

　　V=(基礎(chǔ)埋深(墊層頂算至0+000)+大放腳折加高度)×墻寬×長-埋設(shè)內(nèi)的圈梁體積

　　6)磚基砼墊層

　　7)獨立柱基礎(chǔ)

　　砼量：下面六面體+四棱臺體積(不含柱子)算至臺面

　　臺體=h/6(a*b+A*B+(a+A)(b+B))

　　鋼筋數(shù)量 (L-保護層+2×6.25d)×(基礎(chǔ)長/間距+1)×2(雙向的)

　　8)獨立柱墊層

　　9)基礎(chǔ)回填土

　　挖土-室外地坪下埋設(shè)體積

　　注意：埋設(shè)體積計入一點獨立基礎(chǔ)上一點柱的體積

　　磚基礎(chǔ)扣掉室內(nèi)外地坪高差部分的磚體積。

　　埋設(shè)體積=地圈梁+獨立基礎(chǔ)+柱基礎(chǔ)墊層+磚帶基礎(chǔ)+磚墊層+柱體積)

　　10)室內(nèi)回填土

　　底層主墻間凈面積×(室內(nèi)外高差-地坪厚度)

　　11)余土外運

　　挖土總體積-填土總體積

　　2、建筑面積規(guī)則

　　3、內(nèi)外墻的計算規(guī)則

　　墻工程量=墻長×墻高-嵌入的門窗-嵌入的砼體積

　　墻高：外墻：室內(nèi)地坪至屋板底面

　　內(nèi)墻：自下一層地面至上一層板的頂面

　　4、布線損耗：如100米布線 預留10.4米，損耗率為1.8%，該損耗的基數(shù)是(100+10.4)

　　5、注意時間定額和產(chǎn)量定額的正確表達

　　時間定額是指每單位工程 消耗多少工日(幾個8小時) 而不是具體幾個小時

　　要將算得的時間除以8

　　產(chǎn)量定額為時間定額的倒數(shù)

　　預算定額注意使用的單位 如10m3

　　6、關(guān)于時間定額的計算，須看清各工作時間，是占誰的比例。如果是占工作延續(xù)時間的比例，則用基本工作時間/(1-比例和)。如果是占基本工作時間的比例，則用基本工作時間*(1+比例和)。

　　7、關(guān)于人工消耗量的計算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/(1-比例和)。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*(1+比例和)。

　　8、引進設(shè)備從屬費用的計算

　　免關(guān)稅部分的軟件 不計國際運費、保險費、外貿(mào)手續(xù)費、增值稅

　　進口設(shè)備抵岸價=(貨價+國外運費+國外運輸保險費)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務(wù)費+增值稅

　　如果，進口車輛還應(yīng)加上消費稅;如果由部分進口設(shè)備減免關(guān)稅，則減免關(guān)稅的部分，應(yīng)交納海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。各項費用分別按以下公式計算。

　　1、貨價=合同中硬軟件的外匯離岸價FOB×兌匯牌價

　　2、國外運輸費=貨價×遠洋公司的海運費率　或

　　=貨價×航空公司的空運費率　或

　　=貨價×鐵道部的陸運費率

　　(貨價+國外運費)

　　3、國外運輸保險費×運輸保險費率

　　(1-運輸保險費率)

　　以上三項費用之和為進口設(shè)備的到岸價CIF。即：

　　貨價+國外運費+國外運輸保險費=到岸價CIF

　　此到岸價是計取關(guān)稅、外貿(mào)手續(xù)費的依據(jù)。即：

　　4、關(guān)稅=到岸價×關(guān)稅稅率

　　5、外貿(mào)手續(xù)費率=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費率

　　6、增值稅=(到岸價+關(guān)稅)×增值稅率

　　如果，進口的是車輛，則應(yīng)先計取消費稅，再計取增值稅。

　　(到岸價+關(guān)稅)

　　消費稅×消費稅率

　　(1-消費稅率)

　　增值稅=〔(到岸價+關(guān)稅)+消費稅)×增值稅率

　　如果，其中有減免關(guān)稅的設(shè)備費，則另增加海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。并按以下公式計算：

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=減免關(guān)稅設(shè)備的貨價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

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