2012年造價工程師《案例分析》應(yīng)注意要點(9)
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知識內(nèi)容和注意事項
知識內(nèi)容：
1、招投標(biāo)程序
2、標(biāo)底的編制方法和問題
3、投標(biāo)技巧的選擇和運用
多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價：(①得標(biāo)后，有可能將工程分包給索價較低的分包商; ②先以低價獲得首期工程，為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
③長期沒有承包工程，如再不得標(biāo)就難以生存。)
4、決策樹在投標(biāo)決策中的運用
5、評標(biāo)的具體方法
經(jīng)評審的最低評標(biāo)價法，綜合評估法
注意事項：
建設(shè)項目應(yīng)具備那些條件方可進行施工招標(biāo)?
概算已經(jīng)批準(zhǔn);
已正式列入國家年度計劃;
土地征用工作已完成;
有能滿足施工需要的施工圖;
建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實;
當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準(zhǔn)。
二、建筑工程招標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)
投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知;
合同條件;
合同協(xié)議條款;
合同格式;
技術(shù)規(guī)范;
施工圖紙;
參考表格：工程量清單與報價表、資格審查表等
三、招標(biāo)單位回答的方式有：
以書面形式解答;
投標(biāo)預(yù)備會形式解答
1、招標(biāo)文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
2、投標(biāo)截止時間
3、對投標(biāo)文件的修改問題
4、密封確認問題
5、對撤回投標(biāo)的單位要公布單位名稱
6、評標(biāo)委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標(biāo)單位直接指定)
7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
8、評標(biāo)委員會是否具有確定中標(biāo)人的問題
9、中標(biāo)通知書以發(fā)出為準(zhǔn)
10、合同簽署的時限
11、標(biāo)底的編制方法：招標(biāo)標(biāo)底編制方法，主要采用工料單價法和綜合單價法編制
12、答疑會不能透露投標(biāo)人的信息
13招標(biāo)文件的修改要提前15天
14、評標(biāo)過程中決定刪除項目，則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容
15、對投標(biāo)人的資格預(yù)審內(nèi)容：
企業(yè)情況：1)投標(biāo)人組織與機構(gòu)和企業(yè)狀況
2)企業(yè)資質(zhì)等級
3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認證
工程情況： 4)近3年完成的工程情況
5)目前正在履行的合同情況
資源情況 6)財務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況
7)其他獎勵情況
16、應(yīng)由招標(biāo)人主持會議
17、招標(biāo)人自行組織招標(biāo)應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案
18、采用邀請招標(biāo)的條件
1)項目技術(shù)復(fù)雜，有特殊要求
2)受自然條件環(huán)境限制
3) 涉及國家安全、秘密，搶險工程
4)擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比不值得
5)法律法規(guī)不宜公開招標(biāo)的項目
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