2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(33)

　　1.建設項目財務評價體系根據不同標準可作不同分類形式：根據是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率;財務比率包括：資產負債率、流動比率、速動比率;

　　2.建設項目財務評價體系根據指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務凈現值;比率性指標包括：財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產負債率、流動比率、速動比率;

　　3.建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現值;財務內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產負債率、流動比率、速動比率;

　　4.財務凈現值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV――凈現值;n――項目計算期;ic――標準折現率;財務凈現值大于等于零，項目可行;

　　5.財務內部收益率：∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時，項目可行;

　　6.投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ――靜態(tài)投資回收期=累計凈現金流量開始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值;

　　7.投資收益率是指項目達到生產能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;

　　8.借款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行/考易網/;

　　9.資產負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產負債率=負債總額/資產總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高，單位流動負債將有更多的流動資產作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產=流動資產――存貨，是流動資產中變現最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產總額/流動負債總額;

　　10.根據國家有關規(guī)定：一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行，稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;

　　11.工業(yè)項目設計程序：設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關鍵性階段);技術設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;

　　12.民有項目設計程序：方案設計;初步設計;施工圖設計;

　　13.在我國，建筑設計一般要貫徹“適用、經濟、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經濟合理”的方針。具體而言，在設計中應該堅持以下原則：嚴格執(zhí)行國家現行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計，積極推廣應用可靠性設計，結構優(yōu)化設計方法等現代設計方法;注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設資金。積極采用技術上更加先進，經濟上更加合理的新結構、新材料;設計階段工程造價計價與控制的重要意義：可以使造價構成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術與經濟相結合;效果最顯著;

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