2012年造價(jià)工程師《相關(guān)法規(guī)》模擬訓(xùn)練(16)

　　1.施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中，免稅收入項(xiàng)目包括(　 )。$lesson$

　　A.資本性支出

　　B.與取得收入有關(guān)的損失

　　C.贊助支出

　　D.國(guó)債利息收入

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d解析：針對(duì)本題所涉及的知識(shí)點(diǎn)是歷年經(jīng)?？己说牡胤剑忌鷳?yīng)熟悉施工企業(yè)應(yīng)納所得稅征稅對(duì)象中的各種減除項(xiàng)目。免稅收入是指企業(yè)的下列收入為免稅收入：國(guó)債利息收入;符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;符合條件的非營(yíng)利組織的收入。

　　2、某公司2003年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值700萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳納的契稅額為(　 )萬元。

　　A.9

　　B.12

　　C.21

　　D.24

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a解析：房屋或土地使用權(quán)相交換，交換價(jià)格相等，免征契稅;交換價(jià)格不等，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他利益的一方按價(jià)差交納契稅。第一筆交換業(yè)務(wù)應(yīng)由該公司交契稅，第二筆交換業(yè)務(wù)由對(duì)方承受方繳納契稅。該公司應(yīng)繳契稅：

　　(800-500)×3%=9(萬元)。

　　3、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，應(yīng)免征土地增值稅的是(　 )的房地產(chǎn)。

　　A.已居住3年后由個(gè)人轉(zhuǎn)讓

　　B.2000年之前簽訂轉(zhuǎn)讓合同

　　C.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回

　　D.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c解析：本題考核的是稅收優(yōu)惠的有關(guān)政策，關(guān)于稅收優(yōu)惠的政策如下：

　　(1)納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，就其全部增值額計(jì)稅。

　　(2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅;滿3年未滿5年的，減半征收;未滿3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。

　　(3)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

　　(4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

　　4、在下列情形中屬于建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目中第三者責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任范圍的是(　 )。

　　A.工程所有人的人身傷亡或疾病

　　B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故

　　C.被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任

　　D.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三者人財(cái)產(chǎn)損失

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d本題分?jǐn)?shù)：10.71分，你答題的情況為錯(cuò)誤所以你的得分為0分

　　解析：建筑工程一切險(xiǎn)是承保以土木建筑為主體的工程項(xiàng)目在整個(gè)建筑期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及依法應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任的保險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目包括物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任及附加險(xiǎn)三部分。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)的第三者人財(cái)產(chǎn)損失屬于第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍。工程所有人的人身傷亡或疾病屬于建筑工程意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍;領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故和被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任屬于建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任范圍。

　　5、下列關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限的討論中，正確的是(　 )。

　　A.試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過6個(gè)月

　　B.保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致

　　C.保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以后發(fā)生者為準(zhǔn)

　　D.安裝期保險(xiǎn)責(zé)任的終止是安裝工程質(zhì)量保修期結(jié)束之日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b解析：關(guān)于選項(xiàng)A，試車考核期是指工程安裝完畢后的冷試、熱試和試生產(chǎn)。其長(zhǎng)短由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同上的規(guī)定來決定，并在保單上列明。試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月，若超過3個(gè)月，應(yīng)另行加費(fèi)。關(guān)于選項(xiàng)B和C，保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。保證期自工程驗(yàn)收合格或工程所有人使用時(shí)開始，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。關(guān)于選項(xiàng)D，安裝期保險(xiǎn)責(zé)任的終止有兩種情況：①安裝完畢簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí)終止;②工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)，最晚終止日不超過保險(xiǎn)單中列明的終止日期。

　　6、[2007年考題]根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，土地增值稅實(shí)行(　 )。

　　A.四級(jí)超率累進(jìn)稅率

　　B.差別比例稅率

　　C.五級(jí)超率累進(jìn)稅率

　　D.定額稅率

　　7、在土地增值額的計(jì)算中，按規(guī)定可以扣除的項(xiàng)目包括(　 )。

　　A.所支付的土地使用權(quán)價(jià)格

　　B.新建房及其室外配套設(shè)施的成本、費(fèi)用

　　C.開發(fā)土地的成本費(fèi)用

　　D.舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格

　　E.舊房及建筑物的歷史成本

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d解析：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。其中稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目包括：

　　1)取得土地使用權(quán)支付的金額：

　　①納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際支付的地價(jià)款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金;

　?、诎磭?guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)。

　　2)房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

　　3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。包括與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。這三項(xiàng)費(fèi)用不能據(jù)實(shí)扣除，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)扣除：

　?、偌{稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)

　?、诩{稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的：

　　房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除總額=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)

　　4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許在此扣除。

　　5)其他扣除項(xiàng)目。對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除：

　　加計(jì)扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%

　　6)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。指轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度后的價(jià)格。

　　轉(zhuǎn)讓舊房的扣除額=評(píng)估價(jià)+取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款+按國(guó)家規(guī)定交納的費(fèi)用+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

　　8、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出有(　 )。

　　A.向投資者支付的股息

　　B.企業(yè)所得稅稅款

　　C.各種捐贈(zèng)支出

　　D.國(guó)債利息收入

　　E.贊助支出

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,e解析：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，不得扣除的支出：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);企業(yè)所得稅稅款;稅收滯納金;罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失;允許扣除范圍以外的捐贈(zèng)支出;贊助支出;未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;與取得收入無關(guān)的其他支出。

　　9、下列關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)的表述中，正確的是(　 )。

　　A.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物的保險(xiǎn)金額由雙方共同商定，但最高不得超過該建筑物的實(shí)際價(jià)值

　　B.第三者責(zé)任的保險(xiǎn)是建筑工程一切險(xiǎn)之內(nèi)的保險(xiǎn)項(xiàng)目

　　C.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括被保險(xiǎn)人的重大過失引起的任何損失

　　D.如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工，經(jīng)投保人申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限

　　E.建筑工程一切險(xiǎn)的保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期一次性費(fèi)率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d,e解析：本題目是一道綜合性比較強(qiáng)的練習(xí)題，通過本題的練習(xí)，使考生能夠盡可能全面地掌握建筑工程一切險(xiǎn)的內(nèi)容。具體針對(duì)本題的各個(gè)選項(xiàng)，選項(xiàng)C建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括被保險(xiǎn)人的重大過失引起的任何損失，是錯(cuò)誤的。被保險(xiǎn)人的重大過失引起的任何損失屬于建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任。