2011年造價工程師考試理論與法規(guī)考點歸納(3)
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1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點; $lesson$
2.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經營核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國家管理經濟的重要杠桿;
3.影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大小;
4.經濟效果評價的主要內容：盈利能力評價;清償能力評價;抗風險能力評價;
5.經濟效果評價的基本方法：確定性評價方法;不確定性評價方法
6.經濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法;
7.經濟效果評價根據(jù)指標性質可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;
8.償債能力指標：借款償還期;利息備付率;償債備付率
9.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本;投資風險;通貨膨脹;
10.投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關型方案、組合――互斥型方案、混合相關型);
11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經濟效果評價;
12.計算期相同的互斥方案經濟效果評價方法：凈現(xiàn)值;增量內部收益率;凈年值;
13.計算期不同的互斥方案經濟效果評價方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法);增量內部收益率;
14.設備更新決策問題，就其本質來說，可分為原型更新和新型更新兩類;
15.設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本;逐年滾動比較;
16.設備的壽命：自然壽命;技術壽命;經濟壽命;
17.設備租賃分為融資租賃和經營租賃;
18.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐;可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險;可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化;保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益;其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高;長年支付租金，形成長期負債;租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等;
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