2012年造價工程師考試計價控制復(fù)習(xí)重點第五章(8)

　　2)設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整。

　　設(shè)備、人工、材料、機械修正概算費用=原概算指標的設(shè)備、人工、材料、機械費用+∑(換入設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量×擬建地區(qū)相應(yīng)單價)―∑(換出設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量×原概算指標設(shè)備、人工、材料、機械單價)

　　(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同;類似工程造價的價差調(diào)整常用的兩種方法是：

　　1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標。

　　2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按公式調(diào)整：

　　D=AK

　　K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6

　　式中D――擬建工程單方概算造價;

　　A――類似工程單方預(yù)算造價;

　　K――綜合調(diào)整系數(shù);

　　a%、b%、c%、d%、e%、f%――類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費占預(yù)算造價的比重。如：a%=類似工程人工費(或工資標準)/類似工程預(yù)算造價X100%;b%、c%、d%、e%、p%類同。

　　K1、K2、K3、K4、K5、K6―擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費之間的差異系數(shù)。如：K1=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預(yù)算人工費(或地區(qū)工資標準);K2、K3、K4、K5、K6類同。

　　3.設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

　　設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。

　　(1)設(shè)備購置費概算。其公式為：

　　設(shè)備購置費概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備原價)X(1+運雜費率)

　　或：設(shè)備購置費概算=∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備預(yù)算價格)

　　國產(chǎn)標準設(shè)備原價可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠家詢價或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價格逐項計算。非主要標準設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價可按主要標準設(shè)備原價的百分比計算，百分比指標按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　國產(chǎn)非標準設(shè)備原價在設(shè)計概算時可按下列兩種方法確定：

　　1)非標設(shè)備臺(件)估價指標法。即：

　　非標準設(shè)備原價=設(shè)備臺數(shù)X每臺設(shè)備估價指標(元/臺)

　　2)非標設(shè)備噸重估價指標法。即：

　　非標準設(shè)備原價=設(shè)備噸重X每噸重設(shè)備估價指標(元/t)

　　(2)設(shè)備安裝工程費概算的編制方法。

　　1)預(yù)算單價法。

　　2)擴大單價法。

　　3)設(shè)備價值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。公式為：

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備原價X安裝費率(%)

　　4)綜合噸位指標法。公式為：

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備噸重X每噸設(shè)備安裝費指標(元/t)

　　(二)單項工程綜合概算的編制方法

　　1.單項工程綜合概算的含義

　　單項工程綜合概算是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件，它是由該單項工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

　　2.單項工程綜合概算的內(nèi)容

　　單項工程綜合概算文件一般包括:

　　(1)編制說明。其內(nèi)容為：

　　1)編制依據(jù)。

　　2)編制方法。

　　3)主要設(shè)備、材料(鋼材、木材、水泥)的數(shù)量。

　　4)其他需要說明的有關(guān)問題。

　　(2)綜合概算表。綜合概算表是根據(jù)單項工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進行編制。

　　1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設(shè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成;民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。

　　2)綜合概算的費用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費用項目。

　　(三)建設(shè)項目總概算的編制方法

　　1.總概算的含義

　　建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。

　　2.總概算的內(nèi)容

　　設(shè)計總概算文件一般應(yīng)包括：

　　(1)封面、簽署頁及目錄。

　　(2)編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1)工程概況。

　　2)資金來源及投資方式。

　　3)編制依據(jù)及編制原則。

　　4)編制方法。

　　5)投資分析。

　　6)其他需要說明的問題。

　　(3)總概算表?？偢潘惚響?yīng)反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。

　　(4)工程建設(shè)其他費用概算表。

　　(5)單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。

　　(6)工程量計算表和工、料數(shù)量匯總表。

　　(7)分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。