2012年造價工程師考試計價控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)第二章(3)

　　第二節(jié)工程定額計價的基本方法

　　一、定額計價的基本程序和特點(diǎn)

　　(一)定額計價的基本程序

　　在我國，長期以來在工程價格形成中采用定額計價模式，即按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底，而標(biāo)底則作為評標(biāo)定標(biāo)的主要依據(jù)。

　　以定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價管理制度。定額計價實(shí)際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算、預(yù)算和有關(guān)定額，來對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行有計劃的管理。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。計算出每一單元子項的費(fèi)用后，再綜合形成整個工程的價格。

　　編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。

　　我們可以用公式來進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序：

　　(1)每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素(假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)建筑產(chǎn)品)的直接費(fèi)單價

　　式中人工費(fèi)=∑(人工工日數(shù)量X人工日工資標(biāo)準(zhǔn))

　　材料費(fèi)=∑(材料用量X材料預(yù)算價格)

　　機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺班用量X臺班單價)

　　(2)單位直接工程費(fèi)=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費(fèi)單價)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

　　(3)單位工程概預(yù)算造價=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

　　(4)單項工程概算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

　　(5)建設(shè)項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　　(二)定額消耗量在工程計價中的作用

　　1，定額消耗量及其存在的必要性

　　所謂定額消耗量，是指在施工企業(yè)科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　其必要性體現(xiàn)在以下三方面：

　　(1)它是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求。

　　(2)它是資源合理配置的必然要求

　　(3)它是提高勞動生產(chǎn)率的需要。

　　2.定額消耗量在工程計價中的作用

　　(1)定額消耗量是編制工程概預(yù)算時確定和計算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要基礎(chǔ)依據(jù)，同時也是控制投資和合理計算建筑產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

　　(2)定額消耗量是工程項目設(shè)計采用新材料、新工藝，實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析的依據(jù)。

　　(3)定額消耗量是確定以編制概預(yù)算為前提的招標(biāo)標(biāo)底價與投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

　　(4)定額消耗量是進(jìn)行工程項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。

　　(5)定額消耗量是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性費(fèi)用支出，提高經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。

　　3.定額消耗量在工程造價計價中的應(yīng)用

　　定額消耗量在編制概預(yù)算造價或價格中的具體運(yùn)用，主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項和正確計算工程量三個方面的把握與應(yīng)用。

　　(1)概預(yù)算定額的結(jié)構(gòu)形式與內(nèi)容?，F(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容為例，通常包括三個部分，即定額說明部分、，定額(節(jié))表部分和定額附錄部分。

　　在概預(yù)算定額手冊中，雖然在應(yīng)用時都是必須把握的，但是定額消耗量即定額(節(jié))表內(nèi)容是更核心的部分。

　　(2)正確選用定額項目。正確選用定額項目是準(zhǔn)確計算擬建工程量不可忽視的環(huán)節(jié)，選用所需定額項目時，應(yīng)注意把握以下幾個方面：

　　第一，在學(xué)習(xí)概預(yù)算定額的總說明、分章說明等的基礎(chǔ)上，要將實(shí)際擬套用的工程量項目，從定額章、節(jié)中查出并要特別注意定額編號的應(yīng)用，否則，就會出現(xiàn)差錯和混亂。因此在應(yīng)用定額時一定要注意應(yīng)套用的定額項目編號是否準(zhǔn)確無誤。

　　第二，要了解定額項目中所包括的工程內(nèi)容與計量單位，以及附注的規(guī)定，要通過日常工作實(shí)踐逐步加深了解。

　　第三，套用定額項目時;當(dāng)在定額中查到符合擬建工程設(shè)計要求的項目，要對工程技術(shù)特征、所用材料和施工方法等進(jìn)行核對，是否與設(shè)計一致，是否符合定額的規(guī)定。這是正確套用定額必須做到的。

　　(3)正確計算工程量。工程量的計算必須符合概預(yù)算定額規(guī)定的計算規(guī)則。首先，是計算單位要和套用的定額項目的計算單位一致;其次，是要注意相同計量單位的不同計算方法。例如按面積平方米計算要區(qū)分建筑面積、投影面積、展開面積、外圍面積等，第三，是要注意計算包括的范圍，如磚外墻按體積立方米計算，應(yīng)扣除門窗框外圍面積、過人洞等的面積;第四，計算標(biāo)準(zhǔn)要符合定額的規(guī)定，如磚石基礎(chǔ)與墻身的分界線以防潮層為準(zhǔn)，無防潮層者以室內(nèi)設(shè)計地面為準(zhǔn);第五，注意哪些定額可以合并計算。

　　上述三個方面的把握與運(yùn)用是正確運(yùn)用定額消耗量，做好工程計價工作的基礎(chǔ)。