2011年造價(jià)工程師案例分析資料：技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) $lesson$

　　(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)

　　小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

　　住宅平面設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長(zhǎng)系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

　　二、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

　　(一)計(jì)算費(fèi)用法

　　指用“費(fèi)用”來(lái)反映設(shè)計(jì)方案對(duì)物質(zhì)及勞動(dòng)量的消耗多少，并以此評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計(jì)算后“計(jì)算費(fèi)用”最小的設(shè)計(jì)方案為最佳方案。計(jì)算費(fèi)用法有兩種計(jì)算方式，即年費(fèi)用計(jì)算法和總費(fèi)用計(jì)算法。

　　年費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

　　年計(jì)算費(fèi)用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本

　　投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)

　　總費(fèi)用計(jì)算法的計(jì)算公式為

　　總計(jì)算費(fèi)用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期

　　(二)多因素評(píng)分優(yōu)選法

　　多因素評(píng)分優(yōu)選法的計(jì)算公式為

　　某設(shè)計(jì)方案的總分=∑(該方案在某評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重)

　　三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有總工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)、材料耗用指標(biāo)、減低成本率、機(jī)械臺(tái)班耗用指標(biāo)及費(fèi)用指標(biāo)等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本(勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的合理搭配)為重點(diǎn)。

　　四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

　　1.多指標(biāo)比較法

　　2.評(píng)分法

　　這種方法是組織老師對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)分，采用加權(quán)計(jì)算法計(jì)算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。

　　3.價(jià)值法

　　這種方法是通過(guò)計(jì)算各方案的最終價(jià)值，以價(jià)值大小來(lái)評(píng)定方案的優(yōu)劣。

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