09年造價(jià)工程師輔導(dǎo)之工程造價(jià)的構(gòu)成

　　一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

　　建設(shè)項(xiàng)目投資是指在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分;非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。

　　工程造價(jià)是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，掌握教材上的圖1.1.1。

　　熟練掌握：

　　(1) 工程造價(jià)的主要的五項(xiàng)構(gòu)成。

　　(2) 工程造價(jià)與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系。

　　(3) 動態(tài)投資，靜態(tài)投資，總投資之間關(guān)系。

　　二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

　　(1)項(xiàng)目直接建設(shè)成本的組成

　　項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)費(fèi)用。

　　注意：項(xiàng)目直接建設(shè)成本中應(yīng)該包括土地征購費(fèi)。

　　特別注意：其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用屬于項(xiàng)目直接建設(shè)成本，還要注意其構(gòu)成內(nèi)容。

　　(2)項(xiàng)目間接建設(shè)成本的組成

　　項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅等費(fèi)用。

　　注意：開工試車費(fèi)是指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用。

　　(3)應(yīng)急費(fèi)

　　應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金構(gòu)成。

　　重點(diǎn)掌握未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是估算不可缺少的一個(gè)組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。

　　(4)建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。

　　三、本節(jié)歷年考題分析

　　考點(diǎn)主要是工程造價(jià)構(gòu)成和世行項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成。近年對世行項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成較少考核。

　　例題1.【2008年真題】下列費(fèi)用中,不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是( )

　　A. 用于支付項(xiàng)目所需土地而發(fā)生的費(fèi)用

　　B. 用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用

　　C. 用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用

　　D. 用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用

　　答案:C

　　解析：該題考核工程造價(jià)構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是工程造價(jià)基本構(gòu)成包括用于購買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等?？傊?，工程造價(jià)是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。故選C

　　例題2：【2007年真題】某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元.工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬元。

　　A.4250 B.4430 C.4550 D.5050

　　答案：C

　　解析：該題考核工程造價(jià)與固定資產(chǎn)數(shù)量關(guān)系?？己说年P(guān)鍵是工程造價(jià)的組成部分包括哪些。

　　工程造價(jià)=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550萬元。 題中容易發(fā)生的錯(cuò)誤是將流動資金計(jì)入工程造價(jià)。在有些考題中還容易混淆建設(shè)期貸款和建設(shè)期貸款利息。

　　答案：C

　　例題3：【2006年真題】 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)在量上和( )相等

　　A. 建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和

　　B.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其它費(fèi)用之和

　　C.固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和

　　D.項(xiàng)目自籌建到全部建成所需要的費(fèi)用之和

　　答案：A

　　解析:該題考核工程造價(jià)的概念. 考核的關(guān)鍵是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。

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?2009年造價(jià)工程師考試教材《案例分析》勘誤表