2008年造價工程師計價與控制考試要點(9)

　　161.  咨詢或設(shè)計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進(jìn)行：了解有關(guān)部門與委托單位對建設(shè)項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃；調(diào)查研究與收集資料；方案設(shè)計與優(yōu)選；經(jīng)濟(jì)分析和評價；編寫可行性研究報告；與委托單位交換意見；
　　162.  可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件；確?？尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W(xué)性；可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；可行性研究報告必須經(jīng)簽證；
　　163.  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式；
　　164.  對于政府投資的項目，繼續(xù)實行審批制；對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目，不律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制；對于以投資補助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項目，應(yīng)在項目核準(zhǔn)或備案后向政府有關(guān)部門提交資金申請報告；政府有關(guān)部門只對是否給予資金支持進(jìn)行批復(fù)，不再對是否允許項目投資建設(shè)提出意見；
　　165.  政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發(fā)展和改革委員會審核報國務(wù)院審批的項目；國家發(fā)展和改革委員會審批地方政府投資的項目；
　　166.  使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項目，按照中央政府直接投資項目進(jìn)行管理，其可行性研究報告由國務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨髧鴦?wù)院審批；由省級政府負(fù)責(zé)償還或提供擔(dān)保的項目，按照省級政府直接投資項目進(jìn)行管理，其項目審批權(quán)限，按國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；由項目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項目，參照《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》規(guī)定辦理；
　　167.  投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)；項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)；項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款；項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)；
　　168.  國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設(shè)想期（允許誤差大于±30%）；第二階段，項目的投資機會研究期（允許誤差±30%內(nèi)）；第三階段，項目的初步可行性研究時期（允許誤差±20%內(nèi)）；第四階段，項目的詳細(xì)可行性研究時期（允許誤差±10%內(nèi)）；第五階段，項目的工程設(shè)計階段（允許誤差±5%內(nèi)）；
　　169.  我國投資估算的階段與精度劃分：項目規(guī)劃階段的投資估算（允許誤差大于±30%）；項目建議書階段的投資估算（允許誤差±30%內(nèi)）；初步可行性研究階段的投資估算（允許誤差±20%內(nèi)）；詳細(xì)可行性研究階段的投資估算（允許誤差±10%內(nèi)）；
　　170.  根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分；
　　171.  固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費用、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設(shè)其他費用可分別形成無形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；
　　172.  流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。其中流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨；流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付帳款；
　　173.  固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產(chǎn)能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1――已建類似項目的靜態(tài)投資額；C2――擬建項目靜態(tài)投資額；Q1――已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2――擬建類似項目生產(chǎn)能力；f――不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；
　　174.  單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應(yīng)用時要注意以下幾點：地方性；配套性；時間性；
　　175.  生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x――生產(chǎn)能力指數(shù)；
　　176.  系數(shù)估算法也稱為因子估算法，分為設(shè)備系數(shù)法；主體專業(yè)系數(shù)法；朗格系數(shù)法；比例估算法；指標(biāo)估算法；
　　177.  建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分；如果是涉外項目還應(yīng)計算匯率的影響；
　　178.  流動資金一般采用分項詳細(xì)估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債；流動資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動負(fù)債=應(yīng)付帳款；
　　179.  周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收帳款=年銷售收入/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品；外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù)；在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)；產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)；
　　180.  項目流動資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款；現(xiàn)金需要量=（年工資福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)；

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