2008年造價工程師計價與控制第三章復習提綱(3)

　　第三節(jié)工程造價信息的管理;

　　重點難點

　　1、工程造價信息的概念和只要內容;

　　2、工程造價資料積累、分析和運用;

　　3、工程造價指數的編制;

　　4、工程造價信息的管理;

　　5、發(fā)達國家及地區(qū)的工程造價信息的管理。

　　新大綱要求

　　(一)掌握工程造價指數的編制及應用;

　　(二)熟悉工程造價信息管理。

　　舊大綱要求

　　(一)了解工程造價資料積累的內容、方法和應用;

　　(二)掌握工程造價指數的編制方法及應用。

　　內容講解

　　第三節(jié)工程造價信息的管理

　　一、工程造價信息的概念和主要內容

　　(一)工程造價信息的概念、特點和分類

　　1.工程造價信息

　　工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設過程中，工程造價總是在不停地運動著、變化著，并呈現出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。

　　2.工程造價信息的特點

　　(1)區(qū)域性;

　　(2)多樣性;

　　(3)專業(yè)性;

　　(4)系統(tǒng)性;

　　(5)動態(tài)性;

　　(6)季節(jié)性

　　3、工程造價信息的分類

　　(1)工程造價信息分類的原則。對工程造價信息進行分類必須遵循以下基本原則：

　　1)穩(wěn)定性;

　　2)兼容性;

　　3)可擴展性;

　　4)綜合實用性。

　　(2)工程造價信息的具體分類。

　　1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息;

　　2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;

　　3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息;

　　4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;

　　5)從時態(tài)上來劃分，可分為過去的工程造價信息，現在的工程造價信息和未來工程造價信息;

　　積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數據庫，開發(fā)通用的工程造價資料管理程序，可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數據庫，首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術參數和工程造價組成方面有較大的差異，必須把同類型工程合并在一個數據庫文件中，而把另一類型工程合并到另一數據庫文件中去。為了便于進行數據的統(tǒng)一管理和信息交流，必須設計出一套科學、系統(tǒng)的編碼體系。

　　建立工程造價資料數據庫，其主要作用是：

　　(1)編制概算指標、投資估算指標，的重要基礎資料;

　　(2)編制投資估算、設計概算的類似工程設計資料;

　　(3)審查施工圖預算的基礎資料;

　　(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎;

　　(5)編制固定資產投資計劃的參考;

　　(6)編制標底和投標報價的參考;

　　(7)編制預算定額、概算定額的基礎資料。

　　對工程造價資料數據庫的網絡化管理有以下明顯的優(yōu)越性：

　　(1)便于對價格進行宏觀上的科學管理，減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作;

　　(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息;

　　(3)使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流;

　　(4)便于原始價格數據的搜集。這項工作涉及許多部門、單位，建立一個可行的造價資料信息網，則可以大大減少工作量;

　　(5)便于對價格的變化進行預測，使建設、設計、施工單位都可以通過網絡盡早了解工程造價的變化趨勢。

　　(四)工程造價資料的運用

　　1、 作為編制固定資產投資計劃的參考，用作建設成本分析

　　由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人。

　　在這個基礎上，還可以用以下公式計算出建設成本節(jié)約額和建設成本降低率：

　　建設成本節(jié)約額=批準概算現值―建設成本現值

　　建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算X100%

　　2、進行單位生產能力投資分析

　　單位生產能力投資的計算公式是：

　　單位生產能力投資=全部投資完成額(現值)/全部新增生產能力(使用能力)

　　在其他條件相同的情況下，單位生產能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類似的工程進行比較，從而評價該建設工程的效益。

　　3.用作編制投資估算的重要依據

　　4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據

　　5、用作確定標底和投標報價的參考資料

　　6、用作技術經濟分析的基礎資料

　　7、用作編制各類定額的基礎資料

　　8、用以測定調價系數，編制造價指數

　　9、用以研究同類工強造價的變化規(guī)律

　　三、工程造價指數的編制

　　(一)指數的概念和分類

　　1、指數是用來統(tǒng)計研究社會經濟現象數量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。指數有廣義和狹義之分。廣義的指數指放映社會經濟現象變動與差異程度的相對數。而從狹義上說，統(tǒng)計指數是用來綜合反映社會經濟現象復雜總體數量變動狀況的相對數。所謂復雜總體，是指數量上不能直接加總的總體。

　　6)按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。

　　2.指數的分類

　　(1)指數按其所反映的現象范圍的不同，分為個體指數、總指數。

　　(2)指數按其所反映的現象的性質不同，分為數量指標指數和質量指標指數。

　　(3)指數按照采用的基期不同，可分為定基指數和環(huán)比指數。

　　(4)指數按其所編制的方法不同，分為綜合指數和平均數指數。

　　1)綜合指數是總指數的基本形式;

　　2)平均數指數是綜合指數的變形。

　　(5)指數根據所依據資料的期限長短分類，可以分為時點指數、月指數、季指數和年指數。

　　1)時點指數。是不同時點價格對比計算的相對數。

　　2)月指數。是不同月份價格對比計算的相對數。

　　3)季指數。是不同季度價格對比計算的相對數。

　　4)年指數。是不同年度價格對比計算的相對數。

　　(二)工程造價指數及其特性分析

　　1.工程造價指數的概念及其編制的意義

　　以合理方法編制的工程造價指數，不僅能夠較好地反映工程造價的變動趨勢和變化幅度，而且可用以剔除價格水平變化對造價的影響，正確反映建筑市場的供求關系和生產力發(fā)展水平。

　　工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差的依據。工程造價指數反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義：

　　(1)可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因。

　　(2)可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響。

　　(3)工程造價指數是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結算的重要依據。

　　2.工程造價指數包括的內容及其特性分析

　　工程造價指數的內容應該包括以下幾種：

　　(1)各種單項價格指數;

　　(2)設備、工器具價格指數;

　　(3)建筑安裝工程造價指數;

　　(4)建設項目或單項工程造價指數。

　　當然，根據造價資料的期限長短來分類，也可以把工程造價指數分為時點造價指數、月指數、季指數和年指數等。

　　(三)工程造價指數的編制

　　1.各種單項價格指數的編制

　　(1)人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數的編制。這種價格指數的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。其計算公式如下：

　　人工費(材料費、施工機械使用費)價格指數=pn/po

　　式中 po――基期人工日工資單價(材料預算價格、機械臺班單價);

　　pn――報告期人工日工資單價(材料預算價格、機械臺班單價)，

　　(2)其他直接費、現場經費、間接費及工程建設其他費等費率指數的編制。其計算公式如下：

　　其他直接費(現場經費、間接費、工程建設其他費)費率指數=pn/po

　　式中 po――基期其他直接費(現場經費、間接費、工程建設其他費)費率;

　　(二)工程造價信息的主要內容

　　1.信息資源的基本內容

　　(1)人類社會經濟活動中經過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;

　　(2)為某種目的而生產有用信息的信息生產者的集合;

　　(3)加工、處理和傳遞有用信息的信息技術的集合;

　　(4)其他信息活動要素的集合。

　　2.工程造價信息的主要內容

　　從廣義上說，所有對工程造價的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價信息。但最能體現信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格的市場機制中，起重要作用的工程造價信息主要包括以下三類：

　　(1)價格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格。

　　(2)指數。主要指根據原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數。

　　(3)已完工程信息。已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據。這種信息也可稱為是工程造價資料。

　　二、工程造價資料積累、分析和運用

　　(一)工程造價資料及其分類

　　工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。

　　工程造價資料可以分為以下幾種類別：

　　(1)工程造價資料按照其不同工程類型進行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。

　　(2)工程造價資料按照其不同階段，一般分為項目可行牲研究、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等。

　　(3)工程造價資料按照其組成特點，一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分頂工程造價資料。

　　(二)工程造價資料積累的內容

　　工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還要包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件。

　　(1)建設項目和單項工程造價資料。主要包括：

　　1)對造價有主要影響的技術經濟條件。

　　2)主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數量等。

　　3)投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數等。

　　(2)單位工程造價資料。單位工程造價資料包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。

　　(3)其他。主要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　　(三)工程造價資料的管理

　　1.建立造價資料積累制度

　　1991年11月，建設部印發(fā)了關于《建立工程造價資料積累制度的幾點意見》的文件，標志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來，工程造價資料積累工作正式開展。建立工程造價資料積累制度是工程造價計價依據極其重要的基礎性工作。

　　2.資料數據庫的建立和網絡化管理

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