2008年造價工程師案例分析考試習(xí)題解析(十六)
(1)計算建設(shè)期貸款利息和各年固定資產(chǎn)折舊額為
?、儆嬎銜r采用的利率一定是實際利率,如果在題目中給出的是名義利率(計息期不以年為單位),則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實際利率。其換算公式為:
實際利率i=(1+10%/2)2-1=10.25%
?、谟嬎憬ㄔO(shè)期貸款利息為:
各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率第1年貸款利息
=(2000/2)×10.25%=102.5(萬元)
第2年貸款利息=[(2000+102.5)+2250/2]×10.25%=330.82(萬元)
建設(shè)期貸款利息=102.5+330.82=433.32(萬元)
?、塾嬎愀髂瓿踅杩畋鞠⒗塾?
年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息
第3年年初借款本息累計=(2000+102.5)+2250+330.82=4683.32(萬元)
采用每年本金等額償還方式,計算
?、懿捎玫阮~本金償還方式償還全部建設(shè)資金貸款,計算各年償債金額為:
年償債金額=4683.32÷6=780.55(萬元)本年應(yīng)計利息=年初借款本息累計×年利率
第3年的應(yīng)計利息=4683.32×10.25%=480.04(萬元)
本年本金償還=年償債金額-本年應(yīng)計利息
第3年的本金償還=780.55-480.04=300.51(萬元)
編制項目還本付息表(將計算結(jié)果填人附表2)
附表2借款還本付息表單位:萬元
|
建設(shè)期 |
|
| |||||
|
1 |
2 |
3 |
4 5 |
6 |
7 |
8 | |
1 |
年初累計借款 |
0 |
2102.5 |
4683.319 |
3903 3122.2 |
2341.7 |
1561.1 |
780.55 |
2 |
本年新增借款 |
2000 |
2250 |
|
|
|
|
|
3 |
本年應(yīng)計利息 |
102.5 |
330.82 |
480.0402 |
400 320.03 |
240.02 |
160.01 |
80.007 |
4 |
本年應(yīng)還本金 |
|
|
780.5531 |
780.6 780.55 |
780.55 |
780.55 |
780.55 |
5 |
本年應(yīng)還利息 |
|
|
480.0402 |
400 320.03 |
240.02 |
160.01 |
80.007 |
固定資產(chǎn)殘值=8508.32×5%=425.42(萬元)固定資產(chǎn)年折舊
=固定資產(chǎn)原值×(1-預(yù)計凈殘值率)÷預(yù)計折舊年限
=8508.32×(1-5%)÷10=808.29(萬元)
固定資產(chǎn)余值=年折舊費×(固定資產(chǎn)使用年限-運營期)+殘值
=808.29×(10-8)+425.42=2042.00(萬元)
或
生產(chǎn)經(jīng)營期末的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值-年折舊×生產(chǎn)經(jīng)營年限
=8508.32-808.29×8=2042.00(萬元)
無形資產(chǎn)攤銷額=無形資產(chǎn)價值÷攤銷年限=8500×5%÷5=85(萬元)
流動資金借款利息=流動資金借款×借款年利率=600×5%=300(萬元)
?、奚a(chǎn)期總成本費用=經(jīng)營成本+折舊費+攤銷費+維修費+利息支出
第3年的總成本費用=2400+450.32+83.33+149.97+20=3103.53(萬元)
產(chǎn)品銷售稅金及附加=銷售收入×小規(guī)模納稅人增值稅稅率×(1+城建稅稅率+教育附加費率)
附表3 總成本費用表 單位:萬元
序 |
年份 項目 |
生產(chǎn)期 | |||||||
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 | ||
1 |
經(jīng)營成本 |
5200 |
5850 |
6500 |
6500 |
6500 |
6500 |
6500 |
6500 |
2 |
折舊費 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
808.29 |
3 |
攤銷費 |
62.5 |
62.5 |
62.5 |
62.5 |
62.5 |
|
|
|
4 |
財務(wù)費用 |
510.04 |
430 |
350.03 |
270.02 |
190.01 |
110 |
30 |
30 |
4.1 |
長期借款利息 |
480.04 |
400 |
320.03 |
240.02 |
160.01 |
80 |
|
|
4.2 |
流動資金借款 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
30 |
5 |
總成本費用 |
6580.83 |
7150.8 |
7720.82 |
7640.81 |
7560.8 |
7418.29 |
7338.29 |
7338.29 |
(2)計算利潤總額及稅后利潤,
編制損益表為利潤總額=產(chǎn)品銷售收入-產(chǎn)品銷售稅金及附加-總成本費用稅后利潤=利潤總額×(1-所得稅率)
附表4損益表單位:萬元
序 |
年份 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
項目 |
合計 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
生產(chǎn)負荷(%) |
|
80 |
90 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
1 |
產(chǎn)品銷售收入 |
68400 |
77000 |
8000 |
9000 |
10000 |
10000 |
10000 |
10000 |
10000 |
2 |
產(chǎn)品銷售稅金及附加 |
4514.4 |
5082 |
528 |
594 |
660 |
660 |
660 |
660 |
660 |
3 |
總成本費用 |
37991.05 |
58748.92 |
6580.8 |
7150.8 |
7720.8 |
7640.8 |
7560.8 |
7418.3 |
7338.3 |
4 |
利潤總額(1-2-3) |
13169.08 |
891.17 |
1255.2 |
1619.2 |
1699.2 |
1779.2 |
1921.7 |
2001.7 |
2001.7 |
5 |
所得稅(33%) |
4345.796 |
294.09 |
414.22 |
534.33 |
560.73 |
587.14 |
634.16 |
660.56 |
660.56 |
6 |
稅后利潤(4-5) |
8823.284 |
597.08 |
840.99 |
1084.9 |
1138.5 |
1192.1 |
1287.5 |
1341.1 |
1341.1 |
7 |
盈余公積 |
1323.493 |
89.563 |
126.15 |
162.73 |
170.77 |
178.81 |
193.13 |
201.17 |
201.17 |
9 |
應(yīng)付利潤 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
未分配利潤 |
7499.791 |
507.52 |
714.84 |
922.12 |
967.69 |
1013.3 |
1094.4 |
1140 |
1140 |
11 |
累計未分配利潤 |
|
507.52 |
1222.4 |
2144.5 |
3112.2 |
4125.4 |
5219.8 |
6359.8 |
7499.8 |
?。?)計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期為
?、儆嬎阖攧?wù)凈現(xiàn)值(NPV)。計算公式為
根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表計算該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值為1737.7萬元,如附表5所示。
?、谟嬎銊討B(tài)投資回收期(P't)。依據(jù)現(xiàn)金流量表計算,計算公式為根據(jù)建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)體系中的動態(tài)投資回收期計算方法,找到使項目累計折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量為零的年限。根據(jù)上表中,各年折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量計算項目累計折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量可
以找到相鄰的兩個年限n1=8年和n2=9年,兩年折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量分別為
NPV1-729.49和NPV256.4173,應(yīng)用"內(nèi)插法"近似求出動態(tài)投資回收期,計算過程為:
累計凈現(xiàn)金流量Pt開始出現(xiàn)正值年份即上一年累計凈現(xiàn)金流量絕對值1當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量
結(jié)論:從財務(wù)凈現(xiàn)值角度看,該項目財務(wù)凈現(xiàn)值為1737.7萬元,大于零,項目可行;但從投資回收期角度看,該項目投資回收期(8.93年)大于基準投資回收期(8年),項目不可行。
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