2008年造價工程師案例分析考試習題解析(七)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　答案：（1）估算項目投資的基本預備費為：
　　基本預備費=（設備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費費率
　　基本預備費=（5800+3000）×8%=704（萬元）
　　建設項目靜態(tài)投資=建安工程費+基本預備費=5800+3000+704=9504（萬元）
　　（2）計算漲價預備費為：
　　
　　第1年的漲價預備費=9504×20%×[（1+4%）-1]=76.03（萬元）
　　第1年含漲價預備費的投資額=9504×20%+76.03=1976.83（萬元）
　　第2年的漲價預備費=9504×30%×[（1+4%）2-1]=232.66（萬元）
　　第2年含漲價預備費的投資額=9504×30%+232.66=3083.86（萬元）
　　第3年的漲價預備費=9504×50%×[（1+4%）3-1]=593.35（萬元）
　　第3年含漲價預備費的投資額=9504×50%+593.35=5345.35（萬元）
　　漲價預備費=76.03+232.66+593.35=902.04（萬元）
　　固定資產(chǎn)投資額=建設項目靜態(tài)投資+漲價預備費
　　　　　　　　　=9504+902.04=10406.04（萬元）
　?。?）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（建設項目靜態(tài)投資+漲價預備費）×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅率
　　　　　　　　　　　　　=（9504+902.04）×10%=10406.04×10%=1040.60（萬元）
　?。?）計算建設期借款利息為：各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率
　　第1年貸款利息=（5000×20%／2）×7％=35（萬元）
　　第2年貸款利息=[（5000×20%+35）+5000×30%／2]×7％=124.95（萬元）
　　第3年貸款利息=[（5000×20%+35）+（5000×30%+124.95）+5000×50%／2]×7％
　　　　　　　　=273.70（萬元）
　　建設期貸款利息=35+124.95+273.70=433.65（萬元）
　?。?）固定資產(chǎn)投資總額=建設項目靜態(tài)投資+漲價預備費+建設期貸款利息
　　　　　　　　　　　　=9504+902.04+1040.60433.65=11880.29（萬元）