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2008年造價工程師案例分析考試習(xí)題解析(一)

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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 答題思路與技巧及答案:
  (1)估算建設(shè)期借款利息
 ?、俨捎蒙a(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費為:
  
 ?、诓捎帽壤ü浪沆o態(tài)投資為:
  建安工程費=14713.60(1+10%+20%+10%)×1.0+1200=21799.04(萬元)
  基本預(yù)備費=21799.04×7%=1525.93(萬元)
  建設(shè)項目靜態(tài)投資=建安工程費+基本預(yù)備費=21799.04+1525.93=23324.97(萬元)
  ③計算漲價預(yù)備費為:
  第1年的漲價預(yù)備費=23324.97×40%×[(1+5%)-1]=466.50(萬元)
  第1年含漲價預(yù)備費的投資額=23324.97×40%+466.50=9796.49(萬元)
  第2年的漲價預(yù)備費=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49(萬元)
  第2年含漲價預(yù)備費的投資額=23324.97×60%+1434.49=15429.47(萬元)
  漲價預(yù)備費=466.50+1434.49=1900.99(萬元)
 ?、苡嬎憬ㄔO(shè)期借款利息為:
   
  本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金投入
  第1年當(dāng)年借款=9796.49-4200=5596.49(萬元)
  第2年借款=15429.47-5800=9629.47(萬元)
  各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率
  第1年貸款利息=(5596.49/2)×8.24%=230.58(萬元)
  第2年貸款利息=[(5596.49+230.58)+9629.47/2]×8.24%=876.88(萬元)
  建設(shè)期貸款利息=230.58+876.88=1107.46(萬元)
  (2)計算建設(shè)項目的總投資:
  固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項目靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息
  =23324.97+1900.99+1107.46=26333.42(萬元)
  建設(shè)項目的總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動資金投資+其他投資
  =26333.42+580=26913.42(萬元)
 ?。?)計算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。
  固定資產(chǎn)折舊=26333.42×(1-4%)/10=2528(萬元)
  固定資產(chǎn)余值=年折舊費×(固定資產(chǎn)使用年限-運營期)+殘值
  =2528×(10-8)+26333.42×4%=6109.35(萬元)

 

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