2014年注冊造價師案例真題及答案

第一題：

某企業(yè)投資建設一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產(chǎn)費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。

(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產(chǎn)運營期為8年。

(3)項目建設期1年完成項目靜態(tài)投資的40%，第2年完成靜態(tài)投資的60%，項目生產(chǎn)運營期第1年投入流動資金240萬元。

(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。

(5)除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設投資全部形成固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。

(6)項目正常年份的產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為10000年/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產(chǎn)品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產(chǎn)品預計售價為1400元/件，營業(yè)稅金及附加稅稅率為6%，企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。

(7)項目生產(chǎn)運營期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設計生產(chǎn)能力的70%，第2年及以后各年的生產(chǎn)能力達到設計生產(chǎn)能力的100%。

問題：

1、分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。

2、分別列式計算項目生產(chǎn)運營期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營成本。

3、分別列式計算項目生產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。

4、分別列式計算項目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點。

(除資本金凈利潤之外，前3個問題計算結(jié)果以萬元為單位，產(chǎn)量盈虧平衡點計算結(jié)果取整，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

答案：

(1)答：基本預備費=(2000+500)*8%=200萬元

靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700萬元

第1年價差預備費=2700*40%*【(1+5%).1.5-1】=82.00萬元

第2年價差預備費=2700*60%*【(1+5%).2.5-1】=210.16萬元

項目建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費=2700+82.00+210.16=2992.16萬元

(2)答：固定資產(chǎn)折舊=(2992.16-200)(1-5%)/8=331.57萬元

正常年份的可變成本=10000*550/10000=550.00萬元

固定成本=950-550=400.00萬元

經(jīng)營成本=總成本-折舊-攤銷

攤銷=200/5=25.00萬元

經(jīng)營成本=950-331.57-25=593.43萬元

(3)答：所得稅=利潤總額*所得稅稅率

利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用=0.14*10000*(1-6%)-950=366.00萬元

所得稅=366*25%=91.50萬元

凈利潤=利潤總額-所得稅=366-91.5=274.50萬元

資本金利潤率=274.50/(2992.16+240)=8.49%

(4)答：產(chǎn)量盈虧平衡點：

Q=400/[0.14*(1-6%)-0.055]=5222件

單價的盈虧平衡點：

P*1*(1-6%)=950

P=1010.6元

第二題：

某施工單位制定了嚴格詳細的成本管理制度，建立也規(guī)范長效的成本管理流程，并構(gòu)建了科學實用的成本數(shù)據(jù)庫存。該施工單位擬參加某一公開招標項目的投標，根據(jù)本單位成本數(shù)據(jù)庫中類似工程項目的成本經(jīng)驗數(shù)據(jù)，測算出該工程項目不含規(guī)費和稅金的報價為8100萬元，其中，企業(yè)管理費費率為8%(以人材機費用之和為計算基數(shù))，利潤率真為35%(以人材機費用與管理費之和為計算機基數(shù))。造價工程師對擬投標工程項目的具體情況進一步分析后，以現(xiàn)該工程項目的材料費尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。該工程項目有A、B、C、D四個分部工程組成，經(jīng)造價工程師定量分析，其功能指數(shù)分別為0.1、0.4、0.3、0.2

問題：

1、施工成本管理流程由那幾個環(huán)節(jié)構(gòu)成?其中，施工單位成本管理最基礎(chǔ)的工作是什么?

2、在報價不變的前提下，若要實現(xiàn)利潤率為5%的盈利目標，該工程項目的材料費需降低多少萬元?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

3、假定A、B、C、D四個分部分項工程的目前成本分別為864萬元、3048萬元、2515萬元和1576萬元，目標成本降低總額為320萬元，試計算各分部工程的目標成本及其可能降低的額度，并確定各分部工程功能的改進順序。(將計算結(jié)果填入答題紙表2.1中，成本指數(shù)和價值指數(shù)的計算結(jié)果保留三位小數(shù))
 

答案：

(1)解答：

施工成本管理流程：

成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。其中，成本核算是施工承包單位成本管理最基礎(chǔ)的工作。參見《造價管理》教材P335、338。

(2)解答：

設材料初始狀態(tài)下報價的利潤為x，則x/(8100-x)=3%，x=235.922萬元，設材料漲價費為y萬元，【235.922+(1+8%)y】/【8100-235.922-(1+8%)y】=5%,y=138.70萬元，材料費需要降低138.70萬元。

(3)解答：
 

功能改進順序：CADB

第三題：

某開發(fā)區(qū)國有資金投資辦公樓建設項目，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質(zhì)的機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價，并采用公開招標方式進行項目施工招標。

該項目招標公告和招標文件中的部分規(guī)定如下：

(1)招標人不接受聯(lián)合體投標

(2)投標人必須是國有企業(yè)或進入開發(fā)區(qū)合格承包商信息庫的企業(yè)。

(3)投標人報價高于最高投標限價和低于最低投標限價的，均按廢標處理。

(4)投標保證金的有效期應當超出投標有效期30天。

在項目投票及評標過程中發(fā)生了以下事件：

事件1：投標人A在對設計圖紙和工程量清單復核時發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中某分期工程的特征描述與設計圖紙不符。

事件2：投標人B采用不平衡報價的策略，對前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報價，對哲估價材料采用了與招標控制價中相同材料的單價計入了綜合單價。

事件3：投標人C結(jié)合自身情況，并根據(jù)過去類似工程投標經(jīng)驗數(shù)據(jù)，認為該工程投高標的中標概率為0.3，投低標的中標概率為0.6，投高標中標后，經(jīng)營效果可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.3、0.6、0.1，對應的損益值分別為500萬元、400萬元、250萬元，投低標中標后，經(jīng)營效果同樣可分為好、中、差三種可能 ，其概率分別為0.2、0.6、0.2，對應的損益值分別為300萬元、200萬元、100萬元。編制投標文件以及參加投票的相關(guān)費用為3萬元。經(jīng)過評估，投標人

C最終選擇了投低標。

事件4：評標中評標委員會成員普遍認為招標人規(guī)定的評標時間

問題：

1、根據(jù)招標投標法及實施條例，逐一分析項目招標公告和招標文件中(1)-(4)項規(guī)定是否妥當，并分別說明理由。

2、事件1中，投標人A應當如何處理?

3、事件2中，投標人B的做法是否妥當?并說明理由。

4、事件3中，投票人C選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。

5、針對事件4，招標人應當如何處理?并說明理由。

答案：

問題1、

(1)妥當，我國相關(guān)法規(guī)對此沒有限制

(2)不妥當，招標人不得以任何理由歧視潛在的投標人

(3)投標人報價高于最高限價按照廢標處理妥當，投標人報價低于最低限價按照廢標處理不妥，相關(guān)法規(guī)規(guī)定招標人不得規(guī)定最低限價。

(4)不妥，相關(guān)法規(guī)規(guī)定投標保證金有效期應與投標有效期一致。

問題2、

事件1中，投標人應按照招標工程量清單項目特征報價，結(jié)算時按實際調(diào)整

問題3、

事件2中，招標人B對前期工程報高價妥當，對工程量可能減少的工程報高價不妥，應當報低價，對材料暫估價按照招標控制價中的相同單價計入綜合單價不妥，應當按照招標文件中規(guī)定的單價計入綜合單價。

問題4、

不合理，因為

投高標收益期望值=0.3*(0.3*500+0.6*400+0.1*250)-0.7*3=122.4萬元

投低標收益期望值=0.6*(0.2*300+0.6*200+0.2*100)-0.4*3=118.8萬元

投高標收益期望值大，所以投應當投高標。

問題5、

招標人應當延長評標時間，根據(jù)相關(guān)法規(guī)超過1/3評標委員會人員認為評標時間不夠，招標人應當延長評標時間。

2、事件1中，投標人A應當如何處理?

3、事件2中，投標人B的做法是否妥當?并說明理由。

4、事件3中，投票人C選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。

5、針對事件4，招標人應當如何處理?并說明理由。

問題：

1.分別指出承包商針對三個事件提出的工期和費用索賠是否合理，并說明理由。

2.對于能被受理的工期索賠事件，分別說明每項事件應被批準的工期索賠為多少天。如果該工程最終按原計劃工期(150天)完成，承包商是可獲得提前工期獎還是需承擔逾期違約金?相應的數(shù)額為多少?

3.該工程架子工日工資為180元/工日，其他工種工人日工資為150元/工日，人工窩工補償標準為日工資的50%;機械閑置補償標準為臺班費的60%;管理費和利潤的計算費率為人材機費用之和的10%，規(guī)費和稅金的計算費率為人材機費用、管理費與利潤之和的9%，計算應被批準的費用索賠為多少元。

4.按初始安排的施工進度計劃(答題紙中圖4.1)，如果該工程進行到第6個月末時檢查進度情況為：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在答題紙上圖4.1中繪制實際進度前鋒線，分析這三項工作進度有無偏差，并分別說明對工期的影響。

答案：

問題1、

事件1：B費用索賠合理，理由：施工場地由業(yè)主提供，現(xiàn)場調(diào)解不充分責任業(yè)主承擔，B工期索賠不合理，理由：B工作屬非關(guān)鍵工作，延誤事件沒有超過總時差。

事件2：C工作工期和費用索賠合理，理由：停電是業(yè)主承擔的風險，C工作屬于關(guān)鍵工作，而且造成了損失。D工作工期索賠不合理，理由：D初始狀態(tài)下屬于關(guān)鍵工作，但C工作補償2天工期后，D工作不應再補償工期，D工作費用索賠合理，

停電是業(yè)主承擔的風險，D工作人和機械窩工費可以索賠。

事件3：工期索賠不合理，理由：F工作為非關(guān)鍵工作，業(yè)主責任延誤4天，沒有超過其總時差，可以提出費用索賠，業(yè)主責任延誤4天，應當賠償由此造成的人和機械窩工。

問題2、

事件1不能索賠工期，事件2可索賠工期2天，事件3不能索賠工期，150+2-150=2，應當獲得2天趕工獎勵，總計2*1.2=2.4萬元。

問題3、

事件1、

B工作人工費：20*150*50%=1500元;

B工作機械費5*800*60%=2400元;

總計：(1500+2400)*(1+9%)=4251元;

事件2、

C工作費用索賠：(40*150*50%+2*1000*60%)*(1+9%)=4578元;

d工作費用索賠：(2*18*150*50%+2*800)*60%*(1+9%)=2812.2元，

或d工作費用索賠：18*150*(1+10%)*(1+9%)+2*800*60%*(1+9%)=4283.7元。

事件3、

索賠費用：(4*20*150*50%+5*1200*60%)*(1+9%)=10464元;

總計：4251+4578+2812.2+10464=22105.2元;

被批準的為4578+2812.2+10464=17854.2;

或者：4251+4578+4283.7+10464=23576.7元;

被批準的為4578+4283.7+10464=19325.7;

問題4、

F工作實際進度比計劃進度延遲20天，影響工期延期10天，G工作實際 進度比計劃進度同步，不影響工期，H工作實際進度比計劃進度延遲10天，不影響工期。

問題：

1.該單項工程簽約合同價為多少萬元?業(yè)主在開工前應支付給承包商的預付款為多少萬元?開工后第1個月應支付的安全文明施工費工程款為多少萬元?

2.第3個月承包商應得工程款為多少萬元?業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

3.第4個月承包商應得工程款為多少萬元?業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

4.假設該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結(jié)算時業(yè)主應支付承包商的工程結(jié)算款應為多少萬元?(計算結(jié)果有小數(shù)的保留三位小數(shù))