2017造價師《案例分析》第五題真題及答案

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試題五:(20分)

某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同,工期為4個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下：

1.工程價款：

(1)分項工程項目費用合計59.2萬元,包括分項工程A、B、C三項,清單工程量分別為600m3、800m3、900㎡,綜合單價分別為300元/m3、380元/m3、120元/㎡。

(2)單價措施項目費用6萬元,不予調(diào)整。

(3)總價措施項目費用8萬元,其中,安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的5%計取(隨計取基數(shù)的變化在第4個月調(diào)整),除安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調(diào)整。

(4)暫列金額5萬元。

(5)管理費和利潤按人材機費用之和的18%計取,規(guī)費按人材機費和管理費、利潤之和的5%計取,增值稅率為11%。

(6)上述費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。

2.工程款支付：

(1)開工前,發(fā)包人分項工程和單價措施項目工程款的20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第2~4個月的工程款中平均扣回),同時將安全文明施工費工程款全額支付給承包人。

(2)分項工程價款按完成工程價款的85%逐月支付。

(3)單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在工期第1~4個月均衡考慮,按85%比例逐月支付。

(4)其他項目工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。

(5)第4個月調(diào)整安全文明施工費工程款,增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。

(6)竣工驗收通過后30天內(nèi)進行工程結(jié)算,扣留工程總造價的3%作為質(zhì)量保證金,其余工程款作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。

施工期間分項工程計劃和實際進度見表5.1。

在施工期間第3個月,發(fā)生一項新增分項工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實確認,其工程量為300㎡,每㎡所需不含稅人工和機械費用為110元,每㎡機械費可抵扣進項稅額為10元;每㎡所需甲、乙、丙三種材料不含稅費用分別為80元、50元、30元，可抵扣進項稅率分別為3%、11%、17%。

問題：

1.該工程簽約合同價為多少萬元?開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元?

簽約合同價=(59.2+6+8+5)×(1+5%)×(1+11%)=78.2×1.1655=91.142萬元

發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款=(59.2+6)×1.1655×20%=15.198萬元

發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的安全文明施工費工程款=(59.2+6)×5%×1.1655=3.800萬元

2.第2個月,承包人完成合同價款為多少萬元?發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為多少萬元?截止到第2個月末,分項工程B的進度偏差為多少萬元?

承包人完成合同價款為:

[(200×300+300×380+200×120)/10000+(6+8-65.2×5%)/4] ×1.1655=(19.8+2.685) ×1.1655=26.206萬元

發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為：

26.206×85%-15.198/3=17.209萬元

分項工程B的進度偏差為：

已完工程計劃投資=300×380×1.1655=13.287萬元

擬完工程計劃投資=(200+300)×380×1.1655=22.145萬元

進度偏差=已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=13.287-22.145=-8.858萬元，

進度拖后8.858萬元

3.新增分項工程D的綜合單價為多少元/㎡?該分項工程費為多少萬元?銷項稅額、可抵扣進項稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元?

分項工程D的綜合單價=(110+80+50+30)×(1+18%)=318.6元/㎡

D分項工程費=300×318.6/10000=9.558萬元

銷項稅額=9.558×(1+5%)×11%=1.104萬元

可抵扣進項稅額=300×(10+80×3%+50×11%+30×17%)/10000=0.69萬元

應(yīng)繳納增值稅額=1.104-0.69=0.414萬元

4.該工程竣工結(jié)算合同價增減額為多少萬元?如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項工程款,假定累計已支付合同價款87.099萬元,則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元?

(計算過程和結(jié)果保留三位小數(shù))

增加分項工程費=100×380/10000+9.558=13.358萬元

增加安全文明施工費=13.358×5%=0.668萬元

合同價增減額=[13.358×(1+5%)-5]×(1+5%)×(1+11%)=10.520萬元

(91.142+10.520)×(1-3%)-87.099-=11.513萬元