2018年造價(jià)工程師《案例分析》寒假作業(yè)卷二

　　【摘要】馬上就春節(jié)了，小編在這里提前祝大家新春愉快!各位在假期里也不要太放縱自己，每天還是得抽出一定時(shí)間來看看書，保持一個(gè)復(fù)習(xí)的狀態(tài)，這樣節(jié)后才更容易收心，能夠迅速進(jìn)入復(fù)習(xí)狀態(tài)。2018年造價(jià)工程師《案例分析》寒假作業(yè)卷二分享給大家。

　　一擬建某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下。

　　(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目7 400萬元(其中：建筑工程費(fèi)2 800萬元，設(shè)備購置費(fèi)3 900萬元，安裝 工程費(fèi)700萬元);

　　(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目4 900萬元(其中：建筑工程費(fèi)l 900萬元，設(shè)備購置費(fèi)2 600萬元，安裝 工程費(fèi)400萬元);

　　(3)公用工程2 200萬元(其中：建筑工程費(fèi)l 320萬元，設(shè)備購置費(fèi)660萬元，安裝工程費(fèi) 220萬元);

　　(4)環(huán)境保護(hù)工程660萬元(其中：建筑工程費(fèi)330萬元，設(shè)備購置費(fèi)220萬元，安裝工程費(fèi)110萬元);

　　(5)總圖運(yùn)輸工程330萬元(其中：建筑工程費(fèi)220萬元，設(shè)備購置費(fèi)ll0萬元);

　　(6)服務(wù)性工程建筑工程費(fèi)l60萬元;

　　(7)生活福利工程建筑工程費(fèi)220萬元;

　　(8)廠外工程建筑工程費(fèi)110萬元;

　　(9)工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬元;

　　(10)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為l0%;

　　(11)建設(shè)期各年價(jià)差預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%;

　　(12)建設(shè)項(xiàng)目前期年限為1年，建設(shè)期為2年，每年建設(shè)投資相等，建設(shè)資金來源為第1年貸款5 000萬元，第2年貸款4 800萬元，其余為自有資金，貸款年利率為6%(每半年計(jì)息一次);

　　(13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為5%。

　　【問 題】

　　1.試將以上數(shù)據(jù)填入表l-15建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表中。

　　2.列式計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息，并將

　　費(fèi)用名稱和相應(yīng)計(jì)算結(jié)果填人表l-15中。

　　3.完成該建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表(表1-15)。

　　(注：計(jì)算結(jié)果為百分?jǐn)?shù)的，取兩位小數(shù)，其余均取整數(shù))

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　　案例二

　　已知年產(chǎn)1 250 t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，主要設(shè)備投資額為2 050萬元，其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時(shí)間、地點(diǎn)、使用定額等方面的因素，引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見表1—16。工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的20%。

　　【問 題】

　　1.若擬建2 000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為l。試估算該項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費(fèi)外)。

　　2.若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期1年，建設(shè)期物價(jià)上漲率3%，靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸款，貸款年利率6%，試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投資，并編制該項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。

　　案例三

　　某企業(yè)擬投資建設(shè)的新項(xiàng)目有關(guān)情況如下。

　　項(xiàng)目計(jì)算期：建設(shè)期2年，生產(chǎn)期10年。

　　投資估算和資金使用計(jì)劃：工程費(fèi)用(含建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝工程費(fèi))為10 000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為l 900萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%，建設(shè)項(xiàng)目前期年限為1年，建設(shè)期內(nèi)年平均物價(jià)上漲指數(shù)為5%。建設(shè)投資各年用款比例：第l年為55%，第2年為45%，年內(nèi)均勻投入。流動資金估算為800萬元，分別在生產(chǎn)期第l年投入60%，第2年投入40%。資金籌措方案：建設(shè)期各年資本金投入均占建設(shè)投資的40%，其余為銀行貸款。貸款寬限期2年(即建設(shè)期內(nèi)不還本金)，自投產(chǎn)后5年內(nèi)采取等額還本方式還清全部貸款，貸款利息當(dāng)年支付，貸款年利率為6%。流動資金全部來源于項(xiàng)目資本金。

　　項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷：投產(chǎn)第l年為，60%，第2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。

　　項(xiàng)目收入和成本：達(dá)產(chǎn)年的營業(yè)收入為13 000萬元;經(jīng)營成本為3 000萬元，其中固定成本為l 200萬元，其余為可變成本，可變成本與營業(yè)收入成正比例變動。

　　稅種與稅率：本項(xiàng)目需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的綜合稅率為3.41%。

　　【問 題】

　　1.估算項(xiàng)目建設(shè)投資及建設(shè)期利息。

　　2.需要籌措的項(xiàng)目資本金總額是多少?

　　3.計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表中計(jì)算期第3年的所得稅前凈現(xiàn)金流量。

　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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　　案例一

　　1.填制建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表，見表1-17。

　　2.計(jì)算固定資產(chǎn)投資構(gòu)成中的部分費(fèi)用并填表l-17。

　　(1)基本預(yù)備費(fèi)=16 380×10%=1 638(萬元)

　　(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)=16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5-1]+16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5 (1+6%)-1]=2236(萬元)

　　(3)投資方向調(diào)節(jié)稅=(16 380+1 638+2 236)×5%=1 013(萬元)

　　(4)建設(shè)期貸款利息計(jì)算如下：

　　1)貸款實(shí)際年利率為

　　i=[](1+6%/2)2100%=6.09%

　　2)各年貸款利息為

　　第1年貸款利息=1/2×5 000×6.09%=152(萬元)

　　第2年貸款利息=(5 000+152+1/2×4 800)×6.09%=460(萬元)

　　3)建設(shè)期貸款利息=l52+460=612(萬元)

　　案例二

　　1.(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額E：

　　E=2050×(2000/1250)1×1.2=3 936(萬元)

　　(2)應(yīng)用比例估算法，估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費(fèi)外)C：

　　C=3 936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+ 10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C

　　C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(萬元)

　　2.根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額，計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，并編制建設(shè)投資估算表。

　　(1)計(jì)算工程費(fèi)：

　　土建工程投資=3 936×30%×l.1=1 298.88(萬元)

　　設(shè)備安裝工程投資=3 936×10%×l.2=472.32(萬元)

　　工藝管道工程投資=3 936×4%×1.05=165.31(萬元)

　　給水排水工程投資=3 936×8%× l.1=346.37(萬元)

　　暖通工程投資一3 936×9%×l.1=389.66(萬元)

　　電氣照明工程投資=3 936×10%×l.1=432.96(萬元)

　　附屬工程投資=3 936×10%× l.1=432.96(萬元)

　　總體工程投資=3 936×10%×l.3=511.68(萬元)

　　自動化儀表投資=3 936×9%×l=354.24(萬元)

　　主要設(shè)備投資=3 936(萬元)

　　工程費(fèi)合計(jì)：8 340.38(萬元)

　　(2)計(jì)算工程建設(shè)其他投資：

　　工程建設(shè)其他投資=10 425.48×20%=2 085.10(萬元)

　　(3)計(jì)算預(yù)備費(fèi)：

　　基本預(yù)備費(fèi)一(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×5%=(8 340.38+2 085.10)×5%=521.27(萬元)

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(8 340.38+2 085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(萬元)

　　預(yù)備費(fèi)合計(jì)：521.27+496.28=1 017.55(萬元)

　　(4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計(jì)+本年貸款額/2)×年利率 =[(8 340.38+2 085.10+521.27)×50%/2]×6% =164.20(萬元)

　　(5)擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) =8 340.38+2 085.10+1 017.55

　　=11 443.03(萬元)

　　(6)編制擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表l-18。

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　　案例三

　　1.工程費(fèi)用=10 000(萬元)

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用=1 900(萬元)

　　基本預(yù)備費(fèi)=(10 000+1 900)×8%=952(萬元)

　　第1年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10 000X55%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=417.61(萬元)

　　第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10 000×45%×[(1+5%)×(1+5%)0.5 ×(1+5%)-1]=583.77(萬元)

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)=417.61+583.77=1 001.38(萬元)

　　該項(xiàng)目的建設(shè)投資=10 000+1 900+952+1 001.38=13 853.38(萬元)

　　第1年的建設(shè)投資=13 853.38×55%=7 619.36(萬元)

　　第1年投入的資本金=7 619.36×40%=3 047.74(萬元)

　　第1年需要的借款=7 619.36-3 047.74=4 571.62(萬元)

　　第2年的建設(shè)投資=13 853.38×45%-6 234.02(萬元)

　　第2年投入的資本金=6 234.02×40%=2 493.61(萬元)

　　第2年需要的借款=6 234.02-2 493.61=3 740.41(萬元)

　　第1年的建設(shè)期利息=4 571.62/2×6%=l37.15(萬元)

　　第2年的建設(shè)期利息=(137.15+4 571.62+3 740.41/2)×6%=394.74(萬元)

　　該項(xiàng)目的建設(shè)期利息=137.15+394.74=531.89(萬元)

　　2.需要籌措的項(xiàng)目資本金總額=l3 853.38×40%+800=6 341.35(萬元)

　　3.第3年凈現(xiàn)金流量：

　　(1)現(xiàn)金流人現(xiàn)金流人=營業(yè)收入=13 000×60%=7 800(萬元)

　　(2)現(xiàn)金流出流動資金=800×60%=480(萬元)

　　經(jīng)營成本=1 200+(3 000-1 200)×60%=2 280(萬元)

　　營業(yè)稅金及附加=7 800×3.41%=265.98(萬元)

　　償還長期貸款本金=(4 571.62+3 740.41)/5=1 662.41(萬元)

　　支付長期貸款利息=(4 571.62+3 740.41)×6%=489.72(萬元)

　　第3年所得稅前凈現(xiàn)金流量=7 800-(480+2280+265.98+1662.41+489.72)=2 621.89(萬元)

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