2018年造價師工程計價知識點練習(xí)：物價變化類合同價款調(diào)整

更新時間：2018-02-09 14:00:03 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　物價變化類合同價款調(diào)整

　　(一)物價波動

　　承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)約定，如沒有約定，單價變化超過5%的，超過部分進(jìn)行調(diào)整。

　　1.采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額

　　主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

　　(1)價格調(diào)整公式

　　(2)權(quán)重的調(diào)整

　　雙方協(xié)商

　　(3)工期延誤后的價格調(diào)整

　　由于發(fā)包人原因的，則對于計劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

　　由于承包人原因的，則對于計劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

　　2.采用造價信息調(diào)整價格差額

　　主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

　　(1)人工單價的調(diào)整

　　人工單價發(fā)生變化時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按相關(guān)部門或相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。

　　(2)材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整

　　習(xí)題：因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有(　　)。

　　A.價格指數(shù)法

　　B.回歸分析法

　　C.采用造價信息

　　D.比例法

　　E.定性分析法

　　答案:AC

　　(二)暫估價

　　1.給定暫估價的材料、工程設(shè)備

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。

　　2.給定暫估價的專業(yè)工程

　　(1)不屬于依法必須招標(biāo)的項目。應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。

　　(2)屬于依法必須招標(biāo)的項目。應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受管理機構(gòu)的監(jiān)督。

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