2017年造價(jià)工程師《案例分析》考前突破試題一
【摘要】2017年造價(jià)工程師考試即將舉行,小編在這里要提醒各位,在考前這一段時(shí)間內(nèi),大家主攻一下案例分析。一定要親自動(dòng)手做題,然后跟答案對照,看自己的思路或計(jì)算方法是否存在差別,及時(shí)改正。2017年造價(jià)工程師《案例分析》考前突破試題一分享給各位,供大家日常練習(xí)。
某工業(yè)引進(jìn)項(xiàng)目,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:
(1)項(xiàng)目的建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期為2年,該項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃為:第一年完成項(xiàng)目靜態(tài)投資40%,第二年完成60%,第三年項(xiàng)目投產(chǎn)并且達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為3000萬噸。
(2)全套設(shè)備擬從國外進(jìn)口,重量1850噸,裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為460萬美元,國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為330美元/噸,海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.267%,中國銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.45%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.7%,關(guān)稅稅率為22%,增值稅稅率為17%,美元對人民幣的銀行牌價(jià)為1∶6.83,設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.3%。
(3)根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況,一般建筑工程占設(shè)備購置投資的27.6%,安裝工程占設(shè)備購置投資的10%,工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置投資的7.7%,以上三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為:1.23,1.15,1.08。
(4)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中有2000萬元來自銀行貸款,其余為自有資金,且不論借款還是自有資金均按計(jì)劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議,貸款年利率按10%計(jì)算,按季計(jì)息?;绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率10%,建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)平均費(fèi)率為6%。
(5)根據(jù)已建成同類項(xiàng)目資料,每萬噸產(chǎn)品占用流動(dòng)資金為1.3萬元。
問題:
1.計(jì)算項(xiàng)目設(shè)備購置投資。
2.估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額。
3.試用擴(kuò)大指標(biāo)法估算流動(dòng)資金。
4.估算該項(xiàng)目的總投資。
(計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位)
參考答案:
1:
進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)=460×6.83=3141.80(萬元)
國際運(yùn)費(fèi)=1850×330×6.83=416.97(萬元)
國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(3141.80+416.97)/(1-0.267%)×0.267%=9.53(萬元)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=3141.80×0.45%=14.14(萬元)
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(3141.80+416.97+9.53)×1.7%=60.66(萬元)
進(jìn)口關(guān)稅=(3141.80+416.97+9.53)×22%=785.03(萬元)
增值稅=(3141.80+416.97+9.53+785.03)×17%=740.07(萬元)
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07=5168.20(萬元)
設(shè)備購置投資=5168.20×(1+2.3%)=5287.07(萬元)
2:
由設(shè)備系數(shù)估算法得,
設(shè)備購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用=5287.07×(1+27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08)=8129.61(萬元)
基本預(yù)備費(fèi)=8129.61×10%=812.96(萬元)
價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(8129.61+812.96)×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]+ (8129.61+812.96)×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=1168.12(萬元)
貸款實(shí)際利率= (1+10%/4)4-1=10.38%
建設(shè)期第一年貸款利息= 1/2×2000×40%×10.38%=41.52(萬元)
建設(shè)期第二年貸款利息=(2000×40%+41.52+1/2×2000×60%)×10.38%=149.63(萬元)
建設(shè)期貸款利息= 41.52+149.63=191.15(萬元)
固定資產(chǎn)投資=8129.61+812.96+1168.12+191.15=10301.84(萬元)
3:
流動(dòng)資金=3000×1.3=3900(萬元)
4:
項(xiàng)目總投資=10301.84+3900=14201.84(萬元)
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某城市地下工程,業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同,除稅金外的合同總價(jià)為8600萬元,其中企業(yè)管理費(fèi)率為15%,利潤率為 5%,合同工期為730天。為保證施工安全,合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t/min的排水設(shè)施,并安裝1.5t/min的備用排水設(shè) 施,兩套設(shè)施合計(jì)15900元。
合同中還規(guī)定,施工中如果遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工,業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺(tái)班單價(jià)的60%給 予補(bǔ)償,對施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。施工過程中若發(fā)現(xiàn)地下文物,業(yè)主給予的間接費(fèi)補(bǔ)償,其價(jià)款按建標(biāo)[2013]44號(hào)文件 的規(guī)定程序計(jì)價(jià)(以人工、材料、機(jī)械合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ))。
該工程施工過程中發(fā)生了以下三項(xiàng)事件:
事件1:施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工l2天。
由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致的施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠額見表4-5。
表4-5施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠額
企業(yè)管理費(fèi)=40920×15%=6138(元)
利潤=(40920+6138)×5%=2352.9(元)
合計(jì)=49410.9(元)
事件2:施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣,由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件,原有排水設(shè)施滿足不了排水要求,施工工區(qū)涌水量逐漸增加,使施工單位被迫停工,并造成施工設(shè)備被淹沒。
為保證施工安全和施工進(jìn)度,業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施,盡快恢復(fù)施工,施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了3套1.5t/min的排水設(shè)施,恢復(fù)了施工。
由于非季節(jié)性大暴雨天氣費(fèi)用索賠額如下:
1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)=15900/2×3=23850(元)。
2)被地下涌水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)=16000(元)。
3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)=8650(元)。
合計(jì)=48500(元)。
事件3:施工中發(fā)現(xiàn)地下文物,處理地下文物工作導(dǎo)致工期拖延40天。
由于處理地下文物,工期、費(fèi)用索賠額如下:
延長工期為40天。
企業(yè)管理費(fèi)=8600×15%=1290(萬元)
相當(dāng)于每天=12900000/730=17671.23(元/天)
40天合計(jì)=17671.23×40=706849.20(元)
問題:
1.指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理,為什么?造價(jià)工程師審核施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠時(shí),核定施工單位提供的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)屬實(shí),并核定 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用分別為:9m3空壓機(jī)為93元/(臺(tái)•班),25t履帶起重機(jī)為300元/(臺(tái)•班),塔式起重機(jī)為190元/(臺(tái)• 班),混凝土泵車為140元/(臺(tái)•班),造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?
2.事件2中施工單位可獲得哪幾項(xiàng)費(fèi)用的索賠?核定的索賠費(fèi)用應(yīng)是多少?
3.事件3中造價(jià)工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長?為什么?補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)管理費(fèi)如何計(jì)算,應(yīng)補(bǔ)償多少元?
參考解析
【問題1參考答案】
在事件1中索賠要求不合理的有如下幾個(gè)方面:
1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤?guī)定,業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。
2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因?yàn)楹贤?guī)定,租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。
3)企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理。因?yàn)榉猪?xiàng)工程窩工不能索賠企業(yè)管理費(fèi)。
4)利潤索賠要求不合理。因?yàn)闄C(jī)械窩工并未導(dǎo)致利潤的減少。
造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用:
空壓機(jī)索賠額=3720×60%=2232(元)
履帶起重機(jī)索賠額=18000-300 × 12=14400(元)
塔式起重機(jī)索賠額=12000×60%=7200(元)
混凝土泵車索賠額=7200-140×12=5520(元)
合計(jì)=2232+14400+7200+5520=29352(元)
【問題2參考答案】
在事件2中可獲得的索賠費(fèi)用有:①可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi);②可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。
核定的索賠費(fèi)用=15900+8650=24550(元)。
【問題3參考答案】
在事件3中,應(yīng)同意40天工期的延長。因?yàn)榈叵挛奈锾幚硎怯薪?jīng)驗(yàn)的承包商也不可預(yù)見的(或地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。
合同價(jià)中的8600萬元減去5%的利潤=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)
企業(yè)管理費(fèi)=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元);
每天的企業(yè)費(fèi)=10683230/730=14634.56(元);
應(yīng)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)費(fèi)=14634.56×40=585382.4(元)。
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