2017年造價師《工程計價》知識點講解：總平面設計

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　　總平面設計：

　　是指總圖運輸設計和總平面配置。

　　工藝設計

　　工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況：“三廢”治理及環(huán)保措施等。

　　按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內(nèi)容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術。

　　建筑設計階段影響工程造價的主要因素：6個

　　■平面形狀;

　　■流通空間;

　　■空間組合;

　　■建筑物的體積與面積;

　　■建筑結構;

　　■柱網(wǎng)布置。

　　平面形狀

　　一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。

　　【原因】當一座建筑物的形狀不規(guī)則時，將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，增加工程費用。

　　單位建筑面積所占外墻的長度，該值越小，設計越經(jīng)濟。

　　【結論】圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長系數(shù)依次增大。

　　圓形施工復雜會增加費用，正方形如果不能滿足美觀和使用要求，也沒有意義。所以建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。

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　　流通空間

　　在滿足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小。

　　【原因】比如樓梯、過道等并非為了獲利設置的，采光、采暖、裝飾、打掃等方面的費用高。

　　空間組合(層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差)

　　1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。

　　2)層數(shù)。層數(shù)不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。

　　因建筑類型、結構和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數(shù)對造價的影響不好確定)

　　【原因】如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數(shù)時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。

　　建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，采暖可能下降。

　　3)室內(nèi)外高差。

　　室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價提高：高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

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