2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：施工方案的評(píng)價(jià)

　　【摘要】一年之計(jì)在于春，造價(jià)備考正當(dāng)時(shí)。小伙伴們，把手機(jī)放下，把書拿起來吧!時(shí)間擠擠總會(huì)有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)精講：運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)，2017年造價(jià)工程師備考之路一起共勉!

　　第二節(jié) 運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評(píng)價(jià)

　　長(zhǎng)期以來我國(guó)技術(shù)人員僅考慮功能、技術(shù)、進(jìn)度問題，很少考慮工程造價(jià)，這是造成“三超”的原因之一，為此我們要注意技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，力求達(dá)到“技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)”，強(qiáng)調(diào)“合理的技術(shù)先進(jìn)”。

　　價(jià)值工程以方案的功能分析為研究方法，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，評(píng)價(jià)并優(yōu)化、改 進(jìn)方案，從而達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。價(jià)值工程圍繞七個(gè)問題而展開：

　　1價(jià)值工程的研究對(duì)象是什么?

　　2它的用途是什么?

　　3它的成本是多少?

　　4它的價(jià)值是多少?

　　5有無其他方法可以實(shí)現(xiàn)同樣的功能?

　　6新方案的成本是多少?

　　7新方案能滿足要求嗎?

　　價(jià)值工程的工作程序明確回答了前面我們就提到的七個(gè)問題，在準(zhǔn)備階段回答了“價(jià)值工程的研究對(duì)象是什么?”在分析階段回答了“它的用途是什么?”“它的成本是什么?”“它的價(jià)值是什么?”等問題，在創(chuàng)新階段回答了“有無其他方法可以實(shí)現(xiàn)同樣的功能?”“新方案的成本是多少?”等問題，在實(shí)施階段解決了“新方案能滿足要求嗎?”的問題。因此從本質(zhì)上講，價(jià)值工程活動(dòng)實(shí)質(zhì)上就是提出問題和解決問題的過程。

　　價(jià)值工程以方案的功能分析為重點(diǎn)，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，優(yōu)化、改進(jìn)方案，達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。

　　在價(jià)值工程方法中，價(jià)值是一個(gè)核心的概念。價(jià)值是指研究對(duì)象所具有的功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比，用公式可表示為

　　價(jià)值=功能/費(fèi)用

　　價(jià)值工程側(cè)重于在設(shè)計(jì)階段開展工作。價(jià)值分析不是單純以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正確處理好功能與成本的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，研究功能與成本的最佳配置。運(yùn)用價(jià)值工程的功能指數(shù)法對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的基本步驟如下。(功能成本法，計(jì)算方式見《確定與控制》p102--103)

　　一、確定各項(xiàng)功能重要系數(shù)

　　其計(jì)算公式為

　　某項(xiàng)功能重要系數(shù)=∑(該功能各評(píng)價(jià)指標(biāo)得分*該評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重)/評(píng)價(jià)指標(biāo)得分之和

　　常用的功能指數(shù)計(jì)算方法：

　　1、0-1評(píng)分法的運(yùn)用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—1評(píng)分法將各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分，為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，用各加1分的方法進(jìn)行修正。最后用修正得分除以總得分即為功能指數(shù)。0～1評(píng)分法的特點(diǎn)是：兩指標(biāo)(或功能)相比較時(shí)，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得1分，較不重要的得0分。在運(yùn)用0～1評(píng)分法時(shí)還需注意，采用0～1評(píng)分法確定指標(biāo)重要程度得分時(shí)，會(huì)出現(xiàn)得分為零的指標(biāo)(或功能)，需要將各指標(biāo)得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。

　　2、0～4評(píng)分法的運(yùn)用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—4評(píng)分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。按0～4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

　　(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;

　　(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分;

　　(3)同樣重要的功能因素各得2分。

　　二、計(jì)算各方案的成本系數(shù)

　　其計(jì)算公式為

　　某方案成本系數(shù)=該方案成本(造價(jià))/各個(gè)方案成本(造價(jià))之和

　　三、計(jì)算方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)

　　計(jì)算公式為

　　某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)=該方案評(píng)定總分/各方案評(píng)定總分之和

　　式中：某方案評(píng)定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對(duì)各功能的滿足程度得分)

　　四、計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)

　　方案價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式為:

　　某方案價(jià)值指數(shù)=該方案功能評(píng)價(jià)指數(shù)/該方案成本指數(shù)

　　五 功能價(jià)值的分析

　　功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評(píng)價(jià)對(duì)象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。

　　功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評(píng)價(jià)方法的不同而有所不同。

　　1、功能成本法中功能價(jià)值的分析。

　　在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù)V來衡量，其計(jì)算公式是：

　　V=F/C

　　根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果：

　　(1)V=1。此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。

　　(2)V<1，此時(shí)功能目前成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。

　　(3)V>1，此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。

　　2.功能指數(shù)法中功能價(jià)值的分析。

　　在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)VI來表示，其計(jì)算式是：

　　VI=FI/CI

　　此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況：

　　(1)VI=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。

　　(2)VI

　　(3)VI>1，此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。

　　第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本

　　第二個(gè)原因是對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平。

　　最后一個(gè)原因是對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對(duì)象了。

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