2017年造價(jià)師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，希望對(duì)大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容

　　(1)盈利能力分析。(P170上)

　　(2)清償能力分析。

　　(3)財(cái)務(wù)生存能力分析。

　　(4)抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。

　　【提示】抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析主要分析建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期可能遇到的不確定因素和隨機(jī)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法

　　包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法。對(duì)同一投資方案而言，必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。

　　按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法又可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。(P170中)

　　靜態(tài)評(píng)價(jià)方法是不考慮資金時(shí)間價(jià)值，其最大特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便，適用于方案的初步評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，以及對(duì)于逐年收益大致相等的項(xiàng)目評(píng)價(jià)。(P170中)

　　動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法考慮資金時(shí)間價(jià)值，能較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。因此，在進(jìn)行方案比較時(shí)，一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：投資回收期法的優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)容易理解，計(jì)算簡(jiǎn)便，顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度;

　　缺點(diǎn)：沒(méi)有考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無(wú)法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，希望對(duì)大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對(duì)獨(dú)立方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，且結(jié)論一致;都考慮了資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡(jiǎn)單，但得不出投資過(guò)程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過(guò)程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量。對(duì)于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

　　通過(guò)計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)即可判斷方案在經(jīng)濟(jì)上是可行。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)稱為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。主要有以下幾種評(píng)價(jià)方法：(P181中)

　　1.應(yīng)用投資收益率進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　2.應(yīng)用投資回收期進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　3.應(yīng)用NPV進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　4.應(yīng)用IRR進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：線性盈虧平衡分析的前提條件

　?、偕a(chǎn)量等于銷售量;

　?、谏a(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);

　?、凵a(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);

　　④只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑

　　(1)在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本;

　　(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;

　　(3)保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;

　　(4)產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;

　　(5)產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。

　　【提示】?jī)r(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：對(duì)象選擇的一般原則

　　(1)從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、工程量大的部位進(jìn)行價(jià)值活動(dòng);(P198下)

　　(2)從施工方面看，對(duì)量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料和能耗高、廢品率高的部品部件;(P198下)

　　(3)從成本方面看，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)等。(P198下)