2017年造價工程師《造價管理》考點精華總結(jié)四

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，小編為大家整理了2017年造價工程師《造價管理》考點精華總結(jié)四，希望能幫到大家。更多2017年造價工程師各科目備考資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。

　　181、外匯平衡表：外匯來源=外匯運用

　　182、財務(wù)評價指標體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價考慮時間分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標(動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標的性質(zhì)分為：時間性指標、價值性指表、比率性指標-------反映盈利能力的比率性指標有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)-----反映清償能力的比率性指標有資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　183、靜態(tài)投資回收期是指以項目的每年得凈收益(=稅后利潤折舊)回收項目全部投資(固定資產(chǎn)流動資產(chǎn))所需要的時間

　　184、靜態(tài)投資回收期(考察項目財務(wù)上投資回收能力的重要指標)小于等于基準投資回收期(動態(tài)投資回收期小于等于壽命期時)，項目可行;

　　185、投資利潤率=利潤總額/投資總額投資利稅率=(利潤總額銷售稅金及附加)/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額流動比率(反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好)=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額速動比率(反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好)=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額=(流動資產(chǎn)-存貨)/流動負債總額例如一組財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動比率為3，流動負債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=(2.25)解流動資產(chǎn)=160*3=480速動比率=(480-120)/160=2.25

　　186、項目不確定性分析的指標有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

　　187、設(shè)計程序：設(shè)計準備、初步方案(對于不太復(fù)雜的工程，可以省略)、初步設(shè)計(關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(著眼點，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標設(shè)備的設(shè)計與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求)、設(shè)計交底和配合施工

　　188、工業(yè)項目初步設(shè)計包括：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計、建筑設(shè)計

　　189、設(shè)計階段影響工程造價的因素：總平面設(shè)計(指總圖運輸設(shè)計和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-----影響工程造價的因素由占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇)、工藝設(shè)計(工程設(shè)計的核心)、建筑設(shè)計(影響工程造價的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長度，越低設(shè)計經(jīng)濟)、流通空間(設(shè)計目標，流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式)、建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-----確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度)、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個系數(shù)越小越經(jīng)濟)、建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)---消耗大量木材資源并會對生態(tài)環(huán)境帶來不利影響，少用))

　　190、在設(shè)計階段進行工程造價分析：⑴使造價結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合⑸效果最顯著

　　191、設(shè)計方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則:⑴經(jīng)濟合理和技術(shù)先進⑵兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求

　　192、工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、經(jīng)濟指標

　　193、工藝技術(shù)方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率;

　　194、建筑設(shè)計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理)、工程全壽命成本

　　195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的核心是提高土地的利用率

　　196、建筑體積指標=建筑體積/建筑面積是衡量層高的指標

　　197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　198、設(shè)計方案的評價方法主要有多指標對比法(指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法)和多指標綜合評分法(優(yōu)點：避免了多指標對比法指標間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一)，設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法

　　199、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)△Pt≤PC投資大的方案為優(yōu)業(yè)務(wù)量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/Q1)/(c1/Q1-c2/Q2)

　　200、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=(c1-c2)/(k2-k1)　△R≥RC投資大的方案為優(yōu)利用AC=CRC*kRC----投資效果系數(shù)

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　　201、工程設(shè)計優(yōu)化的途徑：⑴通過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選優(yōu)化⑵運用價值工程⑶推廣標準化設(shè)計⑷實施現(xiàn)額設(shè)計

　　202、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析—價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創(chuàng)新及評價⑺由主管部門進行審批⑻方案實施與檢查

　　203、價值工程在新建項目設(shè)計方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創(chuàng)新、方案評價

　　204、價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用：對象的選擇常用ABC法

　　205、優(yōu)化設(shè)計通常是通過數(shù)學(xué)模型進行的，投資分解是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法

　　206、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進行優(yōu)化;而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優(yōu)化，對與設(shè)計流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進行優(yōu)化。

　　207、限額設(shè)計中，初步設(shè)計的主要工作時多方案的比選;進行施工圖設(shè)計要把握兩個標準：質(zhì)量標準和造價標準

　　208、工程造價指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計限額為960萬元，則實際設(shè)計限額為960/(1.04)4=820。61

　　209、對影響工程造價的重大設(shè)計變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的辦法;凡因設(shè)計單位錯誤，漏項、擴大設(shè)計規(guī)模、提高標準而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計費，累計超過院批準概算(2%~3%、3%~5%、5%~10%、10%以上的)，要扣減全部設(shè)計費的(3%、5%、10%、20%)

　　210、限額設(shè)計的完善：⑴合理確定、正確理解限額;⑵合理分解和使用限額

　　211、設(shè)計概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標單位編制的標底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)

　　212、總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資;動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資

　　213、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設(shè)項目總概算***;其中總概算由單項工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費用概算---不編總概算時列入)、工程建設(shè)其它費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算

　　214、建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法—要求初步設(shè)計達到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確)、概算指標法(當初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算出工程量，有類似工程概算指標可以利用)、類似工程預(yù)算法(適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或再建工程的設(shè)計類似沒有可用的概算指標時采用，但必須對結(jié)構(gòu)和價差進行調(diào)整);設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法(初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單)、擴大單價法(初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備)、設(shè)備百分比法(初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備的出廠價而無有詳細的規(guī)格、重量時---常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備)和綜合噸位指標法(當初步設(shè)計提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時，常用于設(shè)備價格波動較大的非標設(shè)備和引進設(shè)備的安裝計算)

　　215、概算指標采用的是直接費指標

　　216、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標兩大部分;工業(yè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項

　　217、審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍

　　218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度(一般大中型項目應(yīng)有完整的“***”概算)、審查概算編制范圍

　　219、審查工程概算的內(nèi)容：⑴審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否適合規(guī)定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費的記取是否符合國家或地方有關(guān)規(guī)定⑸審查工程建設(shè)其它費用⑹審查項目的“三廢”治理⑺審查技術(shù)經(jīng)濟指標⑻審查投資經(jīng)濟效果⑼審查建設(shè)規(guī)模、標準，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報

　　220、審查設(shè)計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法

　　221、施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算(建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算)、單項工程預(yù)算、建設(shè)項目總預(yù)算

　　222、單價法：單位工程施工圖預(yù)算直接費=∑(工程量*預(yù)算定額單價)

　　223、單價法(只能反映定額編制年的價格水平)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計算工程量---套用預(yù)算定額單價---編制工料分析表---計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價---復(fù)核—編制說明和封面

　　224、實物法(與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的方法)編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料---熟悉圖紙和定額---計算工程量---套用預(yù)算定額用量---求出各分項人工、材料、機械消耗數(shù)量---按當時當?shù)貎r格計算人工費、材料費、機械費---計算其他各項應(yīng)取費用和匯總造價---復(fù)核—編制說明和封面

　　225、審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料預(yù)算價格的取定是否正確---各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面226、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標準預(yù)算審查法、分組計算審查法、篩選審查法(歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表---適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程)、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法

　　227、發(fā)包管理主要是指工程報建制度和招標制度1999年10月1日---《中華人民共和國合同法》2000年1月1日---《中華人民共和國招標投標法》

　　228、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護、其他基礎(chǔ)設(shè)施項目

　　229、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目包括：供水(電、氣、熱)等市政項目;科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會福利等項目;商品住房(含經(jīng)濟適用房)、其他公用事業(yè)項目;

　　230、強制招標的范圍包括主體和限額兩部分;主體部分：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目;全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;限額部分：施工單項合同估算價在200萬元以上?