2017年造價工程師安裝計量講義：合同價格

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師安裝計量講義：合同價格，希望對大家有所幫助!

　　安裝計量講義：合同價格與“簽約合同價”的含義

　　“簽約合同價”，即指中標(biāo)通知書明確的并在簽訂合同時于合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。

　　“合同價格”是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

　　合同價格=簽約合同價±按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整

　　安裝計量講義：合同價格約定和調(diào)整的規(guī)定

　　一是承包人合同價格中已包含了各類稅費

　　二是價格清單中的工作量是估算值，實際支付采用的工程量應(yīng)是實際測得的工程量;

　　三是價格清單中列明的工作量和價格數(shù)據(jù)的應(yīng)用作了限制，即僅限用于變更和支付而非用于其他目的;

　　四是對于合同約定某項工程按實際完成的工程量支付時，應(yīng)按約定程序和規(guī)定進(jìn)行計量計價，并據(jù)以調(diào)整合同價格。

　　安裝計量講義：世界銀行貸款項目的采購原則

　　(1)在項目采購中，必須注意經(jīng)濟(jì)性和效率性。

　　(2)世界銀行貸款項目為合格的投標(biāo)人承包項目提供平等的競爭機會。

　　(3)世界銀行作為一個開發(fā)機構(gòu)，其貸款項目應(yīng)促進(jìn)借款國的制造業(yè)和承包業(yè)的發(fā)展。

　　安裝計量講義：國際競爭性招標(biāo)

　　含義：邀請世界銀行成員國的承包商參加投標(biāo)，從而確定最低評標(biāo)價的投標(biāo)人為中標(biāo)人，并與之簽訂合同的整個程序和過程，是世界銀行貸款項目采購程序的主要程序。

　　1.總采購公告，送交世行的時間不遲于招標(biāo)文件發(fā)售之前60天

　　2.資格預(yù)審和資格定審

　　資格預(yù)審條件：大而復(fù)雜的工程，專為用戶設(shè)計的復(fù)雜設(shè)備或特殊服務(wù)。不應(yīng)限定預(yù)審合格投標(biāo)人數(shù)量?？煽s小投標(biāo)人的范圍。

　　資格后審：未進(jìn)行資格預(yù)審，評標(biāo)后對標(biāo)價最低并擬授予合同的標(biāo)書的投標(biāo)人資格定審，定審不合格的，對次低投標(biāo)人進(jìn)行資格定審。

　　3.準(zhǔn)備招標(biāo)文件。世界銀行雖然并不“批準(zhǔn)”招標(biāo)文件，但需其表示“無意見”后招標(biāo)文件才可以公開發(fā)售。公開發(fā)售后，除非有十分嚴(yán)重的不妥之處或錯誤，即使其中有些規(guī)定不符合《采購指南》，評標(biāo)時也必須以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　4.具體合同招標(biāo)廣告(投標(biāo)邀請書)

　　從刊登廣告或發(fā)售招標(biāo)文件(以較晚的時間為準(zhǔn))算起，給予投標(biāo)準(zhǔn)備時間不得少于45天。

　　5.開標(biāo)

　　■投交標(biāo)書的方式不得加以限制。允許投標(biāo)人或其代表出席開標(biāo)會議。

　　■標(biāo)書是否附有投標(biāo)保證金或保函也應(yīng)當(dāng)眾讀出。允許提出替代方案的，也應(yīng)讀。標(biāo)書詳細(xì)內(nèi)容不可能也不必全部讀出。

　　■不能因為標(biāo)書未附投標(biāo)保證金或保函而拒絕開啟。

　　■開標(biāo)應(yīng)作出記錄。如世界銀行有要求，應(yīng)將記錄的副本送交世界銀行。

　　■開標(biāo)時間一般應(yīng)是投標(biāo)截止時間或緊接在截止時之后。標(biāo)書的詳細(xì)內(nèi)容不必公布。開標(biāo)時一般不允許提問或作任何解釋，但允許記錄和錄音。

　　■在投標(biāo)截止期以后收到的標(biāo)書，尤其是已經(jīng)開始宣讀標(biāo)書以后，不論出于何種原因，一般都可加以拒絕。

　　■也可以采用變通的“兩個信封制度”。技術(shù)性部分密封裝入一個信封，報價裝入另一個密封信封。第一次評比技術(shù)性，通過的第二次再開啟第二個信封。如果采購合同簡單，兩個信封也可能在一次會議上先后開啟。

　　6.評標(biāo)?？煞譃閷彉?biāo)、評標(biāo)和資格定審三個步驟。

　　7.授予合同或拒絕所有投標(biāo)。招標(biāo)文件一般都規(guī)定借款人有拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，但應(yīng)與世行磋商。不能僅僅為了希望以更低價格實現(xiàn)采購目標(biāo)而拒絕所有投標(biāo)，再以同樣的技術(shù)規(guī)格重新招標(biāo)。

　　8.合同談判和簽訂合同。合同談判并不是重新談判投標(biāo)價格和合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同價格不容談判。有些技術(shù)性或商務(wù)性的問題可以通過談判確定。

　　9.采購不當(dāng)。不按照協(xié)議采購，世界銀行將不支付貨物或工程的采購價款，并將從貸款中取消原分配給此項采購的那一部分貸款額。

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師安裝計量講義：合同價格，希望對大家有所幫助!

　　安裝計量講義：人工、材料、機械臺班單價的計算

　　(1)人工工日單價的計算。

　　人工工日單價需根據(jù)工人來源情況確定。在國外承包工程，人工工日單價就是指國內(nèi)派出工人和當(dāng)?shù)毓陀霉と说钠骄べY單價。

　　(2)材料、設(shè)備單價的計算

　　國外承包工程中的材料、設(shè)備的來源渠道有三種，即當(dāng)?shù)夭少彙鴥?nèi)采購和第三國采購。根據(jù)具體情況選擇。

　　(3)施工機械臺班單價的計算。在計算施工機械臺班單價時，其中基本折舊費的計算一般應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的工程情況考慮5年折舊期，較大工程甚至一次折舊完畢。因此，也就不計算大修理費用。

　　安裝計量講義：合同價款的調(diào)整方法

　　■時間：合同履行期間，基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化

　　■原因：執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化

　　■處理：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款

　　■除外：如有關(guān)價格(如人工、材料和工程設(shè)備等價格)的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再予以考慮

　　安裝計量講義：工期延誤期間的特殊處理

　　【原則】懲罰延誤者，少給錢。

　　承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的：

　　■造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整

　　■造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整

　　安裝計量講義：工程變更的范圍

　　(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;

　　(2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;

　　(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

　　(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

　　(5)為完成工程需要追加的額外工作。

　　【總結(jié)】工程量的增減、改變工期、質(zhì)量、尺寸等實質(zhì)性因素

　　安裝計量講義：分部分項工程費的調(diào)整

　　按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價清單調(diào)整：

　　1)有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

　　2)沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。

　　3)沒有適用也沒有類似于變更工程項目的

　　■提出人：承包人提出變更工程項目的單價或總價

　　■確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整

　　■根據(jù)：變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格和承包人報價浮動率

　?、賹嵭姓袠?biāo)的工程

　　承包人報價浮動率L=(1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%

　?、诓粚嵭姓袠?biāo)的工程

　　承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%

　　【注】上述公式中的各項，均不含安全文明施工費。

　　浮動率=(招標(biāo)控制價-中標(biāo)價)/招標(biāo)控制價

　　原理：以招標(biāo)控制價作為浮動的最高限額

　　4)沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。