2017年造價工程師造價管理知識點預習：合同爭議

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預習：合同爭議，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預習：合同爭議的解決

　　合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁或者訴訟。

　　1.和解

　　和解是合同當事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。

　　2.調解

　　調解有民間調解、仲裁機構調解和法庭調解三種。

　　3.仲裁

　　根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構。

　　仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。

　　裁決作出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機構作出決定或者請求人民法院作出裁定。

　　4.訴訟

　　訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、作出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。(P42上)

　　建設工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

　　造價管理知識點預習：定價依據(jù)

　　政府應當依據(jù)有關商品或服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區(qū)差價和季節(jié)差價。制定關系群眾切身利益的公用事業(yè)價格，公益性服務價格、自然壟斷經(jīng)營的商品價格時，應當建立聽證會制度，征求消費者、經(jīng)營者和有關方面的意見。

　　造價管理知識點預習：價格總水平調控

　　當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取上述規(guī)定的干預措施，應當報國務院備案。

　　造價管理知識點預習：申請領取施工許可證條件

　　①已辦理建筑工程用地批準手續(xù);

　?、谠诔鞘幸?guī)劃區(qū)內的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證;

　　③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

　?、芤呀?jīng)確定建筑施工單位;

　?、萦袧M足施工需要的施工圖紙及技術資料;……通過審查⑥有保證工程質量和安全的具體措施;……需監(jiān)理要監(jiān)理⑦建設資金已經(jīng)落實;

　　⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　造價管理知識點預習：建筑工程發(fā)包

　　(1)發(fā)包方式

　　建筑工程依法實行招標發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包。

　　(2)禁止行為

　　提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

　　建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師造價管理知識點預習：合同爭議，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點預習：建筑工程承包

　　(1)承包資質

　　在資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。

　　(2)聯(lián)合承包共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

　　兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。

　　(3)工程分包

　　除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可，施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

　　(4)禁止行為

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　造價管理知識點預習：建筑工程監(jiān)理

　　國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

　　實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

　　造價管理知識點預習：建筑安全生產(chǎn)管理

　　建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

　　總包負總責，分包不服管的，負主責，兩者連帶。

　　施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。

　　實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。

　　建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

　　造價管理知識點預習：工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

　　監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

　　采用旁站、巡視和平行檢驗等形式，進行工程監(jiān)理。

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進入下一道工序的施工。

　　未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不得撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　造價管理知識點預習：政府主管部門可采取的措施

　　(1)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料;

　　(2)進入被檢查的施工現(xiàn)場進行檢查;

　　(3)發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時責令改正。

　　造價管理知識點預習：工程竣工驗收備案

　　(1)時間：竣工驗收合格之日起15日內(P49中)

　　(2)備案主體：建設單位

　　(3)備案內容：工程竣工驗收報告;規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可或準許使用文件

　　(4)備案機關：建設行政主管部門或其它部門

　　造價管理知識點預習：工程監(jiān)理單位

　　審查施工組織設計中的安全技術措施與專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。監(jiān)理方法：

　　(1)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，要求施工單位整改;

　　(2)情節(jié)嚴重的，要求施工單位暫時停工，并報告建設單位;

　　(3)施工單位拒絕執(zhí)行的，向有關主管部門報告。