2017年造價工程師安裝計量講義：施工圖預算

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師安裝計量講義：施工圖預算，希望對大家有所幫助!

　　安裝計量講義：對投資方的作用

　　1)設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。

　　2)控制造價及資金合理使用的依據(jù)?；I集建設資金，合理安排建設資金計劃，保證資金有效使用。

　　3)確定工程招標控制價的依據(jù)。

　　4)可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎。

　　安裝計量講義：施工圖預算對施工企業(yè)的作用

　　1)建筑施工企業(yè)投標報價的基礎。

　　2)建筑工程預算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

　　3)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應的依據(jù)。

　　4)施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

　　5)進行“兩算”對比的依據(jù)。

　　施工圖預算和施工預算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。

　　安裝計量講義：施工圖預算的編制依據(jù)

　　(1)技術(shù)資料(施工圖設計文件、工程量清單、招標文件、合同或協(xié)議等)

　　(2)預算定額及相關(guān)資料(預算定額、補充預算定額、造價指數(shù)、設備和材料合同、預算手冊等)

　　(3)項目的具體環(huán)境和具體情況(地質(zhì)、水文、交通、氣候地貌、標高等)

　　(4)國家法律、法規(guī)、清單計價規(guī)范等

　　安裝計量講義：招標文件的澄清

　　■投標人如發(fā)現(xiàn)有問題，及時向招標人提出。

　　■如有疑問，應在規(guī)定的時間前以“書面形式”要求招標人對招標文件澄清。

　　■發(fā)給所有購買的投標人，不指明澄清問題來源

　　■書面形式：信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式如果澄清或修改發(fā)出的時間距投標截止時間不足15天，相應推后投標截止時間。

　　【目的】保證投標人足夠時間就澄清、修改內(nèi)容調(diào)整投標文件。如指明來源會暴漏投標人信息。

　　確認方式和時間：投標人收到后，應在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式通知招標人。可以采用一個相對的時間，如招標文件澄清發(fā)出后12小時以內(nèi);絕對的時間，如2013年1月19日中午12：00以前。

　　安裝計量講義：總承包服務費

　　總承包服務費是為了解決行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應材料、設備，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務，對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。

　　招標人應當按投標人的投標報價支付該項費用。

　　安裝計量講義：腳手架工程量

　　計算腳手架工程應注意：①使用綜合腳手架時，不再使用外腳手架、里腳手架等單項腳手架，綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計算規(guī)則”計算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架;②同一建筑物有不同檐高時，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項目;③腳手架材質(zhì)可以不描述，但應注明由投標人根據(jù)工程實際情況按國家現(xiàn)行標準規(guī)范自行確定。

　　安裝計量講義：采用招標控制價招標的優(yōu)點

　?、倏捎行Э刂仆顿Y，防止惡性哄抬報價帶來的投資風險。

　　②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。

　?、劭墒垢魍稑巳俗灾鲌髢r、公平競爭，符合市場規(guī)律。

　?、芗仍O置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標基準價的影響。

　　安裝計量講義：建筑安裝工程費用內(nèi)容

　　安裝計量講義：項目特征

　　■作用：構(gòu)成分部分項工程、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。對項目的準確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項目的依據(jù)，履行合同義務的基礎

　　■確定：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標準圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明

　　獨有的特征，清單編制人視項目具體情況確定。

　　■工作內(nèi)容(計量規(guī)范附錄中有描述)

　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時，通常無需描述。

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　　安裝計量講義：工程造價資料的積累內(nèi)容

　　1.建設項目和單項工程造價資料：主要包括項目建設標準、工期、地點、主要的工程量、主要的材料用量、主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數(shù)等。

　　2.單位工程造價資料：包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費、機械臺班和機械費以及相應的造價。(08單選)

　　3.其他：“四新”分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量。

　　安裝計量講義：措施項目清單編制

　　措施項目清單：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目清單。

　　單價措施項目：編制分部分項工程和單價措施項目清單計價表

　　總價措施項目：編制總價措施項目清單與計價表，比如安全文明施工費、冬雨季施工、已完工程設備保護費等

　　若出現(xiàn)計價規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。

　　安裝計量講義：招標控制價的依據(jù)

　　與招標工程量清單的編制依據(jù)基本相同，比其多兩個依據(jù)：

　　(1)招標工程量清單

　　(2)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;沒發(fā)布信息的，參照市場價。

　　招標工程量清單的編制依據(jù)：

　　(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計量規(guī)范等。

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法。

　　(3)建設工程設計文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標文件。

　　(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　安裝計量講義：分部分項工程費的編制要求

　　(1)綜合單價計價。根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單及有關(guān)要求，按計價規(guī)范確定。

　　(2)工程量。依據(jù)的分部分項工程量清單確定。(凈量)

　　(3)招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價。

　　(4)綜合單價中應包括招標文件中要求投標人所承擔的風險內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風險費用。

　　安裝計量講義：措施項目費的編制要求

　　(1)安全文明施工費不得作為競爭性費用。

　　(2)措施項目應按招標文件中提供的措施項目清單確定。

　　■以“量”計算的，應按措施項目清單中的工程量，并按與分部分項工程工程量清單單價相同的方式確定綜合單價。

　　■以“項”為單位的方式計價的，采用費率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。

　　安裝計量講義：其他項目費的編制要求

　　(1)暫列金額一般可以分部分項工程費的10%～15%為參考。

　　(2)暫估價

　　■材料單價應按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算;

　　■專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

　　(3)計日工

　　■人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算;

　　■材料應按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布單價的材料，其價格應按市場調(diào)查確定的單價計算。

　　(4)總承包服務費

　　■招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。

　　■招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算。

　　■招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。

　　安裝計量講義：編制招標控制價應注意的問題

　　(1)材料價格應采用造價管理機構(gòu)通過工程造價信息發(fā)布的材料價格，沒有發(fā)布的，應通過市場調(diào)查確定。

　　未采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息時，需在招標文件或答疑補充文件中對招標控制價采用與造價信息不一致的市場價格予以說明;

　　(2)本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則，確定施工機械設備的選型;

　　(3)應該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件;

　　(4)不可競爭的費用按照國家有關(guān)規(guī)定計算;(安全文明施工費、規(guī)費和稅金)

　　(5)不同項目、施工方、施工組織方法，措施費不同。招標人應首先編制常規(guī)施工組織設計或施工方案，然后經(jīng)老師論證確認后再進行合理確定措施項目與費用。

　　安裝計量講義：復核工程量

　　■目的

　　◆得到與招標工程量的差距，考慮投標策略，決定報價尺度。

　　◆根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟的機械和勞動力數(shù)量。

　　■注意的問題(4個)

　　◆按一定順序進行，避免漏算或重算;劃分的分部分項工程項目與清單計價規(guī)范一致

　　◆不是修改工程量清單;修改相當于擅自修改合同，發(fā)現(xiàn)錯誤，可向招標人提出，招標人統(tǒng)一修改并通知所有投標人

　　◆針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標人提出修改意見取決于投標策略;可以運用一些報價技巧提高報價質(zhì)量，爭取中標后獲得更大的收益。(掌握)

　　◆還能確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止超量或少購