2017年造價工程師安裝計量講義：施工圖預(yù)算

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師安裝計量講義：施工圖預(yù)算，希望對大家有所幫助!

　　安裝計量講義：對投資方的作用

　　1)設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。

　　2)控制造價及資金合理使用的依據(jù)?；I集建設(shè)資金，合理安排建設(shè)資金計劃，保證資金有效使用。

　　3)確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)。

　　4)可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

　　安裝計量講義：施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用

　　1)建筑施工企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

　　2)建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

　　3)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。

　　4)施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

　　5)進行“兩算”對比的依據(jù)。

　　施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。

　　安裝計量講義：施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　(1)技術(shù)資料(施工圖設(shè)計文件、工程量清單、招標(biāo)文件、合同或協(xié)議等)

　　(2)預(yù)算定額及相關(guān)資料(預(yù)算定額、補充預(yù)算定額、造價指數(shù)、設(shè)備和材料合同、預(yù)算手冊等)

　　(3)項目的具體環(huán)境和具體情況(地質(zhì)、水文、交通、氣候地貌、標(biāo)高等)

　　(4)國家法律、法規(guī)、清單計價規(guī)范等

　　安裝計量講義：招標(biāo)文件的澄清

　　■投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)有問題，及時向招標(biāo)人提出。

　　■如有疑問，應(yīng)在規(guī)定的時間前以“書面形式”要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件澄清。

　　■發(fā)給所有購買的投標(biāo)人，不指明澄清問題來源

　　■書面形式：信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式如果澄清或修改發(fā)出的時間距投標(biāo)截止時間不足15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時間。

　　【目的】保證投標(biāo)人足夠時間就澄清、修改內(nèi)容調(diào)整投標(biāo)文件。如指明來源會暴漏投標(biāo)人信息。

　　確認(rèn)方式和時間：投標(biāo)人收到后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人?？梢圆捎靡粋€相對的時間，如招標(biāo)文件澄清發(fā)出后12小時以內(nèi);絕對的時間，如2013年1月19日中午12：00以前。

　　安裝計量講義：總承包服務(wù)費

　　總承包服務(wù)費是為了解決行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)人的投標(biāo)報價支付該項費用。

　　安裝計量講義：腳手架工程量

　　計算腳手架工程應(yīng)注意：①使用綜合腳手架時，不再使用外腳手架、里腳手架等單項腳手架，綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計算規(guī)則”計算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架;②同一建筑物有不同檐高時，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項目;③腳手架材質(zhì)可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實際情況按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行確定。

　　安裝計量講義：采用招標(biāo)控制價招標(biāo)的優(yōu)點

　　①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風(fēng)險。

　?、谔岣吡送该鞫?，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。

　?、劭墒垢魍稑?biāo)人自主報價、公平競爭，符合市場規(guī)律。

　?、芗仍O(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。

　　安裝計量講義：建筑安裝工程費用內(nèi)容

　　安裝計量講義：項目特征

　　■作用：構(gòu)成分部分項工程、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。對項目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項目的依據(jù)，履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)

　　■確定：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準(zhǔn)確的表述和說明

　　獨有的特征，清單編制人視項目具體情況確定。

　　■工作內(nèi)容(計量規(guī)范附錄中有描述)

　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時，通常無需描述。

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價工程師安裝計量講義：施工圖預(yù)算，希望對大家有所幫助!

　　安裝計量講義：工程造價資料的積累內(nèi)容

　　1.建設(shè)項目和單項工程造價資料：主要包括項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點、主要的工程量、主要的材料用量、主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。

　　2.單位工程造價資料：包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費、機械臺班和機械費以及相應(yīng)的造價。(08單選)

　　3.其他：“四新”分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量。

　　安裝計量講義：措施項目清單編制

　　措施項目清單：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目清單。

　　單價措施項目：編制分部分項工程和單價措施項目清單計價表

　　總價措施項目：編制總價措施項目清單與計價表，比如安全文明施工費、冬雨季施工、已完工程設(shè)備保護費等

　　若出現(xiàn)計價規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。

　　安裝計量講義：招標(biāo)控制價的依據(jù)

　　與招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)基本相同，比其多兩個依據(jù)：

　　(1)招標(biāo)工程量清單

　　(2)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;沒發(fā)布信息的，參照市場價。

　　招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計量規(guī)范等。

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法。

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標(biāo)文件。

　　(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　安裝計量講義：分部分項工程費的編制要求

　　(1)綜合單價計價。根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單及有關(guān)要求，按計價規(guī)范確定。

　　(2)工程量。依據(jù)的分部分項工程量清單確定。(凈量)

　　(3)招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價。

　　(4)綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險費用。

　　安裝計量講義：措施項目費的編制要求

　　(1)安全文明施工費不得作為競爭性費用。

　　(2)措施項目應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項目清單確定。

　　■以“量”計算的，應(yīng)按措施項目清單中的工程量，并按與分部分項工程工程量清單單價相同的方式確定綜合單價。

　　■以“項”為單位的方式計價的，采用費率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。

　　安裝計量講義：其他項目費的編制要求

　　(1)暫列金額一般可以分部分項工程費的10%～15%為參考。

　　(2)暫估價

　　■材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算;

　　■專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。

　　(3)計日工

　　■人工單價和施工機械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算;

　　■材料應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。

　　(4)總承包服務(wù)費

　　■招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。

　　■招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算。

　　■招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。

　　安裝計量講義：編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題

　　(1)材料價格應(yīng)采用造價管理機構(gòu)通過工程造價信息發(fā)布的材料價格，沒有發(fā)布的，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。

　　未采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息時，需在招標(biāo)文件或答疑補充文件中對招標(biāo)控制價采用與造價信息不一致的市場價格予以說明;

　　(2)本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則，確定施工機械設(shè)備的選型;

　　(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件;

　　(4)不可競爭的費用按照國家有關(guān)規(guī)定計算;(安全文明施工費、規(guī)費和稅金)

　　(5)不同項目、施工方、施工組織方法，措施費不同。招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)施工組織設(shè)計或施工方案，然后經(jīng)老師論證確認(rèn)后再進行合理確定措施項目與費用。

　　安裝計量講義：復(fù)核工程量

　　■目的

　　◆得到與招標(biāo)工程量的差距，考慮投標(biāo)策略，決定報價尺度。

　　◆根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟的機械和勞動力數(shù)量。

　　■注意的問題(4個)

　　◆按一定順序進行，避免漏算或重算;劃分的分部分項工程項目與清單計價規(guī)范一致

　　◆不是修改工程量清單;修改相當(dāng)于擅自修改合同，發(fā)現(xiàn)錯誤，可向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人統(tǒng)一修改并通知所有投標(biāo)人

　　◆針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略;可以運用一些報價技巧提高報價質(zhì)量，爭取中標(biāo)后獲得更大的收益。(掌握)

　　◆還能確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止超量或少購