2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：投資估算

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：投資估算，希望對(duì)大家有所幫助!

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：投資估算的作用

　　(1)項(xiàng)目建議書階段的，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項(xiàng)目可行性研究階段的，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。可研報(bào)告批準(zhǔn)后，將作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：國外項(xiàng)目投資估算的階段
 

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

　　(2)分析設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與國內(nèi)類似工程項(xiàng)目的比較，分析說明投資高低的原因。【總結(jié)】比例、因素、原因

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：分項(xiàng)詳細(xì)估算法

　　流動(dòng)資金是在生產(chǎn)過程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。

　　流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

　　流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

　　流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

　　流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金

　　周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

　　其中：

　　應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　【技巧】保守估計(jì)，低估收入，高估欠款

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