2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，希望對(duì)大家有所幫助!

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金

　　出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：

　　(1)地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。

　　(2)地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

　　(3)地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

　　內(nèi)容：

　　(1)國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi);

　　(2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi);

　　(3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等;

　　計(jì)算：

　　(1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列;

　　(2)專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù);

　　(3)專利及專有技術(shù)費(fèi);項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用;生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算;

　　(4)商品、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同中規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算;

　　(5)為項(xiàng)目配套的專有設(shè)施投資，包括專用鐵路、公路、通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的，作無形資產(chǎn)處理

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)

　　(1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。

　　(2)為保證初期正常生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi);

　　(3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：基本預(yù)備費(fèi)

　　概念：可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

　　組成：

　　(1)設(shè)計(jì)和施工過程中增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　(2)自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用(實(shí)行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低)

　　(3)對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用

　　(4)超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用(13年新增)

　　計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×費(fèi)率

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)基本方法

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

　　(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)

　　(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)的工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。

　　工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。

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　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的作用

　　1.提供一個(gè)平等的競爭條件：相同的工程量，企業(yè)填價(jià)2.滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要(管理競爭水平)

　　3.有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)：避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作。

　　4.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算：中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。

　　5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目特征

　　■作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)

　　■確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明

　　獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定。

　　■工作內(nèi)容(計(jì)量規(guī)范附錄中有描述)

　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無需描述。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)

　　(1)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn);

　　(2)常規(guī)施工方案;

　　(3)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

　　(4)擬定的招標(biāo)文件;

　　(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

　　計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目：可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：暫列金額

　　暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)?尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

　　暫列金額明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：暫估價(jià)

　　暫估價(jià)是指招標(biāo)人提供的用于?支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。

　　■材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：單價(jià)，按照造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格估算。招標(biāo)人填寫，計(jì)入清單綜合單價(jià)

　　■專業(yè)工程暫估價(jià)：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，分不同的專業(yè)列。招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按合同約定金額結(jié)算。

　　【回憶】國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：計(jì)日工

　　■含義：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

　　◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。

　　工程計(jì)價(jià)教材知識(shí)點(diǎn)：總承包服務(wù)費(fèi)

　　總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

　　招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。

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