2017年造價工程師造價管理教材知識點：風險識別方法

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　　造價管理教材知識點：風險識別方法

　　(1)老師調(diào)查法

　　主要包括頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法。

　　(2)財務(wù)報表法

　　財務(wù)報表有助于確定一個特定企業(yè)或特定的項目可能遭受哪些損失以及在何種情況下遭受這些損失。將這些報表與財務(wù)預(yù)測、預(yù)算結(jié)合起來，可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)或項目未來的風險。

　　(3)初始風險清單法

　　技術(shù)風險因素包括設(shè)計、施工和其他因素;非技術(shù)風險因素包括自然與環(huán)境、政治法律、經(jīng)濟、組織協(xié)調(diào)、合同、人員和材料設(shè)備等。

　　【提示】初始風險清單只是為了便于人們較全面地認識風險的存在，而不至于遺漏重要的項目風險，但并不是風險識別的最終結(jié)論。

　　(4)流程圖法

　　運用流程圖分析，項目管理人員可以明確地發(fā)現(xiàn)項目所面臨的風險。但流程圖分析僅著重于流程本身，而無法顯示發(fā)生問題的損失值或損失發(fā)生的概率。

　　(5)風險調(diào)查法

　　造價管理教材知識點：風險控制措施

　　風險控制工作可分為預(yù)防損失和減少損失兩個方面。

　　在采用風險控制對策時，所制定的風險控制措施應(yīng)當形成一個周密的、完整的損失控制計劃系統(tǒng)。該計劃系統(tǒng)一般應(yīng)由預(yù)防計劃、災(zāi)難計劃和應(yīng)急計劃三部分組成。

　　【提示】在損失控制計劃系統(tǒng)中，預(yù)防計劃的內(nèi)容最廣泛，具體措施最多，包括組織措施、經(jīng)濟措施、合同措施、技術(shù)措施。

　　造價管理教材知識點：風險監(jiān)控的主要內(nèi)容

　　1)評估風險控制措施產(chǎn)生的效果;

　　2)及時發(fā)現(xiàn)和度量新的風險因素;

　　3)跟蹤、評估風險的變化程度;

　　4)監(jiān)控潛在風險的發(fā)展、監(jiān)測項目風險發(fā)生的征兆;

　　5)提供啟動風險應(yīng)急計劃的時機和依據(jù)。

　　造價管理教材知識點：現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則

　　(1)橫軸表示時間軸，0表示時間序列的起點;n表示時間序列的終點。軸上每一間隔表示一個時間單位(計息周期)。整個橫軸表示所考察的經(jīng)濟系統(tǒng)的壽命周期。

　　(2)與橫軸相連的垂直箭線表示不同時點的現(xiàn)金流入或流出;

　　(3)垂直箭線的長短要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量數(shù)值;

　　(4)垂直箭線與時間軸的交點為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點(作用點)。

　　造價管理教材知識點：影響利率的主要因素

　　1)社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率，無利可圖就不會有人去借款。

　　2)借貸資本的供求情況。

　　3)借貸風險。風險越大，利率也就越高。

　　4)通貨膨脹。

　　5)借出資本的期限長短。

　　造價管理教材知識點：經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容

　　(1)盈利能力分析。

　　(2)清償能力分析。

　　(3)財務(wù)生存能力分析。

　　(4)抗風險能力分析。

　　【提示】抗風險能力分析主要分析建設(shè)期和運營期可能遇到的不確定因素和隨機因素對項目經(jīng)濟效果的影響程度

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　　造價管理教材知識點：經(jīng)濟效果評價的基本方法

　　包括確定性評價方法與不確定性評價方法。對同一投資方案而言，必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

　　按是否考慮資金時間價值，經(jīng)濟效果評價方法又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。

　　靜態(tài)評價方法是不考慮資金時間價值，其最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。、

　　動態(tài)評價方法考慮資金時間價值，能較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果。因此，在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。

　　造價管理教材知識點：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對獨立方案進行評價，且結(jié)論一致;都考慮了資金時間價值和整個計算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡單，但得不出投資過程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過程的現(xiàn)金流量。對于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價管理教材知識點：評價方案的類型

　　1.獨立型方案

　　指方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)的方案，選擇或放棄其中一個方案，并不影響其它方案的選擇。

　　2.互斥型方案

　　指在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替。選擇其中任何一個方案，則其它方案必然被排斥。

　　造價管理教材知識點：獨立型方案的評價

　　通過計算方案的經(jīng)濟效果指標，并按照指標的判別準則加以檢驗即可判斷方案在經(jīng)濟上是可行。這種對方案自身的經(jīng)濟性檢驗稱為“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。主要有以下幾種評價方法：

　　1.應(yīng)用投資收益率進行評價;

　　2.應(yīng)用投資回收期進行評價;

　　3.應(yīng)用NPV進行評價;

　　4.應(yīng)用IRR進行評價。
 

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