2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):合同價格調(diào)整
【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):合同價格調(diào)整,希望對大家有所幫助!
造價管理考點:合同價格調(diào)整
在下述情況發(fā)生后30日內(nèi),合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價格的原因及調(diào)整金額,以書面形式通知對方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認,也未能提出修改意見的,視為已經(jīng)同意該項價格的調(diào)整。合同價格調(diào)整包括以下情況:
1)法律、國家政策和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化;
2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;
3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等,造成工程現(xiàn)場停工累計超過8小時的(承包人須提交報告并提供可證實的證明和估算);(P316上)
4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;5)其他。
造價管理考點:預(yù)付款抵扣
預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排,在專用條款中約定。
在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時,預(yù)付款尚未抵扣完的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預(yù)付款。承包人未能支付的,發(fā)包人有權(quán)按如下程序扣回預(yù)付款的余額:(P316下)
?、購膽?yīng)付給承包人的款項中或?qū)儆诔邪说目铐椫幸淮位蚨啻慰鄢?
?、趹?yīng)付給承包人的款項或?qū)儆诔邪说目铐棽蛔阋缘挚蹠r,發(fā)包人有權(quán)從預(yù)付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預(yù)付款;(P316下)
?、蹜?yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐棽蛔愕挚矍椅醇s定承包人提交預(yù)付款保函時,承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未抵扣完的預(yù)付款支付時間安排協(xié)議書;
?、艹邪宋茨馨瓷鲜鰠f(xié)議書執(zhí)行,發(fā)包人有權(quán)從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預(yù)付款。(P316下)
造價管理考點:付款時間延誤
發(fā)包人延誤付款15日以上,承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能付款的,承包人可暫停部分工作,視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。(P317下)
發(fā)包人的延誤付款達60日以上,并影響到整個工程實施的,承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知,并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費用向發(fā)包人提出索賠。(P318上)
造價管理考點:索賠款項的支付
當(dāng)支付給承包人的各期工程進度款中不足以抵扣發(fā)包人的索賠款項時,承包人應(yīng)當(dāng)另行支付。承包人未能支付,可協(xié)商支付協(xié)議,仍未支付時,發(fā)包人可從履約保函(如有)中抵扣。
經(jīng)協(xié)商或調(diào)解確定的、或經(jīng)仲裁裁決的、或法院判決的承包人應(yīng)得的索賠款項,承包人可在當(dāng)月工程進度款或當(dāng)期付款計劃表的付款申請中單列該索賠款項,發(fā)包人應(yīng)在當(dāng)期付款中支付該索賠款項。
造價管理考點:竣工結(jié)算
1)提交竣工結(jié)算資料。承包人應(yīng)在根據(jù)的約定提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人確認后的30日內(nèi),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。(P318中)
2)最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi),進行審查并提出修改意見。
3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),結(jié)清竣工結(jié)算的款項。
(P318下)
發(fā)包人在承包人提交最終竣工結(jié)算資料的90日內(nèi),仍未結(jié)清竣工結(jié)算款項的,承包人可依據(jù)爭議和裁決的約定解決。
造價管理考點:專業(yè)分包合同文件的組成
1)合同協(xié)議書;
2)中標(biāo)通知書(如有時);(P319下)
3)分包人投標(biāo)函或報價書;
4)除總包合同價款外的總包合同文件;
5)合同專用條款;
6)合同通用條款;
7)合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙;
8)合同履行過程中承包人、分包人協(xié)商一致的其他書面文件。
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