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2017造價工程師造價管理考點預習:標的物的提存

更新時間:2016-11-09 09:12:22 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽43收藏8

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2017造價工程師造價管理考點預習:標的物的提存

  造價管理考點:標的物的提存

  提存有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標的物提存:

  ①債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高,債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標的物,提存所得的價款。(P39中)

  標的物提存后,除債權(quán)人下落不明的外,債務(wù)人應(yīng)當及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護人,標的物提存后、毀損、滅失的風險和提存費用由債權(quán)人負擔。

  提存期間,標的物的孳息歸債權(quán)人所有。

  債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年,超過該期限,提存物扣除提存費用后歸國家所有。(P39下)

  造價管理考點:違約責任及其特點

  違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同,應(yīng)依法承擔的責任,與其他責任制度相比,違約責任有以下主要特點:

  (1)以有效合同為前提。(P39下)

  (2)以違反合同義務(wù)為要件。

  (3)可由當事人在法定范圍內(nèi)約定。

  (4)是一種民事賠償責任。

  造價管理考點:繼續(xù)履行

  反金錢債務(wù)時的繼續(xù)履行;違反非金錢債務(wù)時的繼續(xù)履行。當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合規(guī)定的,對方可以要求履行,但有下列情況之一的除外:

 ?、俜缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?②債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

  造價管理考點:賠償損失

  損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  當事人一方違約后,對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。

  造價管理考點:仲裁

  根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議,提交仲裁機構(gòu)。

  仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的,另一方當事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強制執(zhí)行。

  裁決作出后,當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁機構(gòu)或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的,可以請求仲裁機構(gòu)作出決定或者請求人民法院作出裁定。

  造價管理考點:訴訟

  訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理,由人民法院依司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。(P42上)

  建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄,由工程所在地人民法院管轄。

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