2017年造價工程師《造價管理》考點預(yù)習(xí):工程造價的含義
【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017年造價工程師《造價管理》考點預(yù)習(xí):工程造價的含義,希望對大家有所幫助!
工程造價的含義
工程造價的含義,主要從兩個角度分析,分別是從投資者(業(yè)主)的角度和市場交易的角度。具體含義如下:
1)從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資。
2)從市場交易的角度分析,工程造價是指為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設(shè)工程總價格。它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的,是一種有加價的工程價格。工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式,是在建筑市場通過招標(biāo)投標(biāo),由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價格。
總結(jié):工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對市場經(jīng)濟條件下的投資者來說,工程造價就是項目投資,是“購買”工程項目要付出的價格;同時,工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經(jīng)濟效益的尺度。
工程計價的特征
工程計價的特征包括:單件性、多次性、多樣性、計價方法的多樣性、計價依據(jù)的復(fù)雜性。具體闡述如下:
1. 計價的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2. 計價的多次性
(1) 投資估算是建設(shè)項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。
(2) 工程概算分為建設(shè)項目概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。
(3) 修正概算是對概算造價的修正和調(diào)整,比概算造價準(zhǔn)確,但受其控制。
(4) 施工圖預(yù)算:有些工程需要確定招標(biāo)控制價以限制最高投標(biāo)報價。
(5) 合同價:屬于市場價格,它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價格。
(6) 中間結(jié)算價:竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制,發(fā)包單位審查,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進(jìn)行審查。
(7) 竣工決算價:綜合反應(yīng)竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。決算價一般是由建設(shè)單位編制,上報相關(guān)主管部門審查
3. 計價的多樣性:工程造價的計算是分步組合而成的,過程是:分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。
4. 計價方法的多樣性:投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法,概預(yù)算方法有單價法和實物法。
5. 計價依據(jù)的復(fù)雜性
?、旁O(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。
?、迫斯?、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
⑶工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。
?、仍O(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
?、纱胧┵M、間接費和工程建設(shè)其他費用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費用定額和指標(biāo)。
?、收?guī)定的稅、費。
?、宋飪r指數(shù)和工程造價指數(shù)。
精品課程套餐推薦:
零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情 |
|
包含:教材精講+考點強化+經(jīng)典習(xí)題+真題解析+應(yīng)試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓(xùn)+內(nèi)部資料+清單規(guī)范+案例第六題+月考+教材教輔 |
|
服務(wù)及保障:24小時在線答疑+考試不過終身免費重學(xué) |
|
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒:更多關(guān)于2017年造價工程師復(fù)習(xí)資料請隨時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇,與各位準(zhǔn)造價師交流經(jīng)驗!
編輯推薦:
環(huán)球網(wǎng)校造價工程師有獎問卷調(diào)查
最新資訊
- 免費分享:一級造價師《造價管理》十大知識點總結(jié)2024-10-31
- 免費分享:2024年一級造價師案例分析考點匯總2024-10-28
- 免費分享:2024年一級造價師造價管理考點匯總2024-10-28
- 免費分享:2024年一級造價師計價考點匯總2024-10-27
- 免費分享:2024年一級造價師安裝計量考點匯總2024-10-26
- 免費分享:2024年一級造價師土建計量考點匯總2024-10-25
- 雙十一立?。∫患壴靸r師精選好課五折了2024-10-24
- 考后關(guān)注:2024年一級造價師各科目考情分析匯總2024-10-23
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《案例分析》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《土建計量》考情分析2024-10-22