2016年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)考點(diǎn):招標(biāo)工程量清單
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第二節(jié) 招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)的編制
一. 招標(biāo)工程量清單的編制
(一) 招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)和準(zhǔn)備工作
1. 招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等。
(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法。
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。
(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。
(5)擬定的招標(biāo)文件。
(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。
(7)其他相關(guān)資料。
2.招標(biāo)工程量清單編制的準(zhǔn)備工作
(1)初步研究
1)熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)以及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等、當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)規(guī)定及相關(guān)文件;熟悉設(shè)計(jì)文件,便于清單項(xiàng)目列項(xiàng)的完整、工程量的準(zhǔn)確計(jì)算及清單項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述,對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出。
2)熟悉招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙,確定工程量清單編審的范圍及需要設(shè)定的暫估價(jià);收集相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格信息,為暫估價(jià)的確定提供依據(jù)。
3)對(duì)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)缺項(xiàng)的新材料、新技術(shù)、新工藝,收集足夠的基礎(chǔ)資料,為補(bǔ)充項(xiàng)目的制定提供依據(jù)。
(2)現(xiàn)場(chǎng)踏勘:為了選用合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。1)自然地理?xiàng)l件2)施工條件
(3)擬定常規(guī)施工組織設(shè)計(jì):是指根據(jù)項(xiàng)目的具體情況編制施工組織設(shè)計(jì),擬定工程的施工方案、施工順序、施工方法等。
在擬定常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)需注意的問(wèn)題包括:
1) 估算整體工程量
2) 擬定施工總方案:施工總方案僅只需對(duì)重大問(wèn)題和關(guān)鍵工藝作原則性的規(guī)定,不需考慮施工步驟。包括施工方法,施工機(jī)械設(shè)備的選擇,科學(xué)的施工組織,合理的施工進(jìn)度,現(xiàn)場(chǎng)平面布置及各種技術(shù)措施。滿足原則:在可行的范圍內(nèi)求其先進(jìn)和快速;工期;質(zhì)量和施工安全;降低施工成本,方案經(jīng)濟(jì)合理。
3) 確定施工順序:1)各分部分項(xiàng)工程之間的關(guān)系2)施工方法和施工機(jī)械的要求3)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和水文要求4)施工順序?qū)て诘挠绊憽?/p>
4) 編制施工進(jìn)度計(jì)劃
5) 計(jì)算人、材、機(jī)資源需要量
6) 施工平面的布置
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(二) 招標(biāo)工程量清單的編制內(nèi)容
1. 分部分項(xiàng)工程量清單編制
(1) 項(xiàng)目編碼:同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。
(2) 項(xiàng)目名稱:應(yīng)按專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建項(xiàng)目的實(shí)際確定。
(3) 項(xiàng)目特征描述
1)必須描述的內(nèi)容:① 涉及可準(zhǔn)確計(jì)量的內(nèi)容,如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸。② 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容,如混凝土構(gòu)件的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)。③ 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容,如油漆的品種、管材的材質(zhì)等。④ 涉及安裝方式的內(nèi)容,如管道工程中的鋼管的連接方式。
2)可不描述的內(nèi)容:① 對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容,如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度,斷面大小等特征。② 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容,如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。③ 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容,如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌和料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規(guī)定。④ 應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容,如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定。
3)可不詳細(xì)描述的內(nèi)容:① 無(wú)法準(zhǔn)確描述的的內(nèi)容,如土壤類別,可考慮其描述為“綜合”,注明由投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)勘探資料自行確定土壤類別,決定報(bào)價(jià)。② 施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確的,對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)××圖集××頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。③ 清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的,如土方工程中的“取土運(yùn)距”、“棄土運(yùn)距”等。
(4)計(jì)量單位:當(dāng)附錄中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的,應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際選擇其中一個(gè)確定。
(5)工程量的計(jì)算:工程量的計(jì)算必須依據(jù)一定的計(jì)算原則和方法:1)計(jì)算口徑一致。2)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。3)按圖紙計(jì)算。4)按一定順序計(jì)算。
2.措施項(xiàng)目清單編制:應(yīng)區(qū)分可計(jì)算工程量和不可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,分別用不同的方式編制招標(biāo)工程量清單。
3.其他項(xiàng)目清單的編制
(1)暫列金額:在確定暫列金額時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價(jià)設(shè)定的水平、合同價(jià)款約定調(diào)整的因素以及工程實(shí)際情況合理確定,一般為分部分項(xiàng)工程量清單的10~15%。
(2)暫估價(jià)是招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。
(3)計(jì)工日:在編制計(jì)日工表格時(shí),一定要給出暫定數(shù)量,并且需要根據(jù)經(jīng)驗(yàn),盡可能估算一個(gè)比較貼近實(shí)際的數(shù)量,且盡可能把項(xiàng)目列全,以消除因此而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
二.招標(biāo)控制價(jià)的編制
(一)招標(biāo)控制價(jià)的編制規(guī)定與依據(jù)
1.招標(biāo)控制價(jià)與標(biāo)底的關(guān)系
(1)設(shè)標(biāo)底招標(biāo)
1)設(shè)標(biāo)底時(shí)易發(fā)生泄漏標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象,失去招標(biāo)的公平公正性,容易誘發(fā)違法違規(guī)行為。
2)編制的標(biāo)底是預(yù)期價(jià)格,容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié),不利于引導(dǎo)投標(biāo)人理性競(jìng)爭(zhēng)。
3)不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中顯得不合理,有可能成為地方或行業(yè)保護(hù)的手段。
4)將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn),導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底,往往招投標(biāo)過(guò)程反應(yīng)的不是投標(biāo)人實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。
(2)無(wú)標(biāo)底招標(biāo)
1)容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象;2)容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料,或產(chǎn)生先低價(jià)中標(biāo)后高額索賠等不良后果;3)沒(méi)有參考依據(jù)和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
(3)招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)
1)優(yōu)點(diǎn):①可有效控制投資;②提高了透明度;③投標(biāo)人自主報(bào)價(jià);④既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。
2)問(wèn)題:①若“最高限價(jià)”大大高于市場(chǎng)平均價(jià)時(shí)可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo);②若公布的最高限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均價(jià),就會(huì)影響招標(biāo)效率。
2.編制招標(biāo)控制價(jià)的規(guī)定
(1)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的,其投標(biāo)作為廢標(biāo)處理。
(2)工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。
(3)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,且在公布招標(biāo)控制價(jià)時(shí),應(yīng)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容,不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。
(4)招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。
(5)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在開標(biāo)前向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或(和) 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理,當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)誤差>±3%的應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。
(6)招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。
3.編制依據(jù):
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等。
(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法。
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。
(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。
(5)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單。
(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。
(7)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;沒(méi)發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)。
(8)其他相關(guān)資料。
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(二)招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容
招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金,各個(gè)部分有不同的計(jì)價(jià)要求:
(1)為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致,綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
(2)暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件(包括地質(zhì)、水文、氣候條件等)進(jìn)行估算,一般可以分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%為參考。
(3)暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算,工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià),其單價(jià)參考市場(chǎng)價(jià)格估算。暫估價(jià)中的專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)區(qū)分不同專業(yè),按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。
(4)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算,工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料,其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。
(5)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算,在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn):
1)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí),按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。
2)招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào),并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí),根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求,按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算。
3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的,按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。
(三)編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題
(1)采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格,工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料,其材料價(jià)格應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定。
(2)施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件,本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。
(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件。
(4)不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
(5)對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的確定,招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,然后依據(jù)經(jīng)老師論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。
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