工程計(jì)價(jià)章節(jié)考點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制

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　　第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制

　　1. 作用：

　　(1) 對投資方的作用

　　1) 是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。

　　2) 是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)

　　3) 是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)

　　4) 可以作為確定合同價(jià)款，撥付工程進(jìn)度款和辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

　　(2) 對施工方的作用

　　1) 是施工方投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

　　2) 是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容

　　3) 是施工方安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)

　　4) 施工方控制工程成本的依據(jù)

　　5) 是施工方進(jìn)行“兩算“對比的依據(jù)。

　　2. 編制原則

　　(1) 嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。

　　(2) 完整、準(zhǔn)確地反應(yīng)設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。

　　(3) 堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。

　　3. 編制程序：單位工程施工圖預(yù)算編制、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算編制和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算編制。

　　4. 建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算

　　主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法，在單價(jià)法中，使用最多的是定額單價(jià)法。

　　定額單價(jià)法

　　定額單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法，是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，將分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)作為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

　　(1)準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容：

　　1)收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格以及市場材料價(jià)格等各種資料。

　　2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。

　　3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況。

　　(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)字母的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算，避免漏算和重算。

　　1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。

　　2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。

　　3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。

　　4)對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

　　(3)套用定額預(yù)算單價(jià)。計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題：

　　1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算單價(jià)。

　　2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。

　　3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。

　　(4)編制工料分析表。

　　(5)計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接工程費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格。

　　(6)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)。

　　(7)復(fù)核。

　　(8)填寫封面、編制說明。

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　　實(shí)物法

　　用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，再加上措施費(fèi)，就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與預(yù)算單價(jià)法相同。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

　　(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。除準(zhǔn)備定額單價(jià)法的各種編制資料外，重點(diǎn)應(yīng)全面收集工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及各種市場價(jià)格信息。

　　(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。本步驟與定額單價(jià)法相同。

　　(3)套用消耗量定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。統(tǒng)計(jì)匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。

　　(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再次匯總即得到直接工程費(fèi)。

　　(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。

　　(6)復(fù)核、填寫封面、編制說明。

　　實(shí)物法與單價(jià)法的比較

　　實(shí)物法與定額單價(jià)法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個(gè)步驟，即：

　　(1)采用實(shí)物法計(jì)算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量，求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

　　(2)采用實(shí)物法，采用的是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと�、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量，匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。

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