2016年造價工程師《工程計價》精華考點七

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　　201. 流動資產總額為應收帳款、存貨、現金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產投資額，其中包括固定資產投資方向調節(jié)稅和建設期利息;

　　202. 固定資產凈值和無形資產凈值分別從固定資產折舊費估算表和無形資產攤銷估算表中取得;

　　203. 所有者權益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;

　　204. 建設項目財務評價體系根據不同標準可作不同分類形式：根據是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率;財務比率包括：資產負債率、流動比率、速動比率;

　　205. 建設項目財務評價體系根據指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務凈現值;比率性指標包括：財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產負債率、流動比率、速動比率;

　　206. 建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現值;財務內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產負債率、流動比率、速動比率;

　　207. 財務凈現值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現值;n——項目計算期;ic——標準折現率;財務凈現值大于等于零，項目可行;

　　208. 財務內部收益率：∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準收益率時，項目可行;

　　209. 投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計凈現金流量開始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值;

　　210. 投資收益率是指項目達到生產能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;

　　211. 借款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行;

　　212. 資產負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產負債率=負債總額/資產總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高，單位流動負債將有更多的流動資產作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產=流動資產——存貨，是流動資產中變現最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產總額/流動負債總額;

　　213. 根據國家有關規(guī)定：一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行，稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;

　　214. 工業(yè)項目設計程序：設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關鍵性階段);技術設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;

　　215. 民有項目設計程序：方案設計;初步設計;施工圖設計;

　　216. 在我國，建筑設計一般要貫徹“適用、經濟、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經濟合理”的方針。具體而言，在設計中應該堅持以下原則：嚴格執(zhí)行國家現行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計，積極推廣應用可靠性設計，結構優(yōu)化設計方法等現代設計方法;注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設資金。積極采用技術上更加先進，經濟上更加合理的新結構、新材料;

　　217. 設計階段工程造價計價與控制的重要意義：可以使造價構成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術與經濟相結合;效果最顯著;

　　218. 控制工程造價的關鍵是在設計階段;

　　219. 設計方案評價原則：設計方案必須要處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系;設計方案必須兼顧建設與使用，考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;

　　220. 工業(yè)項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;

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　　221. 總平面圖設計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區(qū);運輸方式選擇;

　　222. 總平面圖設計的基本要求;總平面圖設計要注意節(jié)約用地，不占或少占農田;總平面圖設計必須滿足生產工藝過程的要求;總平面圖設計要合理組織廠內外運輸，選擇方便經濟的運輸設施和合理的運輸線路;總平面圖布置應適應建設地點的氣侯、地形、工程水文地質等自然條件;總平面圖設計必須符合城市規(guī)劃的要求;

　　223. 工業(yè)項目總平面設計的評價指標：有關面積的指標;比率指標;工程量指標;功能指標;經濟指標;

　　224. 總平面圖設計評價方法：價值工程法;模糊數學法;層次分析理論等;

　　225. 工藝設計是工程設計的核心，工藝設計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產方法;合理布置工藝流程;合理的設備選型;

　　226. 生產方法是否合適首先表現在是否先進適用;生產方法的合理性還表現在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產方法應該符合清潔生產的要求;

　　227. 工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產工藝流程無交叉和逆行現象，并使生產線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現在運輸路線的組織是否合理;

　　228. 工藝技術選擇原則：先進性;適用性;可靠性;安全性;經濟合理性;

　　229. 設備選型時應當考慮的主要因素：設備的選型;經濟性;設備的維修性;設備的可靠性;

　　230. 對工藝技術評價的方法有很多，主要有：多指標評價法和投資效益評價法;

　　231. 建筑設計階段影響工程造價的因素：平面形狀;流通空間;層高;建筑物層數;柱網面置;建筑物的體積與面積;建筑結構;

　　232. 在建筑設計中應遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應該滿足生生工藝要求;根據設備種類、規(guī)格數量、重量和震動情況，以及設備的外型及基礎尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎類型，以及建筑結構的選擇;根據生產組織管理、生產工藝技術、生產狀況提出勞動衛(wèi)生和建筑結構的要求;

　　233. 廠房空間平面設計方案評價的技術經濟指標包括：單位面積造價;建筑物周長與建筑面積比(K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴大);廠房展開面積;廠房有效面積與建筑面積比;工程全壽命成本;工藝廠房建筑結構休系方案評價指標：建設工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造價;

　　234. 工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法;投資效益評價法;價值系數法;

　　235. 民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計;住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式;

　　236. 我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置;

　　237. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積;建筑群體的布置形式;

　　238. 在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距;提高住宅層數和高低層搭配;適當增加房屋長度;提高公共建筑的層數;合理布置道路;

　　239. 居住小區(qū)設計方案評價指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%;居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%;居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積;居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積;人口毛密度=居住人數/居住小區(qū)占地面積;人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積;綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積;

　　240. 居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經濟指標;居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標;

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