造價計價考點：招標工程量清單的編制

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　　第二節(jié) 招標工程量清單與招標控制價的編制

　　一. 招標工程量清單的編制

　　(一) 招標工程量清單編制依據(jù)和準備工作

　　1. 招標工程量清單的編制依據(jù)

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計量規(guī)范等。

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法。

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標文件。

　　(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　2.招標工程量清單編制的準備工作

　　(1)初步研究

　　1)熟悉《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)以及各專業(yè)工程計量規(guī)范等、當?shù)赜媰r規(guī)定及相關(guān)文件;熟悉設(shè)計文件，便于清單項目列項的完整、工程量的準確計算及清單項目的準確描述，對設(shè)計文件出現(xiàn)的問題及時提出。

　　2)熟悉招標文件、招標圖紙，確定工程量清單編審的范圍及需要設(shè)定的暫估價;收集相關(guān)市場價格信息，為暫估價的確定提供依據(jù)。

　　3)對《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)缺項的新材料、新技術(shù)、新工藝，收集足夠的基礎(chǔ)資料，為補充項目的制定提供依據(jù)。

　　(2)現(xiàn)場踏勘：為了選用合理的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案需進行現(xiàn)場踏勘。1)自然地理條件2)施工條件

　　(3)擬定常規(guī)施工組織設(shè)計：是指根據(jù)項目的具體情況編制施工組織設(shè)計，擬定工程的施工方案、施工順序、施工方法等。

　　在擬定常規(guī)的施工組織設(shè)計時需注意的問題包括：

　　1) 估算整體工程量

　　2) 擬定施工總方案：施工總方案僅只需對重大問題和關(guān)鍵工藝作原則性的規(guī)定，不需考慮施工步驟。包括施工方法，施工機械設(shè)備的選擇，科學的施工組織，合理的施工進度，現(xiàn)場平面布置及各種技術(shù)措施。滿足原則：在可行的范圍內(nèi)求其先進和快速;工期;質(zhì)量和施工安全;降低施工成本，方案經(jīng)濟合理。

　　3) 確定施工順序：1)各分部分項工程之間的關(guān)系2)施工方法和施工機械的要求3)當?shù)貧夂驐l件和水文要求4)施工順序?qū)て诘挠绊憽?/p>

　　4) 編制施工進度計劃

　　5) 計算人、材、機資源需要量

　　6) 施工平面的布置

　　(二) 招標工程量清單的編制內(nèi)容

　　1. 分部分項工程量清單編制

　　(1) 項目編碼：同一招標工程的項目編碼不得有重碼。

　　(2) 項目名稱：應(yīng)按專業(yè)工程計量規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建項目的實際確定。

　　(3) 項目特征描述

　　1)必須描述的內(nèi)容：① 涉及可準確計量的內(nèi)容，如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸。② 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容，如混凝土構(gòu)件的混凝土的強度等級。③ 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容，如油漆的品種、管材的材質(zhì)等。④ 涉及安裝方式的內(nèi)容，如管道工程中的鋼管的連接方式。

　　2)可不描述的內(nèi)容：① 對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容，如對現(xiàn)澆混凝土柱的高度，斷面大小等特征。② 應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容，如對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。③ 應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容，如對混凝土構(gòu)件中的混凝土拌和料使用的石子種類及粒徑、砂的種類及特征規(guī)定。④ 應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容，如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高的特征規(guī)定。

　　3)可不詳細描述的內(nèi)容：① 無法準確描述的的內(nèi)容，如土壤類別，可考慮其描述為“綜合”，注明由投標人根據(jù)地質(zhì)勘探資料自行確定土壤類別，決定報價。② 施工圖紙、標準圖集標注明確的，對這些項目可描述為見××圖集××頁號及節(jié)點大樣等。③ 清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標人自定的，如土方工程中的“取土運距”、“棄土運距”等。

　　(4)計量單位：當附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際選擇其中一個確定。

　　(5)工程量的計算：工程量的計算必須依據(jù)一定的計算原則和方法：1)計算口徑一致。2)按工程量計算規(guī)則計算。3)按圖紙計算。4)按一定順序計算。

　　2.措施項目清單編制：應(yīng)區(qū)分可計算工程量和不可計算工程量的措施項目，分別用不同的方式編制招標工程量清單。

　　3.其他項目清單的編制

　　(1)暫列金額：在確定暫列金額時應(yīng)根據(jù)施工圖紙的深度、暫估價設(shè)定的水平、合同價款約定調(diào)整的因素以及工程實際情況合理確定，一般為分部分項工程量清單的10~15%。

　　(2)暫估價是招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

　　(3)計工日：在編制計日工表格時，一定要給出暫定數(shù)量，并且需要根據(jù)經(jīng)驗，盡可能估算一個比較貼近實際的數(shù)量，且盡可能把項目列全，以消除因此而產(chǎn)生的爭議。

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