一建:1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法

更新時間：2015-04-22 13:50:07 來源：|0

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摘要本文為一級建造師工程經(jīng)濟(jì)1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法相關(guān)考點(diǎn)，希望對各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。

　　1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法

　　1.知識體系

2．知識要點(diǎn)

設(shè)備租賃與購買方案的比選	設(shè)備租賃的類型	融資租賃		租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓與付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約。
		經(jīng)營租賃		租賃雙方的任何一方可以隨時以一定的方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。
	主要影響因素	項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租金及租金支付方式；租賃與購買的比較；稅收因素；企業(yè)對設(shè)備的需求期限。
	設(shè)備租賃與購買的比選方法	設(shè)備租賃的現(xiàn)金流量	公式		凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費(fèi)用）
			租金的計算方法		附加率法	R=P（1+Ni）/N+Pr
					年金法	期末支付	R=P（A/P, i,N）
						期初支付	R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）
		設(shè)備購買的現(xiàn)金流量	凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費(fèi)－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊）
		設(shè)備租賃與購買的比選	設(shè)備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時，可采用凈年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。