2015年一建《建筑》復(fù)習(xí)題集：建筑工程相關(guān)法規(guī)

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　　1A430000 建筑工程項(xiàng)目施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)

　　1A431000 建筑工程相關(guān)法規(guī)

　　1A431010 建筑工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1A431011 城市道路、地下管線與建筑工程施工的管理規(guī)定

　　1A431012 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理規(guī)定

　　1A431013 城市建設(shè)檔案的管理規(guī)定

　　1A431014 住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理規(guī)定

　　1A431015 建筑市場(chǎng)誠信行為信息的管理規(guī)定

　　1A431016 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

　　考點(diǎn)分析

　　1.城市道路管理、城市地下管線管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定

　　新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘;因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市政府批準(zhǔn)。

　　所有與政府相關(guān)部門打交道的事情，除施工單位自身的資質(zhì)等事項(xiàng)外，均由建設(shè)單位出面實(shí)施。

　　按照建設(shè)單位獲得政府有關(guān)部門的許可范圍、形式施工是施工單位的基本責(zé)任。

　　施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過建設(shè)單位向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府建設(shè)主管部門或者規(guī)劃主管部門報(bào)告。

　　2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案的期限及應(yīng)提交的文件

　　凡在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　凡申領(lǐng)施工許可證的項(xiàng)目，竣工后均需要備案。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門備案。

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5d內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

　　虛假備案視為無效。

　　3.城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限

　　城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限及相關(guān)規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

　　凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制建設(shè)工程檔案，并在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送。

　　4.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

　　基本原則：不增加荷載、不減損結(jié)構(gòu)、不改動(dòng)設(shè)備。

　　必要時(shí)請(qǐng)不低于原設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位重新出具設(shè)計(jì)文件。

　　相關(guān)設(shè)備、設(shè)施.的改動(dòng)，要經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施。

　　相關(guān)以上復(fù)雜性的工作，必須經(jīng)有資質(zhì)的裝飾企業(yè)進(jìn)行。

　　5.建筑市場(chǎng)誠信行為信息管理辦法

　　誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)誠信信息平臺(tái)上統(tǒng)一公布。其中，不良行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7d內(nèi)，公布期限一般為6個(gè)月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　特例：省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)整改結(jié)果，對(duì)整改確有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月。

　　6.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

　　在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年，保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　施工單位違法責(zé)任：施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。

　　施工單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(1)未對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)的;

　　(2)使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的;

　　(3)使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備的。

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于挖掘城市道路的說法，正確的是( )。

　　A.新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后3年內(nèi)不得挖掘

　　B.大修的城市道路竣工后5年內(nèi)不得挖掘

　　C.對(duì)未達(dá)到法定不得挖掘期限限制的新建、擴(kuò)建、改建、大修的城市道路，如因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)

　　D.因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，須經(jīng)縣級(jí)以上市政工程行政主管部門批準(zhǔn)后即可挖掘

　　2.關(guān)于房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案事宜的說法，正確的是( )。

　　A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案

　　B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起15d內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

　　C.工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩分，一份由建設(shè)單位保存，一份由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門存檔

　　D.備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收

　　3.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處( )罰款。

　　A.20萬元以上30萬元以下 B.工程合同價(jià)款2%以上4%以下

　　C.20萬元以上5 0萬元以下 D.工程合同價(jià)款2%以上3%以下

　　4.建設(shè)單位向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案的時(shí)限是( )。

　　A.工程交付使用之日起3個(gè)月內(nèi) B.工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)

　　C.工程竣工交付使用后1個(gè)月內(nèi) D.工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)

　　5.關(guān)于建設(shè)單位提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)地下管線工程檔案進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)收時(shí)機(jī)的說法，正確的是( )。

　　A.竣工驗(yàn)收前 B.覆土前

　　C.竣工驗(yàn)收備案前 D.工程移交使用前

　　6.工程建設(shè)挖掘城市道路竣工清理后，通知( )檢查驗(yàn)收。

　　A.建設(shè)單位 B.監(jiān)理單位

　　C.市政工程行政主管部門 D.公安交通管理部門

　　7.關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修的行政管理規(guī)定的說法，正確的是( )。

　　A.在城市及鄉(xiāng)村從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號(hào))

　　B.國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作

　　C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作

　　D.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作

　　8.從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，屬于經(jīng)過批準(zhǔn)后可以從事的施工行為的是( )。

　　A.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸

　　B.經(jīng)開發(fā)商及物業(yè)管理公司同意搭建建筑物

　　C.將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間

　　D.經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，拆改供暖管道和設(shè)施

　　9.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)闹黧w是( )。

　　A.裝修人

　　B.裝飾裝修企業(yè)

　　C.裝修人與裝飾裝修企業(yè)

　　D.屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的才由裝飾裝修企業(yè)作為賠償主體

　　10.適用《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的工程是( )。

　　A.我國建筑企業(yè)在柬埔寨建設(shè)的民用住宅

　　B.汶川地震后災(zāi)民臨時(shí)安置房

　　C.村民李某自建的二層樓房

　　D.美國建筑企業(yè)在無錫新建的別墅群

　　11.良好行為記錄信息公布期限一般為( )。

　　A.6個(gè)月 B.1年

　　C.2年 D.3年

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.需實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度，在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的工程有( )。

　　A.房屋建筑工程

　　B.市政基礎(chǔ)設(shè)施工工程

　　C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

　　D.臨時(shí)性房屋建筑工程

　　E.農(nóng)民白建低層住宅工程

　　2.不受城市建設(shè)檔案管理的檔案資料有( )。

　　A.城市規(guī)劃部門形成的業(yè)務(wù)管理檔案

　　B.軍事禁區(qū)的地下管線走向

　　C.軍事管理區(qū)有關(guān)隱蔽工程的位置圖

　　D.有關(guān)城市建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)等方面的文件

　　E.有關(guān)城市歷史、自然、經(jīng)濟(jì)等方面的基礎(chǔ)資料

　　3.關(guān)于城市建設(shè)檔案編制、報(bào)送、移交規(guī)定的說法，正確的有( )。

　　A.凡工程建設(shè)檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充

　　B.撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交

　　C.對(duì)改建、擴(kuò)建和重要部位維修的工程，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案

　　D.停建、緩建的工程，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將檔案移交城建檔案館

　　E.建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案

　　4.下列各項(xiàng)裝修活動(dòng)，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)的是( )。

　　A.變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu) B.拆改移動(dòng)水電線路

　　C.在非承重外墻上開門、窗 D.改變住宅外立面

　　E.拆改供暖管道和設(shè)施

　　5.關(guān)于建設(shè)檔案管理的說法，不正確的有( )。

　　A.施工單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案

　　B.緩建的工程檔案應(yīng)當(dāng)暫由施工單位保管

　　C.撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交

　　D.凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制建設(shè)工程檔案，并在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)向城建檔案館報(bào)送

　　E.城市地下管線普查和補(bǔ)測(cè)補(bǔ)繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測(cè)繪結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)接收進(jìn)館

　　6.住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中的( )行為，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并對(duì)將裝飾裝修企業(yè)處以罰款。

　　A.將沒有防水要求的房間和或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的

　　B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的

　　C.擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的

　　D.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的

　　E.拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的

　　7.關(guān)于城建檔案館的職責(zé)和權(quán)利的說法，正確的有( )。

　　A.應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位辦理地下管線工程施工許可手續(xù)時(shí)，將工程竣工后需移交的工程檔案內(nèi)容和要求告知建設(shè)單位

　　B.在地下管線工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)地下管線工程檔案進(jìn)行專項(xiàng)預(yù)驗(yàn)收

　　C.應(yīng)當(dāng)繪制城市地下管線綜合圖

　　D.對(duì)工程測(cè)量單位移交的城市地形圖和控制成果，根據(jù)需要進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓

　　E.建立地下管線工程檔案資料的使用制度，積極開發(fā)地下管線工程檔案資源

　　8.備案機(jī)關(guān)有權(quán)要求建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收的情況有( )。

　　A.在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的

　　B.采用虛假文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的

　　C. 工程未驗(yàn)收之前建設(shè)單位已投入使用的

　　D.工程竣工驗(yàn)收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的

　　E.工程竣工驗(yàn)收合格后施工單位不交付使用的

　　9.建筑節(jié)能改造工程的施工方案應(yīng)考慮的因素有( )。

　　A.建筑物的壽命周期 B.改造的必要性

　　C.對(duì)舊設(shè)備材料的再利用 D.改造投入收益比

　　E.房屋使用人的意見

　　10.關(guān)于民用建筑節(jié)能管理規(guī)定的說法，正確的有( )。

　　A.從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)

　　B.國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝

　　C.禁止使用的高耗能源的目錄應(yīng)由國務(wù)院節(jié)能工作主管部門制定

　　D.施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術(shù)和設(shè)備‘

　　E.國家對(duì)能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備一律采取限制進(jìn)口的態(tài)度

　　三、案例題

　　案例1

　　1.背景

　　某建筑工程，建筑面積35000m2;地下2層，筏板基礎(chǔ)，地上25層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊。建設(shè)單位依法選擇了施工總承包單位，簽訂了施工總承包合同。合同約定：室內(nèi)墻體等部分材料由建設(shè)單位采購;建設(shè)單位同意施工總承包單位將部分工程依法分包和管理。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理安排項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》，并提出了編制工作程序和施工總平面圖現(xiàn)場(chǎng)管理總體要求。施工總平面圖現(xiàn)場(chǎng)管理總體要求包括“安全有序”、“不損害公眾利益”兩項(xiàng)內(nèi)容。

　　事件二：施工總承包單位按照相應(yīng)分包資質(zhì)及能力確認(rèn)方法及原則選擇了裙房結(jié)構(gòu)工程的分包單位。雙方合同約定分包工程技術(shù)資料由分包單位整理、保管，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。分包單位以其簽約得到建設(shè)單位批準(zhǔn)為由，直接向建設(shè)單位申請(qǐng)支付分包工程款。

　　事件三：建設(shè)單位采購的一批墻體節(jié)能砌塊經(jīng)施工總承包單位進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)熱性能指標(biāo)不符合設(shè)計(jì)文件要求。建設(shè)單位以指標(biāo)值偏差不大為由，指令施.工總承包單位使用該批砌塊，施工總承包單位執(zhí)行了指令。但在施工過程中，監(jiān)理單位對(duì)此事發(fā)出書面整改通知，并報(bào)告了當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，地方行政主管部門依法查處了這一事件。

　　事件四：當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對(duì)施工總承包單位違反施工規(guī)范強(qiáng)制性條文的行為，在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)誠信記錄平臺(tái)上進(jìn)行了公布，公布期限為6個(gè)月。公布后，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T結(jié)合企業(yè)提出的申請(qǐng)和整改情況，決定將公布期限調(diào)整為4個(gè)月。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國進(jìn)行公布，公布期限也是4個(gè)月。

　　2.問題

　　(1)事件一中，項(xiàng)目經(jīng)理的做法有何不妥?為什么?項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃編制工作程序包括哪些內(nèi)容?施工總平面圖現(xiàn)場(chǎng)管理總體要求還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　(2)指出事件二中施工總承包單位和分包單位做法的不妥之處，并分別說明正確做法。

　　(3)依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第143號(hào))，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門就事件三，應(yīng)對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位如何處罰?

　　(4)事件四中，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄4個(gè)月期限的做法是否妥當(dāng)?說明理由。全國、省級(jí)不良誠信行為記錄的公布期限規(guī)定中各是少?

　　案例2

　　1.背景

　　李某購買了一住宅，產(chǎn)權(quán)登記在其母王某的名下。該住宅工程的設(shè)計(jì)單位為天潤設(shè)計(jì)公司，該公司設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。房屋竣工交付后，李某委托了具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工作，并與其簽訂了書面合同。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：李某要求裝飾裝修企業(yè)增加工作內(nèi)容：(1)自行設(shè)計(jì)將承重墻上原有的門窗尺寸減小;(2)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)將沒有防水要求的房間改為廚房;(3)拆除連接陽臺(tái)的混凝土墻體;(4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴(kuò)大使用面積;(5)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　事件二：李某在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，向小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，物業(yè)管理企業(yè)要求其提供的資料有裝飾裝修方案、裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證書、李某同意進(jìn)行裝飾裝修工作的證明、房屋買賣合同及付款憑證等。

　　事件三：物業(yè)管理單位要求李某如欲拆改暖氣管道，必須統(tǒng)一使用該物業(yè)單位確定的改造單位。

　　2.問題

　　(1)事件一中，裝飾裝修企業(yè)是否均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行?并分別說明理由。

　　(2)事件二中，物業(yè)管理企業(yè)的要求是否恰當(dāng)?并說明理由。

　　(3)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知誰?

　　(4)事件三中，物業(yè)管理單位的做法是否妥當(dāng)?說明理由。

　　案例3

　　1.背景

　　某建筑工程，建筑面積30000m2;地下2層，筏板基礎(chǔ)，地上25層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位依法選擇了工程設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工總承包單位，并簽訂了設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包合同。施工過程中，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對(duì)其進(jìn)行節(jié)能檢查發(fā)現(xiàn)部分材料、設(shè)備不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。分析原因發(fā)現(xiàn)，過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設(shè)單位暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料。

　　事件二：設(shè)計(jì)單位使用了列入禁止使用目錄的設(shè)備。

　　事件三：施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　事件四：-工程監(jiān)理單位對(duì)不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料設(shè)備，按照符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求簽字認(rèn)可。

　　事件五：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.問題

　　(1)民用建筑節(jié)能貫穿民用建筑哪幾個(gè)階段?

　　(2)針對(duì)事件一，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(3)針對(duì)事件二，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(4)針對(duì)事件三，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(5)針對(duì)事件四，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(6)針對(duì)事件五，當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　答案與解析

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.C;2.C; 3.C; 4.B; 5.A; 6.C; 7.D; 8.D;

　　9.A; 10.D; 11.D

　　二、多項(xiàng)選擇題(帶*者后附解析)

　　1.A、B;2.B、C; 3.A、B、E; 4.A、C、D、E;

　　*5.A、B、E; 6.A、B、D、E;7.A、B、C、E; 8.A、B;

　　9.A、B、D; *10.A、B、D

　　【解析】

　　5.答案A、B、E

　　A項(xiàng)應(yīng)為建設(shè)單位報(bào)送;B項(xiàng)，緩建的工程檔案應(yīng)當(dāng)暫由建設(shè)單位保管;E項(xiàng)，城市地下管線普查和補(bǔ)測(cè)補(bǔ)繪形成的地下管線檔案應(yīng)當(dāng)在普查、測(cè)繪結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)接收進(jìn)館。

　　10.答案A、B、D

　　C項(xiàng)，國務(wù)院節(jié)能工作主管部門、建設(shè)主管部門均可制定禁止使用的高耗能源的目錄;E項(xiàng)，國家對(duì)能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備一律采取禁止和限制進(jìn)口的原則。

　　三、案例題

　　【案例1】答：

　　(1)事件一中項(xiàng)目經(jīng)理做法不妥。

　　理由：《項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃》應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制。

　　項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃編制工作程序：1)了解項(xiàng)目相關(guān)各方的要求;2)分析項(xiàng)目條件和環(huán)境;3)熟悉相關(guān)法規(guī)和文件;4)組織編制;5)履行報(bào)批手續(xù)。

　　施工總平面圖現(xiàn)場(chǎng)管理總體要求還應(yīng)包括：文明施工、整潔衛(wèi)生、不擾民。

　　(2)不妥之一：總承包單位將裙房結(jié)構(gòu)施工分包。

　　正確做法：裙房結(jié)構(gòu)工程屬主體結(jié)構(gòu)工程，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào))，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)該由施工總承包單位自行施工完成。

　　不妥之二：分包工程技術(shù)資料由分包單位整理、保管。

　　正確做法：分包工程的技術(shù)資料應(yīng)由總承包單位整理、保管，分包商協(xié)助并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　不妥之三：分包單位直接向建設(shè)單位申請(qǐng)支付分包工程款。

　　正確做法：分包單位不得直接與建設(shè)單位發(fā)生工作聯(lián)系;應(yīng)該由分包單位向總承包單位提出申請(qǐng)，總承包單位向建設(shè)單位申請(qǐng)工程款。

　　(3)依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，應(yīng)如下處理：

　　對(duì)建設(shè)單位：明示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　對(duì)施工單位：使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)監(jiān)理單位：盡到監(jiān)理責(zé)任，不應(yīng)處罰。

　　(4)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄做法妥當(dāng)。

　　理由：省級(jí)建設(shè)行政主管部門對(duì)整改確有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月。本案例中為4個(gè)月，故妥當(dāng)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布期限與地方確定的公布期限相同，故4個(gè)月也妥當(dāng)。

　　按規(guī)定，不良誠信行為記錄的公布期限應(yīng)為：

　　省級(jí)：6個(gè)月～3年，最短不得少于3個(gè)月;

　　全國：6個(gè)月～3年，最短不得少于3個(gè)月。

　　【案例2】答：

　　(1)否。

　　理由：1)應(yīng)由天潤設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)將承重墻上原有的門窗尺寸減小;

　　2)將沒有防水要求的房間改為廚房間是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號(hào))中明確的禁止行為;

　　3)拆除連接陽臺(tái)混凝土墻體是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號(hào))中明確的禁止行為;

　　4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴(kuò)大使用面積是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號(hào))中明確的禁止行為;

　　5)在取得燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)后方可拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　(2)不恰當(dāng)。

　　理由：物業(yè)管理企業(yè)無權(quán)要求李某提供房屋買賣合同及付款憑證，其他三項(xiàng)資料應(yīng)提供。

　　因房屋的產(chǎn)權(quán)人是王某，故雖然房屋是由李某實(shí)際出資購買，但在裝修時(shí)應(yīng)由實(shí)際產(chǎn)權(quán)人出具同意進(jìn)行裝飾裝修工作的證明。

　　(3)應(yīng)同時(shí)告知李某和裝飾裝修企業(yè)。

　　(4)不符合。

　　如李某如欲拆改暖氣管道，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)后實(shí)施，可以自行選擇有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。

　　【案例3】答：

　　(1)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用階段。

　　(2)責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　(3)責(zé)令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(5)責(zé)令改正，并處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　(6)停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下;情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)。

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