2015年一建《建筑》復(fù)習(xí)題集：建筑工程相關(guān)法規(guī)

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　　1A430000 建筑工程項目施工相關(guān)法規(guī)與標準

　　1A431000 建筑工程相關(guān)法規(guī)

　　1A431010 建筑工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)

　　復(fù)習(xí)要點

　　1A431011 城市道路、地下管線與建筑工程施工的管理規(guī)定

　　1A431012 房屋建筑工程竣工驗收備案的管理規(guī)定

　　1A431013 城市建設(shè)檔案的管理規(guī)定

　　1A431014 住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理規(guī)定

　　1A431015 建筑市場誠信行為信息的管理規(guī)定

　　1A431016 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

　　考點分析

　　1.城市道路管理、城市地下管線管理與建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定

　　新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)、大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘;因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級以上城市政府批準。

　　所有與政府相關(guān)部門打交道的事情，除施工單位自身的資質(zhì)等事項外，均由建設(shè)單位出面實施。

　　按照建設(shè)單位獲得政府有關(guān)部門的許可范圍、形式施工是施工單位的基本責任。

　　施工中發(fā)現(xiàn)未建檔的管線，應(yīng)當及時通過建設(shè)單位向當?shù)乜h級以上政府建設(shè)主管部門或者規(guī)劃主管部門報告。

　　2.房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍、備案的期限及應(yīng)提交的文件

　　凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都實行竣工驗收備案制度。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　凡申領(lǐng)施工許可證的項目，竣工后均需要備案。

　　建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方政府建設(shè)行政主管部門備案。

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　虛假備案視為無效。

　　3.城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報送的期限

　　城市建設(shè)檔案報送的期限及相關(guān)規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。

　　凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當重新編制建設(shè)工程檔案，并在工程竣工后3個月內(nèi)向城建檔案館報送。

　　4.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

　　基本原則：不增加荷載、不減損結(jié)構(gòu)、不改動設(shè)備。

　　必要時請不低于原設(shè)計單位資質(zhì)等級的設(shè)計單位重新出具設(shè)計文件。

　　相關(guān)設(shè)備、設(shè)施.的改動，要經(jīng)相關(guān)部門批準方可以實施。

　　相關(guān)以上復(fù)雜性的工作，必須經(jīng)有資質(zhì)的裝飾企業(yè)進行。

　　5.建筑市場誠信行為信息管理辦法

　　誠信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上統(tǒng)一公布。其中，不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7d內(nèi)，公布期限一般為6個月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　特例：省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負責整改結(jié)果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。

　　6.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。

　　在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年，保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　施工單位違法責任：施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責令改正，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。

　　施工單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(1)未對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進行查驗的;

　　(2)使用不符合施工圖設(shè)計文件要求的墻體、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的;

　　(3)使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備的。

　　一、單項選擇題

　　1.關(guān)于挖掘城市道路的說法，正確的是( )。

　　A.新建、擴建、改建的城市道路交付使用后3年內(nèi)不得挖掘

　　B.大修的城市道路竣工后5年內(nèi)不得挖掘

　　C.對未達到法定不得挖掘期限限制的新建、擴建、改建、大修的城市道路，如因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣級以上城市人民政府批準

　　D.因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，須經(jīng)縣級以上市政工程行政主管部門批準后即可挖掘

　　2.關(guān)于房屋建筑工程竣工驗收備案事宜的說法，正確的是( )。

　　A.建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案

　　B.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起15d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告

　　C.工程竣工驗收備案表一式兩分，一份由建設(shè)單位保存，一份由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門存檔

　　D.備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收

　　3.建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處( )罰款。

　　A.20萬元以上30萬元以下 B.工程合同價款2%以上4%以下

　　C.20萬元以上5 0萬元以下 D.工程合同價款2%以上3%以下

　　4.建設(shè)單位向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案的時限是( )。

　　A.工程交付使用之日起3個月內(nèi) B.工程竣工驗收后3個月內(nèi)

　　C.工程竣工交付使用后1個月內(nèi) D.工程竣工驗收后1個月內(nèi)

　　5.關(guān)于建設(shè)單位提請城建檔案管理機構(gòu)對地下管線工程檔案進行專項預(yù)驗收時機的說法，正確的是( )。

　　A.竣工驗收前 B.覆土前

　　C.竣工驗收備案前 D.工程移交使用前

　　6.工程建設(shè)挖掘城市道路竣工清理后，通知( )檢查驗收。

　　A.建設(shè)單位 B.監(jiān)理單位

　　C.市政工程行政主管部門 D.公安交通管理部門

　　7.關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修的行政管理規(guī)定的說法，正確的是( )。

　　A.在城市及鄉(xiāng)村從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號)

　　B.國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作

　　C.省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作

　　D.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作

　　8.從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，屬于經(jīng)過批準后可以從事的施工行為的是( )。

　　A.擴大承重墻上原有的門窗尺寸

　　B.經(jīng)開發(fā)商及物業(yè)管理公司同意搭建建筑物

　　C.將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間

　　D.經(jīng)供暖管理單位批準，拆改供暖管道和設(shè)施

　　9.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，負責修復(fù)和賠償?shù)闹黧w是( )。

　　A.裝修人

　　B.裝飾裝修企業(yè)

　　C.裝修人與裝飾裝修企業(yè)

　　D.屬于裝飾裝修企業(yè)責任的才由裝飾裝修企業(yè)作為賠償主體

　　10.適用《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》的工程是( )。

　　A.我國建筑企業(yè)在柬埔寨建設(shè)的民用住宅

　　B.汶川地震后災(zāi)民臨時安置房

　　C.村民李某自建的二層樓房

　　D.美國建筑企業(yè)在無錫新建的別墅群

　　11.良好行為記錄信息公布期限一般為( )。

　　A.6個月 B.1年

　　C.2年 D.3年

　　二、多項選擇題

　　1.需實行竣工驗收備案制度，在我國境內(nèi)新建、擴建、改建的工程有( )。

　　A.房屋建筑工程

　　B.市政基礎(chǔ)設(shè)施工工程

　　C.搶險救災(zāi)工程

　　D.臨時性房屋建筑工程

　　E.農(nóng)民白建低層住宅工程

　　2.不受城市建設(shè)檔案管理的檔案資料有( )。

　　A.城市規(guī)劃部門形成的業(yè)務(wù)管理檔案

　　B.軍事禁區(qū)的地下管線走向

　　C.軍事管理區(qū)有關(guān)隱蔽工程的位置圖

　　D.有關(guān)城市建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)等方面的文件

　　E.有關(guān)城市歷史、自然、經(jīng)濟等方面的基礎(chǔ)資料

　　3.關(guān)于城市建設(shè)檔案編制、報送、移交規(guī)定的說法，正確的有( )。

　　A.凡工程建設(shè)檔案不齊全的，應(yīng)當限期補充

　　B.撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當向上級主管機關(guān)或者城建檔案館移交

　　C.對改建、擴建和重要部位維修的工程，應(yīng)當重新編制工程建設(shè)檔案

　　D.停建、緩建的工程，應(yīng)當及時將檔案移交城建檔案館

　　E.建設(shè)工程應(yīng)當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案

　　4.下列各項裝修活動，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔的是( )。

　　A.變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) B.拆改移動水電線路

　　C.在非承重外墻上開門、窗 D.改變住宅外立面

　　E.拆改供暖管道和設(shè)施

　　5.關(guān)于建設(shè)檔案管理的說法，不正確的有( )。

　　A.施工單位應(yīng)當在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案

　　B.緩建的工程檔案應(yīng)當暫由施工單位保管

　　C.撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當向上級主管機關(guān)或者城建檔案館移交

　　D.凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當重新編制建設(shè)工程檔案，并在工程竣工后3個月內(nèi)向城建檔案館報送

　　E.城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應(yīng)當在普查、測繪結(jié)束后1個月內(nèi)接收進館

　　6.住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中的( )行為，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并對將裝飾裝修企業(yè)處以罰款。

　　A.將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的

　　B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的

　　C.擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的

　　D.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載的

　　E.拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的

　　7.關(guān)于城建檔案館的職責和權(quán)利的說法，正確的有( )。

　　A.應(yīng)當在建設(shè)單位辦理地下管線工程施工許可手續(xù)時，將工程竣工后需移交的工程檔案內(nèi)容和要求告知建設(shè)單位

　　B.在地下管線工程竣工驗收前，對地下管線工程檔案進行專項預(yù)驗收

　　C.應(yīng)當繪制城市地下管線綜合圖

　　D.對工程測量單位移交的城市地形圖和控制成果，根據(jù)需要進行出售或轉(zhuǎn)讓

　　E.建立地下管線工程檔案資料的使用制度，積極開發(fā)地下管線工程檔案資源

　　8.備案機關(guān)有權(quán)要求建設(shè)單位重新組織竣工驗收的情況有( )。

　　A.在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的

　　B.采用虛假文件辦理工程竣工驗收備案的

　　C. 工程未驗收之前建設(shè)單位已投入使用的

　　D.工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的

　　E.工程竣工驗收合格后施工單位不交付使用的

　　9.建筑節(jié)能改造工程的施工方案應(yīng)考慮的因素有( )。

　　A.建筑物的壽命周期 B.改造的必要性

　　C.對舊設(shè)備材料的再利用 D.改造投入收益比

　　E.房屋使用人的意見

　　10.關(guān)于民用建筑節(jié)能管理規(guī)定的說法，正確的有( )。

　　A.從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動的單位，應(yīng)當對其從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)

　　B.國家推廣使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝

　　C.禁止使用的高耗能源的目錄應(yīng)由國務(wù)院節(jié)能工作主管部門制定

　　D.施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術(shù)和設(shè)備‘

　　E.國家對能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備一律采取限制進口的態(tài)度

　　三、案例題

　　案例1

　　1.背景

　　某建筑工程，建筑面積35000m2;地下2層，筏板基礎(chǔ)，地上25層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊。建設(shè)單位依法選擇了施工總承包單位，簽訂了施工總承包合同。合同約定：室內(nèi)墻體等部分材料由建設(shè)單位采購;建設(shè)單位同意施工總承包單位將部分工程依法分包和管理。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：施工總承包單位項目經(jīng)理安排項目技術(shù)負責人組織編制《項目管理實施規(guī)劃》，并提出了編制工作程序和施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求。施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求包括“安全有序”、“不損害公眾利益”兩項內(nèi)容。

　　事件二：施工總承包單位按照相應(yīng)分包資質(zhì)及能力確認方法及原則選擇了裙房結(jié)構(gòu)工程的分包單位。雙方合同約定分包工程技術(shù)資料由分包單位整理、保管，并承擔相關(guān)費用。分包單位以其簽約得到建設(shè)單位批準為由，直接向建設(shè)單位申請支付分包工程款。

　　事件三：建設(shè)單位采購的一批墻體節(jié)能砌塊經(jīng)施工總承包單位進場檢驗發(fā)現(xiàn)導(dǎo)熱性能指標不符合設(shè)計文件要求。建設(shè)單位以指標值偏差不大為由，指令施.工總承包單位使用該批砌塊，施工總承包單位執(zhí)行了指令。但在施工過程中，監(jiān)理單位對此事發(fā)出書面整改通知，并報告了當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，地方行政主管部門依法查處了這一事件。

　　事件四：當?shù)匦姓鞴懿块T對施工總承包單位違反施工規(guī)范強制性條文的行為，在當?shù)亟ㄖ袌稣\信記錄平臺上進行了公布，公布期限為6個月。公布后，當?shù)匦姓鞴懿块T結(jié)合企業(yè)提出的申請和整改情況，決定將公布期限調(diào)整為4個月。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在全國進行公布，公布期限也是4個月。

　　2.問題

　　(1)事件一中，項目經(jīng)理的做法有何不妥?為什么?項目管理實施規(guī)劃編制工作程序包括哪些內(nèi)容?施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

　　(2)指出事件二中施工總承包單位和分包單位做法的不妥之處，并分別說明正確做法。

　　(3)依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第143號)，當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門就事件三，應(yīng)對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位如何處罰?

　　(4)事件四中，當?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄4個月期限的做法是否妥當?說明理由。全國、省級不良誠信行為記錄的公布期限規(guī)定中各是少?

　　案例2

　　1.背景

　　李某購買了一住宅，產(chǎn)權(quán)登記在其母王某的名下。該住宅工程的設(shè)計單位為天潤設(shè)計公司，該公司設(shè)計資質(zhì)等級為二級。房屋竣工交付后，李某委托了具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進行室內(nèi)裝飾裝修工作，并與其簽訂了書面合同。

　　合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：李某要求裝飾裝修企業(yè)增加工作內(nèi)容：(1)自行設(shè)計將承重墻上原有的門窗尺寸減小;(2)經(jīng)燃氣管理單位批準將沒有防水要求的房間改為廚房;(3)拆除連接陽臺的混凝土墻體;(4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴大使用面積;(5)拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　事件二：李某在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，向小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)申報登記，物業(yè)管理企業(yè)要求其提供的資料有裝飾裝修方案、裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證書、李某同意進行裝飾裝修工作的證明、房屋買賣合同及付款憑證等。

　　事件三：物業(yè)管理單位要求李某如欲拆改暖氣管道，必須統(tǒng)一使用該物業(yè)單位確定的改造單位。

　　2.問題

　　(1)事件一中，裝飾裝修企業(yè)是否均應(yīng)遵照執(zhí)行?并分別說明理由。

　　(2)事件二中，物業(yè)管理企業(yè)的要求是否恰當?并說明理由。

　　(3)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知誰?

　　(4)事件三中，物業(yè)管理單位的做法是否妥當?說明理由。

　　案例3

　　1.背景

　　某建筑工程，建筑面積30000m2;地下2層，筏板基礎(chǔ)，地上25層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位依法選擇了工程設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工總承包單位，并簽訂了設(shè)計、監(jiān)理、施工總承包合同。施工過程中，當?shù)匦姓鞴懿块T對其進行節(jié)能檢查發(fā)現(xiàn)部分材料、設(shè)備不符合民用建筑節(jié)能強制性標準。分析原因發(fā)現(xiàn)，過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設(shè)單位暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計文件要求的墻體材料。

　　事件二：設(shè)計單位使用了列入禁止使用目錄的設(shè)備。

　　事件三：施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工。

　　事件四：-工程監(jiān)理單位對不符合施工圖設(shè)計文件要求的墻體材料設(shè)備，按照符合施工圖設(shè)計文件要求簽字認可。

　　事件五：注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準。

　　2.問題

　　(1)民用建筑節(jié)能貫穿民用建筑哪幾個階段?

　　(2)針對事件一，當?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(3)針對事件二，當?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(4)針對事件三，當?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(5)針對事件四，當?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　(6)針對事件五，當?shù)匦姓鞴懿块T的處罰有哪些?

　　答案與解析

　　一、單項選擇題

　　1.C;2.C; 3.C; 4.B; 5.A; 6.C; 7.D; 8.D;

　　9.A; 10.D; 11.D

　　二、多項選擇題(帶*者后附解析)

　　1.A、B;2.B、C; 3.A、B、E; 4.A、C、D、E;

　　*5.A、B、E; 6.A、B、D、E;7.A、B、C、E; 8.A、B;

　　9.A、B、D; *10.A、B、D

　　【解析】

　　5.答案A、B、E

　　A項應(yīng)為建設(shè)單位報送;B項，緩建的工程檔案應(yīng)當暫由建設(shè)單位保管;E項，城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應(yīng)當在普查、測繪結(jié)束后3個月內(nèi)接收進館。

　　10.答案A、B、D

　　C項，國務(wù)院節(jié)能工作主管部門、建設(shè)主管部門均可制定禁止使用的高耗能源的目錄;E項，國家對能源消耗高的技術(shù)、材料和設(shè)備一律采取禁止和限制進口的原則。

　　三、案例題

　　【案例1】答：

　　(1)事件一中項目經(jīng)理做法不妥。

　　理由：《項目管理實施規(guī)劃》應(yīng)由項目經(jīng)理組織編制。

　　項目管理實施規(guī)劃編制工作程序：1)了解項目相關(guān)各方的要求;2)分析項目條件和環(huán)境;3)熟悉相關(guān)法規(guī)和文件;4)組織編制;5)履行報批手續(xù)。

　　施工總平面圖現(xiàn)場管理總體要求還應(yīng)包括：文明施工、整潔衛(wèi)生、不擾民。

　　(2)不妥之一：總承包單位將裙房結(jié)構(gòu)施工分包。

　　正確做法：裙房結(jié)構(gòu)工程屬主體結(jié)構(gòu)工程，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號)，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)該由施工總承包單位自行施工完成。

　　不妥之二：分包工程技術(shù)資料由分包單位整理、保管。

　　正確做法：分包工程的技術(shù)資料應(yīng)由總承包單位整理、保管，分包商協(xié)助并承擔所發(fā)生的相關(guān)費用。

　　不妥之三：分包單位直接向建設(shè)單位申請支付分包工程款。

　　正確做法：分包單位不得直接與建設(shè)單位發(fā)生工作聯(lián)系;應(yīng)該由分包單位向總承包單位提出申請，總承包單位向建設(shè)單位申請工程款。

　　(3)依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，應(yīng)如下處理：

　　對建設(shè)單位：明示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計文件要求的墻體材料，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　對施工單位：使用不符合施工圖設(shè)計文件要求的墻體材料，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　對監(jiān)理單位：盡到監(jiān)理責任，不應(yīng)處罰。

　　(4)當?shù)匦姓鞴懿块T及國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的誠信行為記錄做法妥當。

　　理由：省級建設(shè)行政主管部門對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準后，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。本案例中為4個月，故妥當。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布期限與地方確定的公布期限相同，故4個月也妥當。

　　按規(guī)定，不良誠信行為記錄的公布期限應(yīng)為：

　　省級：6個月～3年，最短不得少于3個月;

　　全國：6個月～3年，最短不得少于3個月。

　　【案例2】答：

　　(1)否。

　　理由：1)應(yīng)由天潤設(shè)計公司設(shè)計將承重墻上原有的門窗尺寸減小;

　　2)將沒有防水要求的房間改為廚房間是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號)中明確的禁止行為;

　　3)拆除連接陽臺混凝土墻體是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號)中明確的禁止行為;

　　4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴大使用面積是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號)中明確的禁止行為;

　　5)在取得燃氣管理單位批準后方可拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　(2)不恰當。

　　理由：物業(yè)管理企業(yè)無權(quán)要求李某提供房屋買賣合同及付款憑證，其他三項資料應(yīng)提供。

　　因房屋的產(chǎn)權(quán)人是王某，故雖然房屋是由李某實際出資購買，但在裝修時應(yīng)由實際產(chǎn)權(quán)人出具同意進行裝飾裝修工作的證明。

　　(3)應(yīng)同時告知李某和裝飾裝修企業(yè)。

　　(4)不符合。

　　如李某如欲拆改暖氣管道，應(yīng)當經(jīng)供暖管理單位批準后實施，可以自行選擇有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。

　　【案例3】答：

　　(1)規(guī)劃、設(shè)計、建造、使用階段。

　　(2)責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款。

　　(3)責令改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　(4)責令改正，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　(5)責令改正，并處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，應(yīng)承擔連帶賠償責任。

　　(6)停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下;情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資格證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。

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