一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：施工成本分析的方法
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★★★★★施工成本分析的方法
二、施工成本分析的方法
(―)成本分析的基本方法
施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。
1.比較法
比較法，又稱“指標(biāo)對(duì)比分析法”，就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。
2.因素分析法
因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。
要求：教材例題要會(huì)做
練習(xí)：
1.某分項(xiàng)工程的混凝土成本數(shù)據(jù)如下表所示。應(yīng)用因素分析法分析各因素對(duì)成本的影響程度，可得到的正確結(jié)論是( )。
|
項(xiàng) 目
|
單位
|
目標(biāo)
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實(shí)際
|
|
產(chǎn)量
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立方米
|
800
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850
|
|
單價(jià)
|
元
|
600
|
640
|
|
損耗率
|
%
|
5
|
3
|
A.由于產(chǎn)量增加50立方米，成本增加21300元
B.實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為56320元
C.由于單價(jià)提高40元，成本增加35020元
D.由于損耗下降2%，成本減少9600元
【答案】B
【解析】實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額=(850×640×1.03)-(800×600×1.05)=56320元。
2.下列施工成本分析方法中，可以用來(lái)分析各種因素對(duì)成本影響程度的是( )。
A.連環(huán)置換法
B.相關(guān)比率法
C.比重分析法
D.動(dòng)態(tài)比率法
【答案】A
【解析】因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)
替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。
3某施工項(xiàng)目的商品混凝土目標(biāo)成本是420000元(目標(biāo)產(chǎn)量500平方米，目標(biāo)單價(jià)800元/平米，預(yù)計(jì)損耗率為5%)，實(shí)際成本是511680元(實(shí)際產(chǎn)量600平方米，實(shí)際單價(jià)820元/平米，實(shí)際損耗率為4%).若采用因素分析法進(jìn)行成本分析(因素的排列順序是：產(chǎn)量、單價(jià)、耗損率)，則由于產(chǎn)量提高增加的成本是( )元
A.4920 B.12600
C.8400 D.91680
答案：【答案】C
解析：【解析】500*800*1.05=420000
600*800*1.05=504000
504000-42000=8400
4.某工程商品混凝土的目標(biāo)產(chǎn)量為500m3，單價(jià)720元，損耗率4%，實(shí)際產(chǎn)量為550m3，單價(jià)730元，損耗率3%，采用因素分析法進(jìn)行分析，由于損耗率降低使成本降低了( )元。
A.43160 B.37440
C.5720 D.4015
答案：【答案】D
分析：【解析】
目標(biāo)成本是500*720*1。04=374400
產(chǎn)量為第一替代因素：550*720*1。04=411840
單價(jià)為第二替代因素：550*730*1。04=417560
損耗率為第三替代因素：550*730*1。03=413545
產(chǎn)量增加使成本增加了411840-374400=37440
單價(jià)增加使成本增加了417560-411840=5720
損耗率降低使成本降低了413545-417560=-4015
3.差額計(jì)算法
差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式，它利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來(lái)計(jì)算其對(duì)成本的影響程度。
4.比率法
比率法是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。它的基本特點(diǎn)是：先把對(duì)比分析的數(shù)值變成相對(duì)數(shù)，再觀察其相互之間的關(guān)系。常用的比率法有以下幾種。
(1)相關(guān)比率法
(2)構(gòu)成比率法
(3)動(dòng)態(tài)比率法
練習(xí)：
1：常用的比率法包括( )
A相關(guān)比率法
B構(gòu)成比率法
C動(dòng)態(tài)比率法
D因素比率法
E差額比率法
答案：【答案】ABC
解析：【解析】常用的比率法有以下幾種。
(1)相關(guān)比率法
(2)構(gòu)成比率法
(3)動(dòng)態(tài)比率法
2.施工成本分析的基本方法有( )。
A.比較法
B.因素分析法
C.差額計(jì)算法
D.比率法
E.曲線法
答案：【答案】ABCD
解析：【解析】施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。
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