2013年一建工程經(jīng)濟(jì)高頻失分點(diǎn):設(shè)備租賃(2)
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三、考題解析常見丟分點(diǎn)
1.將租賃資產(chǎn)的價(jià)值動態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間以確定租金的方法，稱為()。[2011] A.附加率法
B.折現(xiàn)率法
C.低劣化數(shù)值法
D.年金法【答案】D
【解析】年金法是將租賃資產(chǎn)價(jià)值按動態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間的租金計(jì)算方法。
2.對于承租人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在()。[2011]
A.在資金短缺時(shí)可用較少資金獲得急需設(shè)備
B.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)
C.可減少投資風(fēng)險(xiǎn)
D.租金可在稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠E.再租賃期間可將設(shè)備用于抵押貸款
【答案】ABCD
【解析】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比，其優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的影響，減少投資風(fēng)險(xiǎn);⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
3.對承租人來說，經(jīng)營性租賃設(shè)備與購買設(shè)備相比，其優(yōu)點(diǎn)有()。[2010]A.可以避免設(shè)備的第一種無形磨損
B.可緩解短期內(nèi)資金不足的困難C.可以根據(jù)需要隨時(shí)處置設(shè)備D.可以享受稅費(fèi)上的利益
E.可以用租賃設(shè)備進(jìn)行抵押貸款【答案】BD
【解析】同上。連續(xù)2年為考試內(nèi)容。
4.正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費(fèi)、租金和購置原價(jià)三者之間的數(shù)量關(guān)系是()。[2010]A.租賃費(fèi)>租金一購置原價(jià)B.租賃費(fèi)一租金>購置原價(jià)
C.租賃費(fèi)<租金<購置原價(jià)D.租賃費(fèi)>租金>購置原價(jià)【答案】D
【解析】本題考點(diǎn)為租賃的優(yōu)點(diǎn)。
5.某施工企業(yè)擬租賃一臺施工機(jī)械，已知該施工機(jī)械的價(jià)格是72萬元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為()萬元。[2010]
A.13.44
B.20.37
C.12.27
D.14.79
【答案】B
6.某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已知設(shè)備的價(jià)格為95萬元，租期為6年。折現(xiàn)率為8%，附加率為5%，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為()萬元。[2007]
A.17.89
B.20.58
C.23.43
D.28.18
【答案】D
【解析】租金計(jì)算方法有附加率法和年金法。此題根據(jù)題干條件使用附加率法，租金=95×(1+6×8%)/6+95×5%=28.18(萬元)。
7.某租出設(shè)備價(jià)格50萬元，租期為5年，折現(xiàn)率8%，附加率4%，采用附加率法計(jì)算租金時(shí)，則每年租金不能低于()萬元。[2006]
A.11.2
B.12.0
C.14.0
D.16.0
【答案】D
8.進(jìn)行購置設(shè)備與租賃設(shè)備的方案比選，需要分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，其中對()的設(shè)備，可以考慮租賃設(shè)備的方案。[2007]
A.技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小
B.保養(yǎng)維修簡單
C.保養(yǎng)維修復(fù)雜
D.使用時(shí)間長【答案】C
【解析】對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、適用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮租賃方案。9.影響設(shè)備投資的因素，主要有()。[2007]
A.設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期
B.設(shè)備對工程質(zhì)量的保證程度
C.預(yù)付定金額
D.設(shè)備的生產(chǎn)效率
E.保險(xiǎn)費(fèi)
【答案】BCE
【解析】是否購買設(shè)備，除考慮設(shè)備投資因素外，還應(yīng)考慮：購置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式;年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用、維修方式和維修費(fèi)用;保險(xiǎn)費(fèi)，包括運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
10.施工企業(yè)使用租賃設(shè)備相比購買沒備的優(yōu)越性有()。[2006]
A.可以改善自身的投資結(jié)構(gòu)
B.可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)
C.不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任
D.可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊
E.可提高自身資金的流動性【答案】BDE
【解析】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：①在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動狀態(tài);④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。
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