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2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(22)

更新時(shí)間:2013-06-14 10:14:41 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(22)

  2013年一級(jí)建造師報(bào)名專題一級(jí)建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總    

  三、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型

  并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證,有五類工程不需要辦理:

  [重點(diǎn)解析]

  這五類不需要申請(qǐng)施工許可證的工程需要掌握。

  1.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

  2.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程

  3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

  4.臨時(shí)性建筑

  5.軍用房屋建筑

  四、施工許可證或開工報(bào)告的管理

  1.施工許可證廢止的條件

  《建筑法》第9條規(guī)定:“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止?!?/P>

  [重點(diǎn)解析]

  這里的數(shù)據(jù)是需要掌握的。

  2.重新核驗(yàn)施工許可證的條件

  《建筑法》第10條規(guī)定:“在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作,

  建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。”

  [重點(diǎn)解析]

  第10條的內(nèi)容也是經(jīng)常出現(xiàn)在試題中的。需要注意幾點(diǎn):

  1.誰去報(bào)告:建設(shè)單位。

  2.什么時(shí)間內(nèi)去報(bào)告:一個(gè)月內(nèi)。

  3.向誰報(bào)告:發(fā)證機(jī)關(guān),而不是主管單位。

  4.需要核驗(yàn)施工許可證的時(shí)限: 中止施工滿一年。之所要核驗(yàn)施工許可證,就是由于中止施工的時(shí)間比較長(zhǎng),很多情況都在發(fā)生變化,需要看一看當(dāng)初申請(qǐng)施工許可證的條件如今是否還具備。

  3.重新辦理開工報(bào)告的條件

  對(duì)于需要領(lǐng)取開工報(bào)告的工程,《建筑法》第11條規(guī)定:“按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過六個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。”

  [重點(diǎn)解析]

  需要注意這里所談到的工程類型不同于前面所談的工程類型。這里說的是“批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程”。所以,也不要將這里的“六個(gè)月”與前文的“三個(gè)月”作類比,只需要單獨(dú)記住就行了。

  五、未取得施工許可證擅自開工的后果

  《建筑法》第64條規(guī)定:“違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正,對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工,可以處以罰款?!?/P>

  建筑工程未經(jīng)許可擅自施工的,實(shí)際中有兩種情況:一是該項(xiàng)工程已經(jīng)具備了本法規(guī)定的開工條件,但未依照本法的規(guī)定履行開工審批手續(xù);二是工程既不具備本法規(guī)定的開工條件,又不履行開工審批手續(xù)。依照本條規(guī)定,對(duì)違反建筑工程施工許可的規(guī)定擅自施工的行為,應(yīng)根據(jù)不同情況分別作出相應(yīng)的處理:

  首先,凡是違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,有關(guān)行政主管部門都應(yīng)依照本條規(guī)定責(zé)令其改正,即要求建設(shè)單位立即補(bǔ)辦取得施工許可證或開工報(bào)告的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。來源:考試大

  其次,責(zé)令改正,即要求其依法補(bǔ)辦施工許可證或者開工報(bào)告審批手續(xù)的同時(shí),根據(jù)該工程項(xiàng)目在違法開工時(shí)是否具備法定開工條件,作出不同的處理:對(duì)經(jīng)審查,確屬符合法定開工條件的,在補(bǔ)辦手續(xù)后準(zhǔn)予其繼續(xù)施工;對(duì)不符合開工條件的,則應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位停止施工,并可以處以罰款。所謂“可以處以罰款”是指可以罰款,也可以不罰款,是否處以罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門根據(jù)違法行為的情節(jié)、影響大小等具體情況決定。來源:考試大的美女編輯們

  [重點(diǎn)解析]

  對(duì)于未取得施工許可證擅自開工的后果要很好地體會(huì)。其重點(diǎn)就在于理解“可以”這個(gè)詞的含義?!翱梢浴辈煌凇氨仨殹保强晒┻x擇的,而不是必然要選擇的。也就是說,對(duì)于未取得施工許可證擅自開工的,對(duì)建設(shè)單位和施工單位罰款也可,不罰款也可,視具體情況確定。

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