2013年一級建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(21)
2013年一級建造師報(bào)名專題丨一級建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總
1Z301040 建筑法
1Z301041 掌握施工許可制度
一、施工許可制度的概念
施工許可制度,是指由國家授權(quán)有關(guān)建設(shè)行政主管部門,在建筑工程施工前,依建設(shè)單位申請,對該項(xiàng)工程是否符合法定的開工條件進(jìn)行審查,對符合條件的工程發(fā)給施工許可證,允許建設(shè)單位開工建設(shè)的制度。
二、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件
《建筑法》第7條規(guī)定,“建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。”《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件:
[重點(diǎn)解析]
此處需要注意兩點(diǎn):
1.什么時(shí)間申請:開工前。
2.誰去申請:建設(shè)單位。
1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證
[重點(diǎn)解析]
此處需要注意前提條件:“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程”。也就是說,對于非城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,申請施工許可證時(shí)并沒有這個(gè)要求。
3.需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求
[重點(diǎn)解析]
此處需要注意,需要拆遷的,只要求拆遷進(jìn)度能夠符合施工要求即可,并不要求拆遷完畢。
4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)
5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料
6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
[重點(diǎn)解析]
需要注意:《建筑工程施工許可管理辦法》有其自己的適用范圍,并不是適合所有專業(yè)的工程。此處之所以引入, 目的在于提醒讀者各個(gè)專業(yè)可能存在單獨(dú)的規(guī)定。既然如此,《建筑工程施工許可管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容顯然并不適合命題。因?yàn)?,《法?guī)》這門課是公共課,其命題范圍應(yīng)該是適用于各個(gè)專業(yè)的。所以,關(guān)于《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定能做到了解即可。
7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)
建筑活動(dòng)需要較多的資金投入,建設(shè)單位在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設(shè)資金。根據(jù)本條規(guī)定,申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)必須有已經(jīng)落實(shí)的建設(shè)資金,這是預(yù)防拖欠工程款,保證施工順利進(jìn)行的基本經(jīng)濟(jì)保障。對此,《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規(guī)定為:
(1)建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%;
(2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。
[重點(diǎn)解析]
此處的數(shù)據(jù)看起來比較適合出題,但是其出處依然是《建筑工程施工許可管理辦法》,而并非出自適合各個(gè)專業(yè)的法律、法規(guī),看起來出現(xiàn)的可能性并不大。
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
例如,根據(jù)《中華人民共和國消防法》(以下簡稱《消防法》),對于按規(guī)定需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將其消防設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核;未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的,建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證,建設(shè)單位不得施工。
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