2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(97)
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1Z302030 合同的效力
1Z302031 掌握合同的生效
一、合同成立
合同成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國家意志。
(一)合同成立的一般要件
1.存在訂約當(dāng)事人
合同成立首先應(yīng)具備雙方或者多方訂約當(dāng)事人，只有一方當(dāng)事人不可能成立合同。例如，某人以某公司的名義與某團(tuán)體訂立合同，若該公司根本不存在，則可認(rèn)為只有一方當(dāng)事人，合同不能成立。
2.訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致
合同成立的根本標(biāo)志是訂約雙方或者多方經(jīng)協(xié)商，就合同主要條款達(dá)成一致意見。
3.經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段
《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！本喖s當(dāng)事人就訂立合同達(dá)成合意，一般應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段。若只停留在要約階段，合同根本未成立。
(二)合同成立時(shí)間
合同成立時(shí)間關(guān)系到當(dāng)事人何時(shí)受合同關(guān)系拘束，因此合同成立時(shí)間具有重要意義。確定合同成立時(shí)間，遵守如下規(guī)則：
根據(jù)《合同法》第32條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！备鞣疆?dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
根據(jù)《合同法》第33條：“當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立?！贝藭r(shí)，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。
(三)合同成立地點(diǎn)
合同成立地點(diǎn)可能成為確定法院管轄的依據(jù)，因此具有重要意義。確定合同成立地點(diǎn)，遵守如下規(guī)則：
根據(jù)《合同法》第34條：“承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。”
根據(jù)《合同法》第35條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)?！?/P>
[重點(diǎn)解析]
1.理解合同成立的含義，注意掌握合同成立與合同生效的關(guān)系。
2.如何確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)是很適合命題的，需要很好地掌握。
3.注意第32條、第35條中的“或者”的含義。
二、合同生效
合同生效指合同具備生效條件而產(chǎn)生法律效力。所謂產(chǎn)生法律效力指合同對當(dāng)事人各方產(chǎn)生法律拘束力，即當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律保護(hù)，當(dāng)事人的合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性。
合同生效需要具備以下要件：
1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力
2.意思表示真實(shí)
3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益
4.具備法律所要求的形式
[重點(diǎn)解析]
1.這四個(gè)有效合同成立的要件與民事法律行為成立要件的條件相同，可以對比記憶。事實(shí)上，簽訂合同本身也是一種民事行為， 當(dāng)然與民事法律行為的成立要件相同了。
2.要求當(dāng)事人具有“相應(yīng)的”民事行為能力，并不要求是完全民事行為能力。
3.應(yīng)注意，缺乏意思表示真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。
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