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2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(97)

更新時間:2013-06-14 15:12:05 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2013年一級建造師《法規(guī)》重點內容解析(97)

  2013年一級建造師報名專題一級建造師重點內容解析匯總    

  1Z302030 合同的效力

  1Z302031 掌握合同的生效

  一、合同成立

  合同成立是指當事人完成了簽訂合同過程,并就合同內容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認可合同效力,強調合同內容合法性。因此,合同成立體現(xiàn)了當事人的意志,而合同生效體現(xiàn)國家意志。

  (一)合同成立的一般要件

  1.存在訂約當事人

  合同成立首先應具備雙方或者多方訂約當事人,只有一方當事人不可能成立合同。例如,某人以某公司的名義與某團體訂立合同,若該公司根本不存在,則可認為只有一方當事人,合同不能成立。

  2.訂約當事人對主要條款達成一致

  合同成立的根本標志是訂約雙方或者多方經協(xié)商,就合同主要條款達成一致意見。

  3.經歷要約與承諾兩個階段

  《合同法》第13條規(guī)定:“當事人訂立合同,采取要約、承諾方式?!本喖s當事人就訂立合同達成合意,一般應經過要約、承諾階段。若只停留在要約階段,合同根本未成立。

  (二)合同成立時間

  合同成立時間關系到當事人何時受合同關系拘束,因此合同成立時間具有重要意義。確定合同成立時間,遵守如下規(guī)則:

  根據《合同法》第32條:“當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?!备鞣疆斒氯撕炞只蛘呱w章的時間不在同一時間的,最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

  根據《合同法》第33條:“當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立?!贝藭r,確認書具有最終正式承諾的意義。

  (三)合同成立地點

  合同成立地點可能成為確定法院管轄的依據,因此具有重要意義。確定合同成立地點,遵守如下規(guī)則:

  根據《合同法》第34條:“承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的,其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的,按照其約定?!?/P>

  根據《合同法》第35條:“當事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點?!?/P>

  [重點解析]

  1.理解合同成立的含義,注意掌握合同成立與合同生效的關系。

  2.如何確定合同成立的時間和地點是很適合命題的,需要很好地掌握。

  3.注意第32條、第35條中的“或者”的含義。

  二、合同生效

  合同生效指合同具備生效條件而產生法律效力。所謂產生法律效力指合同對當事人各方產生法律拘束力,即當事人的合同權利受法律保護,當事人的合同義務具有法律上的強制性。

  合同生效需要具備以下要件:

  1.訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力

  2.意思表示真實

  3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不損害社會公共利益

  4.具備法律所要求的形式

  [重點解析]

  1.這四個有效合同成立的要件與民事法律行為成立要件的條件相同,可以對比記憶。事實上,簽訂合同本身也是一種民事行為, 當然與民事法律行為的成立要件相同了。

  2.要求當事人具有“相應的”民事行為能力,并不要求是完全民事行為能力。

  3.應注意,缺乏意思表示真實,并不絕對導致合同一律無效。

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