2019年一級建造師《工程法規(guī)》高頻考點：擔保制度
瀏覽
收藏
相關推薦：2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點【匯總】
一、保證
1.理解
保證，是指保證人和債權人以書面形式訂立約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
2.考試重點
考試常考保證方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機關、學校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構、職能部門。
3.技能提升
保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務人。
二、抵押
1.理解
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。
2.考試重點
重點掌握：(1)抵押權的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權，動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權?？梢詫Ρ扔洃浳餀嘧儎酉嚓P知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn)：土地所有權;集體土地使用權;公益設施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等?？荚嚂苯涌疾橐陨蟽?nèi)容，所以需要準確記憶。(3)抵押權的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權比例。考試中一般會結合具體案例讓判斷抵押權的清除順序。
3.技能提升
抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務人提供可以由第三人提供。
三、質(zhì)押
1.理解
質(zhì)押，就是債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。
2.考試重點
質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權利包括：匯票、本票支票、債權、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權、商標權等。注意與抵押財產(chǎn)混淆考查。
3.技能提升
質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。
四、留置
1.理解
留置權是指當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產(chǎn)的債權人有權留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權。
2.考試重點
可以行使留置權的合同包括：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。
3.技能提升
留置權是法定擔保權利，其他擔保均為約定的擔保方式。留置的只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不得留置。
五、定金
1.理解
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
2.考試重點
定金是實踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)?？疾橛嬎泐}。且多考查定金交付超過20%的情況。
3.技能提升
定金經(jīng)常與違約金相結合考查計算題。
以上就是小編整理的：2019年一級建造師《工程法規(guī)》高頻考點：擔保制度。2019年一級建造師考試準考證打印/領取將于9月中旬開始，為了及時獲取或者避免忘記準考證打印/領取時間，您可以免費訂閱 免費預約短信提醒服務！想獲取更多2019一級建造師相關備考資料、模擬試題、歷年真題，可點擊下方按鈕免費下載>>一建考點/真題答案/教材解析/，更多備考資料持續(xù)更新中。
最新資訊
- 2025年一級建造師考試哪些會是高頻考點？2024-11-03
- 2025年一級建造師早鳥啟學大禮包2024-10-23
- 2025年一級建造師正版教材購買指南2024-10-21
- 2024年一級建造師《市政工程》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計一覽2024-09-20
- 2024一級建造師《機電工程》考試真題分值統(tǒng)計：章節(jié)分布詳解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考試真題各章節(jié)分值分布2024-09-20
- 2024一級建造師《工程經(jīng)濟》考試真題各章節(jié)分值詳細統(tǒng)計2024-09-20
- 全面解析：2024一級建造師《項目管理》考試真題分值分布2024-09-20
- 2024年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計2024-09-20
- 考完一級建造師這樣做，薪資翻倍2024-09-12
打卡人數(shù)
