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2017一建建筑實務(wù)案例必會知識點:變更估價與價款調(diào)整

更新時間:2017-07-21 14:20:59 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽348收藏139

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摘要   【摘要】2017一建建筑實務(wù)案例必會知識點:變更估價與價款調(diào)整!案例是實務(wù)科目的重頭戲,也是決定考生能否通過實務(wù)考試的一個重要因素。造價成本管理是每年必考的一個模塊,其中工程變更是考生必會的一個知識

  【摘要】2017一建建筑實務(wù)案例必會知識點:變更估價與價款調(diào)整!案例是實務(wù)科目的重頭戲,也是決定考生能否通過實務(wù)考試的一個重要因素。造價成本管理是每年必考的一個模塊,其中工程變更是考生必會的一個知識點,但卻是很多考生頭疼的一個地方,時間分不清、程序搞不懂、變更價款調(diào)整不明白。為了解決大家的共性問題,今天小編就為大家梳理一下變更這點事。

  一、變更估價原則

  關(guān)于變更估價的原則,教材上的文字描述過多,提煉精簡如下:

  ①有相同項,直接用。

  ②無相同項,參考類似。

 、蹮o相同和類似項的,協(xié)商確定。

 、莩^15%要調(diào)價。

  【應(yīng)試點評】這三條原則直接考查案例簡答的可能性不是很大,但是她是做計算題的依據(jù),分析判斷錯了,直接導(dǎo)致后面的計算錯誤,務(wù)必理解掌握,非常重要。

  二、變更估價程序

  1.時間和程序

  2.支付

  因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。

  【應(yīng)試點評】變更估價程序主要考查時間和程序,一般以案例改錯題的形式進(jìn)行考查,案例題目作答遇見時間天數(shù),要敏感。

  三、合同價款調(diào)整

  1.工程量發(fā)生變化時價款調(diào)整

  (1)當(dāng)工程量增加15%以上,其增加部分工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低。

  (2)當(dāng)工程量減少15%,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

  【應(yīng)試點評】根據(jù)此原則進(jìn)行判斷是否需要調(diào)價,按照多買少算來理解。

  2.綜合單價調(diào)整

  承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價偏差超過15%,調(diào)整原則如下:

  (1)P0

  (2)P0>P1×(1+15%):該類項目的綜合單價=P1×(1+15%)

  式中P0—承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

  P1—發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項目的綜合單價。

  L—承包人報價浮動率。

  【應(yīng)試點評】調(diào)價的原則,根據(jù)“高了調(diào)低,低了調(diào)高”的原則來進(jìn)行。

  變更與價款調(diào)整是建筑實務(wù)案例考查中的一個重要知識點,需要理解透徹才能做對題目,此部分內(nèi)容在項目管理和工程經(jīng)濟(jì)中有所涉及,注意結(jié)合起來去理解,造價成本管理部分,表面上是在考查計算,實則考查考生對理論和概念的理解,理解的基礎(chǔ)上,建議適當(dāng)練習(xí)去鞏固。

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