一級建造師《機電工程》考點：1H420152竣工驗收的程序

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　　1H420150機電工程竣工驗收管理

　　1H420152竣工驗收的程序

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　　根據(jù)-工程項目規(guī)模大小的差別，行業(yè)特點不同，內容的復雜程度不同，要求的指標不同，科學合理的竣工驗收程序是工程項目竣工驗收取得事半功倍效果的重要方式方法。本條的主要知識點是：竣]二驗收的組織;竣工驗收的基本程序;施工單位竣工驗收的準備工作;施工項目竣工驗收的階段;竣工驗收的流程;竣工驗收遺留伺題的處理以及竣工資料的移交。

　　一、 工驗收的組織

　　(一)建設項目竣工驗收的組織

　　1.建設項目的竣工驗收，按照建設規(guī)模和隸屬關系進行，大中型和限額以上機電工程建設項目和技術改造項目(工程)，報請國家發(fā)改委或國家發(fā)改委按隸屬關系委托項目主管部門、地方政府主管部門組織驗收。小型和限額以下機電工程項目建設和技術改造項目(工程)，由項目(工程)主管部門或地方政府主管部門組織驗收。

　　2.竣工驗收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復雜程度組成驗收委員會或驗收組。驗收委員會(組)應南上級主管部門、銀行、審計、物資、環(huán)保、勞動保護、消防安全、衛(wèi)生及其他有關部門組成。建設單位、生產單位、施工單位、勘察設計單位參加驗收工作，必要時還可邀請主要設備制造單位參加。

　　3.驗收委員會或驗收小組，負責審查工作建設的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關單位的工作報告，審閱工作檔案資料，現(xiàn)場查看機電工程安裝情況，對工程設計、施工和設備質量等方面做出全面評價。不合格的工程不予驗收，對遺留的問題提出具體解決意見，限期完成。 、

　　(二)施工項目竣工驗收的組織

　　機電工程施工項目竣工驗收是由建設單位負責組織，施工、設計、監(jiān)理等單位共同進行，并依據(jù)行業(yè)、區(qū)域的管理規(guī)定以及工程項目情況由政府主管部門或上級主管部門監(jiān)督實施。

　　二、竣工驗收的基本程序

　　(一)建設項目竣工驗收程序

　　1.根據(jù)建設項日(.工程)的規(guī)模大小和復雜程度，整個建設項目(工程)的驗收可分為交工驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復雜的建設項目(工程)應先進行初步驗收，然后進行全部建設項目(工程)的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目(工程)，可以一次進行全部項目(工程)的竣工驗收。

　　2.建設項目(工程)在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計、監(jiān)理及使用等有關單位進行初步驗收。初步驗收前由施工單位按照國家規(guī)定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告后，應及時組織初步驗收。

　　3.建設項目(工程)全部完成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，建設單位并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，經復核工程竣工驗收條件已具備。向政府行政主管部門或上級主管部門提出書面的竣工驗收申請報告。

　　(二)施工項目竣工驗收程序

　　施工項目進行竣工驗收一般分為兩個階段，一是施工單位竣工預驗，二是正式驗收，即由建設單位組織，設計、監(jiān)理及施工單位共同驗收。房屋建設工程和市政基礎設施工程的竣工驗收應符合下列程序。

　　1.工程完成，建設單位收到施工單位的竣工報告，設計單位的工程質量檢查報告，監(jiān)理單位的工程質量評估報告后，對符合竣工驗收條件要求的工程，由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的老師組成驗收組，制定驗收方案。

　　2.建設單位應在竣工驗收之前，向建設工程質量監(jiān)督機構申請《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收的時間、地點及驗收名單書面通知建設工程質量監(jiān)督機構。

　　3.建設工程質量監(jiān)督機構審查工程竣工驗收的各項條件和資料是否符合要求，符合要求的，發(fā)給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收時間。

　　三、施工單位竣工驗收的準備工作

　　1.做好施工項目竣工驗收前的收尾工作

　　(1)施工單位項目經理要組織有關人員逐層、逐段、逐房間地進行查項，看有無遺漏未安裝到位的情況，發(fā)現(xiàn)丟項、漏項情況，必須確定專人逐項解決。

　　(2)對已經全部完成的部位，要組織清理，做好成品保護，防止損壞和丟失。

　　(3)要有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各項臨時設施、臨時管線，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回~收退庫工作。

　　(4)做好電氣線路各種管道的檢查，進行完成電氣工程的全負荷試驗和管道的各項試驗。有生產工藝設備的機電工程，要進行設備的單體試車、無負荷聯(lián)動試車等。

　　2.組織技術人員整理竣工資料、繪制竣工圖，整理各項需向建設單位移交的工程檔案資料，編制過程檔案移交清單。

　　3.組織預算人員、生產、管理、技術、財務、勞資等相關人員編制竣工結算。

　　4.準備工程竣工通知書、工程竣工報告、工程竣工驗收證明書、工程保修證書。

　　5.組織好工程自檢，報請本單位主管部門組織進行竣工驗收檢查，對檢查出的問題及時進行整改完善。

　　6.準備好質量評定的各項資料，按機電專業(yè)對各個施工階段所有的質量檢查資料，進行系統(tǒng)的整理，為評定工程質量提高依據(jù)，為技術檔案移交歸檔做好準備。

　　四、施工項目竣工驗收的階段

　　施工項目竣工驗收也是指工程的交工驗收，分為竣工預驗和正式驗收的階段。

　　1.竣工預驗

　　(1)施工單位竣工預驗的標準應與正式驗收一樣，依據(jù)國家或地方的規(guī)定以及相關標準的要求，查看工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求，工程質量是否符合國家和地方政府部門的規(guī)定及相關標準要求，工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。

　　(2)參加竣工預驗的人員，應由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算及有關施工人員等共同參加。

　　(3)竣丁預驗的方式，應分層、分房間由上述人員按照各自的主管內容逐一進行檢查，在檢查中要做好記錄。對不符合要求的部位和項巳，確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期修理完成。

　　(4)進行竣丁預驗的復驗。在施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部修補完畢后，項目經理應提請上級如公司本部或提請總公司級的單位進行復驗，通過復驗，要解決遺留問題，為正式驗收做好準備。

　　2.正式驗收

　　施工單位向監(jiān)理或建設單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師或建設單位收到驗收報告后，應根據(jù).工程施r工合同、驗收標準進行審查，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付使用的條件后，則應組織對竣工工程項目進行正式驗收。

　　(1)正式驗收的流程

　　1)施工單位向建設單位發(fā)出《竣工驗收通知書》o

　　2)由建設單位組織設計、監(jiān)理、施工及有關方面共同參加，列為國家重點工程的大型建設項目，由國家有關部委，邀請有關方面參加，組成工程驗收委員會，進行驗收。

　　3)簽發(fā)《工程竣工驗收報告》并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》o

　　4)進行工程質量評定。

　　5)辦理工程檔案資料移交。

　　6)辦理工程移交手續(xù)。

　　(2)正式驗收的階段

　　1)正式驗收分為兩個階段，包括單項驗收和全部驗收。第一階段是單項驗收，是指一個總體工程巾，一個單項(專業(yè))已經完成初步驗收，施工單位提出“竣工申請報告”，說明工程完成情況、驗收準備、設備試運行情況等，便可組織正式驗收。第二階段是全部驗收，是指工程的各個單項工程(專業(yè))全部完成，達到竣工驗收標準，可進行整個工程的竣工驗收。

　　2)全部驗收工作首先要由建設單位會同設計、施工單位、監(jiān)理單位進行驗收準備，準備的主要內容有：整理匯總技術資料、竣工圖，裝訂成冊，分類編目;核實工程量并評定質量等。

　　3)正式驗收經竣工驗收各方復檢或抽檢確認符合要求后，可辦理正式驗收交接手續(xù)，竣工驗收各方要審查竣工驗收報告，并在驗收證書上簽字，完成正式驗收工作。

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　　五、竣工驗收的流程

　　竣工驗收組或驗收委員會進場，主持竣工驗收。其步驟如下：

　　1.召開首次會議，由驗收組或驗收委員會和參加竣工驗收活動的全體成員參加。

　　(1)確認實施驗收的方案。

　　(2)宣讀機電工程項目建設概況報告。

　　(3)驗收組或驗收委員會評議概況報告。

　　2.驗收組或驗收委員會審閱工程資料。

　　3.驗收組或驗收委員會實地查驗工程實體，進行現(xiàn)場驗收。

　　4.驗收組或驗收委員會主持召開專題詢問會或找有關人員座談澄清疑問。

　　5.驗收組或驗收委員會進行綜合評議，形成竣工驗收意見書，并與投資方或委托代理人和實施方的代表溝通，本著求同存異原則取得共識。

　　6.召開末次會議，參加人員與首次會議一樣，如竣工驗收意見書中有需整改內容的，則視情況需補充與整改相關的單位或人員參加。

　　六、竣工驗收遺留問題的處理

　　1.整改：竣工驗收意見書中指明必須整改的部分或遺留的尾工項目，由施工單位繼續(xù)完成。

　　2.如竣工驗收意見書中建議整改的部分，項目建設實施方征求投資方意見進行整改。

　　3.辦理工程資料向使用方移交，并按工程建設檔案管理規(guī)定，向有關部門移交工程建設檔案。

　　4.辦理竣工結算手續(xù)后辦理財務決算手續(xù)。

　　5.其他工作掃尾，包括工程建設中未決的訴訟事宜，工程質量保修書訂立，向物業(yè)管理單位、檢修單位的情況介紹等。

　　七、竣工資料的移交

　　1.各有關單位(包括設計、施工、監(jiān)理單位)應在工程準備開始階段就建立起工程技術檔案，匯集整理有關資料，把這項工作貫穿于整個施工過程，直到工程竣工驗收結束。這些資料由建設單位分類立卷，在竣工驗收時移交給生產使用單位統(tǒng)一保管，作為今后維護、改造、擴建、科研、生產組織的重要依據(jù)。

　　2.凡是列入技術檔案的技術文件、資料，都必須經有關技術負責人正式審定。所有的資料文件都必須如實反映工程實施的實際情況，工程技術檔案必須嚴格管理，不得遺失損壞，技術資料按《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB 50328執(zhí)行。

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