注冊(cè)建筑師建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)：工業(yè)用地及公共設(shè)施用地規(guī)劃

　　□工業(yè)用地的用地規(guī)劃

　　工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素，工業(yè)的布置方式在相當(dāng)程度上影響城市的空間布局。工業(yè)給城市以生命力，使城市發(fā)展、壯大、并富有生氣，但同時(shí)也給城市帶來(lái)各種問(wèn)題，城市規(guī)劃的任務(wù)在于全面分析工業(yè)對(duì)城市的影響，使城市中的工業(yè)布局，既滿足工業(yè)發(fā)展的要求，又有利于城市本身健康的發(fā)展。

　　1.布置原則

　　(1)工業(yè)用地的自身要求;

　　(2)交通運(yùn)輸?shù)囊?

　　(3)防止工業(yè)對(duì)城市環(huán)境的污染;

　　(4)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的空間關(guān)系。

　　2.布置形式

　　(1)布置在遠(yuǎn)離城市和與城市保持一定距離的地方;

　　(2)布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū)內(nèi);

　　(3)布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)。

　　3.用地指標(biāo)

　　工業(yè)用地一般占城市建設(shè)用地的15%～20%為宜，中小工礦城市，工業(yè)用地可大于25%，不宜超過(guò)30%。

　　□公共設(shè)施的用地規(guī)劃

　　1.性質(zhì)分類

　　城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公共使用為基本特征，城市公共設(shè)施的內(nèi)容設(shè)置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關(guān)聯(lián)，城市公共設(shè)施的內(nèi)容與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質(zhì)、城市的物質(zhì)生活與文化生活水平和城市的文明程度，城市公共設(shè)施一般包含有建筑、場(chǎng)地、綠地及附屬設(shè)備等。

　　2.等級(jí)分類

　　(1)按使用性質(zhì)分類：

　　依照國(guó)標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB137-90)規(guī)定，城市公共設(shè)施分為八類：

　　①行政辦公類;

　?、谏虡I(yè)金融類;

　?、畚幕瘖蕵?lè)類;

　　④體育類;

　?、葆t(yī)療衛(wèi)生類;

　?、薮髮Ｔ盒！⒖蒲性O(shè)計(jì)類;

　?、呶奈锕袍E類;

　?、嗥渌?。

　　(2)按公共設(shè)施的服務(wù)范圍分類：

　　①市級(jí);

　?、诰幼^(qū)級(jí);

　?、坌^(qū)級(jí)。

　　3.用地指標(biāo)

　　公共設(shè)施用地指標(biāo)的確定，要從城市對(duì)設(shè)置的目的、功能要求、分布特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)狀條件等多方面分析研究。1980年原國(guó)家建委公布的“城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定”，1990年建設(shè)部頒布國(guó)標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)“規(guī)范”，可作為擬定指標(biāo)的參考。

　　4.公共設(shè)施的分布規(guī)劃

　　公共設(shè)施的規(guī)劃布置要求包括：公共設(shè)施項(xiàng)目要配套齊全;服務(wù)半徑合理;與交通組織結(jié)合好;按公共設(shè)施本身特點(diǎn)及對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置;考慮城市景觀組織的要求、合理的建設(shè)順序;充分利用城市原有設(shè)施等。

　　公共設(shè)施分布規(guī)劃要考慮以下方面：

　　(1)公共設(shè)施項(xiàng)目要合理地配置;

　　(2)公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑;

　　(3)公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市道路與交通規(guī)劃考慮;

　　(4)根據(jù)公共設(shè)施本身的特點(diǎn)及其對(duì)環(huán)境的要求進(jìn)行布置;

　　(5)公共設(shè)施布置要考慮城市景觀組織的要求;

　　(6)公共設(shè)施的分布要考慮合理的建設(shè)順序，并留有余地;

　　(7)公共設(shè)施的布置要充分利用城市原有基礎(chǔ)

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