建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理輔導(dǎo)精選(10)

　　(二)建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)及工作內(nèi)容一級建筑師

　　1 .建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)包括：

　　◆　投資控制;

　　◆　質(zhì)量控制;

　　◆　進(jìn)度控制;

　　◆　合同管理;

　　◆　信息管理;

　　◆　組織協(xié)調(diào)。

　　2 .工作內(nèi)容

　　工作內(nèi)容包括：依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準(zhǔn)備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及工程造價控制到竣工結(jié)算、缺損責(zé)任認(rèn)定和工程保修的全過程。

　　施工準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容包括：

　　◆　參與設(shè)計(jì)交底;

　　◆　審定施工組織設(shè)計(jì);

　　◆　查驗(yàn)施工測量放線成果;

　　◆　第一次工地會議;

　　◆　施工監(jiān)理交底;

　　◆　核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　　施工階段的工作內(nèi)容包括：

　　進(jìn)度控制 ?

　　◆　審批施工進(jìn)度計(jì)劃;

　　◆　監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃;

　　◆　及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

　　質(zhì)量控制 ?

　　◆　對施工現(xiàn)場進(jìn)行有目的的巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　◆　核查并認(rèn)定工程的預(yù)檢項(xiàng)目;

　　◆　核查驗(yàn)收并簽認(rèn)隱蔽工程;

　　◆　核查驗(yàn)收并簽認(rèn)進(jìn)場材料;

　　◆　核查并簽認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收;

　　◆　核查并簽認(rèn)分部工程驗(yàn)收;

　　◆　參與竣工驗(yàn)收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　　◆　參與和協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

　　投資控制 ?

　　◆　依據(jù)概預(yù)算建立工程量臺賬;

　　◆　審查承包單位編制的各階段資金使用計(jì)劃;

　　◆　嚴(yán)格做好工程量計(jì)量和工程款的支付;

　　◆　做好竣工結(jié)算。

　　合同管理 ?

　　◆　采取動態(tài)管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出通報(bào)，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　　◆　設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)洽商的管理;

　　◆　工程暫停及復(fù)工令;

　　◆　工程延期的審批;

　　◆　違約處理;

　　◆　對合同爭議的調(diào)解。

　　保修階段的工作內(nèi)容包括：

　　◆　監(jiān)理定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔;

　　◆　檢查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　　◆　對缺損原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn);

　　◆　協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。

　　(三)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理

　　房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理(以下簡稱旁站監(jiān)理)，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。依據(jù) 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)部制定了 《 建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 ，并于 2003 年 1 月 1 日起施行。

　　1 .旁站監(jiān)理的內(nèi)容

　　房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝;在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。(《建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第二條)

　　2 .旁站監(jiān)理的權(quán)利

　　旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄(見附件)上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。(《建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第七條)

　　旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改;發(fā)現(xiàn)其施工活動己經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。( 《 建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第八條)

　　旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。( 《 建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第九條)

　　3 .旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)

　　旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)包括：

　　◆　檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況;.在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況;

　　◆　核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn);

　　◆　做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。( 《 建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第六條)

　　4 .旁站監(jiān)理的其他規(guī)定

　　對于按照本辦法規(guī)定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;對于超出本辦法規(guī)定的范圍，建設(shè)單位要求監(jiān)理企業(yè)實(shí)施旁站監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)另行支付監(jiān)理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)在合同中約定。(《建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》 第十條)

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對旁站監(jiān)理的監(jiān)督檢查，對于不按照本辦法實(shí)施旁站監(jiān)理的監(jiān)理企業(yè)和有關(guān)監(jiān)理人員要進(jìn)行通報(bào)，責(zé)令整改，并作為不良記錄載人該企業(yè)和有關(guān)人員的信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，在資質(zhì)年檢時應(yīng)定為不合格，并按照下一個資質(zhì)等級重新核定其資質(zhì)等級;對于不按照本辦法實(shí)施旁站監(jiān)理而發(fā)生工程質(zhì)量事故的，除依法對有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行處罰外，還要依法追究監(jiān)理企業(yè)和有關(guān)監(jiān)理人員的相應(yīng)責(zé)任。(《建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 》第十一條)