2009年一級建筑師復(fù)習(xí)資料之建筑作圖講義(四)

　　第二節(jié) 規(guī)范規(guī)定

　　一、道路紅線對場地建筑的限制

　　A. 民用建筑設(shè)計通則 (GB 50352-2005)規(guī)定：

　　4.2.1建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：

　　――地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等;

　　一一地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等;

　　一一除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

　　4.2.2經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1在有人行道的路面上空：

　　1) 2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m;

　　2) 2.50m以上允許突出活動遮陽篷，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m;

　　3) 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m;

　　4) 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

　　2在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

　　3建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

　　4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

　　4.2.3當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。

　　4.2.4屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準，可突人道路紅線建造。

　　B. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃建筑2003 規(guī)定：

　　2.2.2臨街建筑物的臺階、平臺、樓梯、窗井、地下建筑、建筑基礎(chǔ)、圍墻、工程 地下管線及其他構(gòu)筑物不允許突出道路紅線。

　　2.2.3地下建筑物距離用地紅線應(yīng)不小于地下建筑物深度(自室外地坪至地下建筑物底板)的0. 7倍，不得小于5m。

　　2.2.4符合下述條件的建筑突出物允許突出道路紅線上空。

　　2.2.5在道路旁設(shè)置騎樓時，騎樓柱外緣距道路紅線不得小于0.45m，且應(yīng)有安全措施。

　　1.騎樓建筑的底層外墻面至道路紅線距離不得小于3.5m。

　　2.騎樓凈高不得小于3.6m。

　　3.騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平，無人行道時應(yīng)高出道路邊界0. 10----0. 20m，表面鋪裝平整。

　　二、場地中建筑物的布置與相鄰場地的關(guān)系

　　《民用建筑設(shè)計通則》(GB 50352-2005)規(guī)定：

　　4.1.4相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造;

　　2本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標準和采光標準;

　　3除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。

　　三、建筑高度

　　A. 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃建筑2003 規(guī)定：

　　2.3.1在重點文物保護單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。

　　2.3.2在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過 4m的不計入高度之內(nèi)。(該技術(shù)措施建筑設(shè)計部分，第55頁第2.3.1條補充規(guī)定：如建 筑物處于航線控制高度以內(nèi)的區(qū)域時，其高度應(yīng)包括上述屋頂突出物。)

　　2.3.3特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的計算， 應(yīng)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定。

　　2.3.4消防要求的建筑高度，為建筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度。

　　2.3.5在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線通信(含微波通信)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)部門對凈空高度限制的規(guī)定。

　　B. 民用建筑設(shè)計通則 (GB 50352-2005)規(guī)定：

　　4.3. 1建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實行建筑高度控制：

　　1對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。

　　2沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;

　　3機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技木作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;

　　4當(dāng)建筑處在本通則第1章第1. 0. 3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

　　注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。

　　4.3.2建筑高度控制的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最 高點的高度計算;

　　2非第4.3. 1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面 層或女兒墻頂點的高度計算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算;

　　下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：

　　1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者;

　　2)究出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等;

　　3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

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