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銀行從業(yè)資格《個人理財》第三章:黃金投資市場

更新時間:2013-01-25 15:10:59 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 銀行從業(yè)資格《個人理財》第三章:黃金投資市場

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  七、黃金及其他投資市場

  (一)黃金市場

  1.黃金及其特性。

  (1)黃金稀有且珍貴,具有儲藏、保值、獲利等金融屬性。

  (2)黃金的重量,標(biāo)準(zhǔn)重量是350-430盎司(1盎司31.1035g),最常用的是400盎司,12.5kg

  (3)黃金的成色:含金量。上海黃金交易所有四種規(guī)格:99.99%、99.95%、99.9%、99.5%。

  2.黃金市場

  (1)主要參與者:產(chǎn)金商、中央銀行、黃金加工商、其他投資者。

  (2)世界主要黃金市場:倫敦、紐約、蘇黎世、中國香港

  3.影響黃金價格變動的因素

  (1)供求關(guān)系

  (2)通貨膨脹

  (3)利率(機(jī)會成本)

  (4)匯率

  【例題】關(guān)于金價與美元的關(guān)系,說法正確的是( )。

  A.如果美元走勢強(qiáng)勁,金價將下降

  B.如果美元走勢強(qiáng)勁,金價將上升

  C.如果美元走勢強(qiáng)勁,金價將不變

  D.如果美元走勢強(qiáng)勁,金價不能確定

  『正確答案』A

  『答案解析』通常美元是黃金的主要標(biāo)價貨幣。美元走強(qiáng),金價下降。

  (二)房地產(chǎn)市場

  1.房地產(chǎn)及其特性

  房地產(chǎn)即不動產(chǎn),指土地、建筑物以及附著在土地或建筑物上的不可分離的部分和各種權(quán)益。具有固定性、有限性、差異性和保值增殖性。

  2.房地產(chǎn)投資方式

  (1)房地產(chǎn)購買以供居住或轉(zhuǎn)手獲利。

  (2)房地產(chǎn)租賃。

  (3)房地產(chǎn)信托

  3.房地產(chǎn)投資的特點

  (1)價值升值效應(yīng)。

  (2)財務(wù)杠桿效應(yīng)

  (3)變現(xiàn)性較差。單位價值高,且不可移動。

  (4)政策風(fēng)險。

  4.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成及影響因素

  房地產(chǎn)價格構(gòu)成的基本要素:土地價格、建筑成本、稅金、利潤。

  影響房地產(chǎn)價格的因素:

  (1)行政因素。影響房地產(chǎn)價格的制度、政策、法規(guī)等。包括土地制度、住房制度、城鎮(zhèn)規(guī)劃、稅收政策、市政管理等。

  (2)社會因素。包括社會治安、人口因素、風(fēng)俗、投機(jī)狀況和社會偏好等。

  (3)經(jīng)濟(jì)因素。供求、物價、利率、居民收入和消費水平。

  (4)自然因素。位置、地質(zhì)、地勢、氣候條件和環(huán)境質(zhì)量等。

  (三)收藏品市場(一般了解)

  1.藝術(shù)品特點

  藝術(shù)品是一種中長期投資,其價值隨時間而提升。其特點:流動性差、保管難、價格波動大。

  2.古玩特點

 ?、俳灰壮杀靖?、流動性低;

 ?、谕顿Y古玩需有鑒別能力;

  ③價值高,需有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實力。

  3.紀(jì)念幣和郵票

  【例題】房地產(chǎn)投資方式不包括( )。

  A.房地產(chǎn)購買   B.房地產(chǎn)租賃

  C.房地產(chǎn)信托   D.申請房地產(chǎn)抵押貸款

  『正確答案』D

  『答案解析』申請房地產(chǎn)抵押貸款只是一種融資方式,不屬于房地產(chǎn)投資方式。

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